Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-338/2024 (2-3043/2023;) ~ М-2906/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-338/2024

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003571-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2024 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д.,

с участием представителя истца Якубович И.Н. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Феникс» к Р.В., Р.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Феникс» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указано, что ТСЖ «Феникс» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно данных паспортного учета, и выписки из ЕГРН собственниками <адрес> являются: супруги: Р.И. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Р.В. – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; и несовершеннолетние дета супругов: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; - ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом Р.В. и Р.И. принадлежит 2/5 доли общей совместной собственности, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО5 -1/5 доли недвижимого имущества. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. На протяжении длительного времени ответчиками не исполняется возложенная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № <адрес> общей площадью 65,9 кв. м. по <адрес> числиться задолженность по оплате за жилое помещение в пользу ТСЖ «Феникс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля. Ответчикам, в качестве досудебного урегулирования спора, направлялось уведомление с требованием погасить сложившуюся задолженность. Ответственность за несовершеннолетних несут их родители. Определением об отмене судебного приказа, дело № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным Мировым судьей судебного участка № 73 судебного района «Ленинский округ г Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» по заявлению Р.В. был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с Р.В., Р.И. в пользу ТСЖ «Феникс задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. На основании вышеизложенного истец просит: взыскать солидарно с ответчиков сумму долга за содержание жилого помещения сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственники (ответчики) продали жилое помещение <адрес>, не оплатив задолженность, которая увеличилась и стала составлять <данные изъяты> рублей по состоянию на момент закрытия лицевого счета № (ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, истец увеличивает свои исковые требования в связи с увеличением задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей и 16 ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> и пени, которая рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит: взыскать солидарно с ответчиков (супругов): сумму долга за содержание жилого помещения сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Взыскать солидарно с ответчиков сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом заявленных уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилась до ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности, 2/5 в совместной собственности Р.В. и Р.И., 1/5 доля в общей долевой собственности ФИО4, 1/5 доля ФИО3, 1/5 доля ФИО5, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН и поквартирной карточкой на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно, представленной в материалы дела, карточки оперативного учета ТСЖ «Феникс» по лицевому счету №, по адресу <адрес>, абонентом являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Р.И., Р.В.

Согласно материалам дела, на протяжении длительного времени должниками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности (по увеличенным требованиям) за коммунальные услуги, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Истцом соблюден порядок обращения с требования в порядке приказного производства. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №39 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» судебный приказ, определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Ленинский округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края», и.о. судебного участка №39 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Р.В. отменен.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у ребенка средств обязанность по внесению такой платы субсидиарно возлагается на его родителей (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчиков от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3641,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Феникс» к Р.В., Р.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу товарищества собственников жилья «Феникс» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму оставшейся задолженности по день фактической оплаты, а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024.

Судья Т.В. Карнаух