Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2023 (2-2042/2022;) ~ М-1860/2022 от 01.12.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск     ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Фроловой О.В.,

помощника прокурора Южаковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Карпушной Елизаветы Никитичны к Баянову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпушина Е.Н. обратилась в суд с иском к Баянову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировав тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее внучка ФИО10 и ответчик (бывший муж внучки), который непродолжительное время проживал в квартире, но после расторжения брака с ФИО10 выехал из квартиры. Вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственника он не является. Оснований для сохранения права проживания и пользования жилым помещением ответчиком не имеется.

Истец не принимала участия в судебном заседании, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кленова Т.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик не принимал участия в судебном заседании, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому городскому округу Пермского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Прокурор в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения представителя истца, учитывая пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что истцу, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.13,18-21).

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ответчик состояли в браке (л.д.23-24).

В квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, проживают ФИО10 и Баянов Т.М., что следует из акта <адрес> акта о не проживании (л.д.16-17).

Распиской ГБУ ПК «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» подтверждаются доводы ответчика о том, что он обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета (л.д.41).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Ответчиком суду не представлено доказательств добровольного снятия с регистрационного учета, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, ответчик не является членом семьи собственника, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание ответчика утратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчиком бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпушной Елизаветы Никитичны удовлетворить.

Признать Баянова Михаила Сергеевича (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Баянова Михаила Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                  А.А. Катаева