Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2023 ~ М-168/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-458/2023 16 июня 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-000221-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичевой И.К.,

с участием прокурора Суворовой Е.Н.,

истцов Найдич Е.В., Виноградова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Найдич Е.В., Виноградова М.Р. к Гурвич К.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Найдич Е.В., Виноградов М.Р. обратились в суд с иском к Гурвич К.Л., Отделению по вопросам миграции ОМВД России Приморский о признании прекратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от 24 января 2023 года приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>) у Гурвич И.Н. , Гурвич К.Л. , проживающего по адресу: <адрес> и Гурвича Л.Н. . По условиям заключенного договора продавцы квартиры должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу данной квартиры, однако до настоящего времени Гурвич К.Л. остается быть зарегистрированным по месту жительства данного жилого помещения, что нарушает их права, как собственников данной квартиры владеть ее, пользоваться и распоряжаться. Поэтому просили признать ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России Приморский снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Гурвича К.Л. .

Определением суда от 06.03.2023 иск принят к производству, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Гурвич К.Л. , вопрос о привлечении к участию в деле второго ответчика Отделения по вопросам миграции ОМВД России Приморский указанного истцами в иске отложен судом до начала судебного разбирательства с участием всех лиц, участвующих в деле, исходя из характера предъявленных истцами требований, ОМВД России Приморский привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы Найдич Е.В., Виноградова М.Р. в судебном заседании исковые требования к ответчику в части признания прекратившим право пользования жилым помещением поддержали, от требований о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета отказались в полном объеме.

Определением суда от 16.06.2023 производство дело в части требований Найдич Е.В. , Виноградова М.Р. к Гурвич К.Л. о возложении обязанности снять с регистрационного учета прекращено, в связи с принятием судом отказа истцов от иска в данной части.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные об его рассмотрении надлежаще, в судебное заседание не явились и своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Суворовой Е.Н. и, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за истцами от 31.01.2023.

Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор купли-продажи данной квартиры от 24.01.2023, заключенный между истцами и ответчиком с третьими лицами Гурвич Л.Н., Гурвич И.Н.

По адресу жилого помещения по-прежнему зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не является и не являлся членом семьи истцов.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, письменного соглашения о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчик с истцами не заключал, обратного в материалы представлено не было.

Регистрация ответчика по адресу данной квартиры создает истцам препятствия осуществлять правомочия собственника.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиком право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истцов к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому восстановление прав истцов путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Найдич Е.В. , Виноградова М.Р. к Гурвич К.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гурвич К.Л. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Новодвинска Архангельской области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гурвич К.Л. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Новодвинска Архангельской области с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 23.06.2023 года.