Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4325/2021 от 30.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11. 2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4325/21 по исковому заявлению Струкова Дмитрия Александровича к Мягких Валерию Ивановичу, третье лицо ГСК N 615, об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением (гаражом) путем обязания ответчика убрать свой гараж,

УСТАНОВИЛ:

Струков Д.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является членом ГСК № 615, образованного 20.04.2012г., зарегистрированного по адресу: адрес. Одновременно он является Председателем вышеуказанного ГСК № 615 с 14.08.2020г., что подтверждается протоколом № 1 заседания Правления ГСК № 615 от 05.08.2020г. На основании договора купли-продажи от 09.09.2014г. им был приобретен в собственность гараж, общей площадью 37 кв.м., этаж 1,2, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2014г. 63-АМ № 018894. На основании договора купли-продажи истцом также был приобретен земельный участок для гаражного строительства, общей площадью 20,83 кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2014г. 63 АМ № 018895. В гараже была открыта мастерская по ремонту автомобилей. Слева вплотную к его гаражу установлен металлический гараж, который не указан на ситуационном плане. В ходе устных переговоров с учредителями ГСК № 615 было выяснено, что металлический гараж принадлежит одному из учредителей ГСК – Мягких В.И. В ходе устных перегоров истцу пояснили, что металлический гараж установлен временно, используется под хозяйственные нужды и скоро будет убран с прилегающей территории гаража истца. Однако до настоящее времени гараж не убран. Действия ответчика по установке металлического гаража нарушаю права истца тем, что прилегающая территорияего гаража не может быть использована в полную меру. В мае 2021г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием убрать металлический гараж, как незаконно установленный. Претезия ответчиком была оставлена без ответа. Кроме того, ответчиком установлен гараж на месте нахождения электрического коллектора (силового провода), который четко обозначен на ситуационном плане. Просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (гаражом) путем обязания его убрать свой гараж.

В судебном заседании представитель истца, он же представитель третьего лица – адвокат Невзоров А.П., действующий на основании доверенностей и ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Мягких В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что планирует убрать металлический гараж, однако сроки пока неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела. представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований истцом к ответчику.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Струков Д.А. является членом ГСК № 615, образованного 20.04.2012г., зарегистрированного по адресу: адрес. Одновременно он является Председателем вышеуказанного ГСК № 615 с 14.08.2020г., что подтверждается протоколом № 1 заседания Правления ГСК № 615 от 05.08.2020г.

На основании договора купли-продажи от 09.09.2014г. истцом был приобретен в собственность гараж, общей площадью 37 кв.м., этаж 1,2, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2014г. 63-АМ № 018894.

На основании договора купли-продажи истцом также был приобретен земельный участок для гаражного строительства, общей площадью 20,83 кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2014г. 63 АМ № 018895.

Как следует из искового заявления, в гараже истца была открыта мастерская по ремонту автомобилей. Слева вплотную к его гаражу установлен металлический гараж, который не указан на ситуационном плане. В ходе устных переговоров с учредителями ГСК № 615 было выяснено, что металлический гараж принадлежит одному из учредителей ГСК – Мягких В.И., который установил его временно, используется под хозяйственные нужды и скоро будет убран с прилегающей территории. Однако до настоящее времени гараж не убран. Действия ответчика по установке металлического гаража нарушает права истца тем, что прилегающая территория его гаража не может быть использована в полную меру. В мае 2021г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием убрать металлический гараж, как незаконно установленный. Претезия ответчиком была оставлена без ответа.

Как пояснил в судебном заседании ответчик на территории ГСК № 615 рядом с гаражом истца был установлен его металлический гараж, который используется для хозяйственных нужд. Гараж он планирует убрать, но сроки не определены.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истцом не представлено неоспоримых доказательств ограничения его права собственности в пользовании им принадлежащим ему гаражом № 55, расположенным по адресу: адрес, со стороны ответчика Мягких В.И.

Вместе с тем, вопрос законности установки на территории ГСК № 615 металлического гаража ответчиком относится к защите прав и законных интересов, а также полномочиям членов правления самого ГСК, в соответствии с представленным в материалы дела Уставом ГСК № 615.

Из материалов дела следует, что председателем правления ГСК Струковым было составлено предупредительное письмо в адрес собственника гаража с требованием убрать гараж, а в случае отказа его утилизации силами ГСК № 615 в присутствии сотрудников полиции, однако каких-либо доказательств направления данного предупреждения в адрес ответчика в материалы дела не представлено, как и не представлены доказательства обращений в ОП.

ГСК № 615, являясь участником процесса – третьим лицом, не реализовало свои процессуальные права по отношению к ответчику, не выступило с самостоятельными требованиями и ходатайством о переводе ГСК в третьи лица, заявляющие самостоятельные права требования о демонтаже незаконно установленного ответчиком металлического гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 29.11.2021░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: