Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1506/2024 ~ М-5469/2023 от 15.12.2023

к делу № 2-1506/2024

УИД 61RS0023-01-2023-007232-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сероугольникова В.В., Кары Т.В. к Администрации <адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сероугольников В.В. и Кара Т.В. обратились в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП <адрес> «БТИ» жилым домом, площадью 43,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> владеет С.В.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ С.В.М. умер. Наследниками его имущества по закону являлись: супруга – С.Л.Ф., сын – Сероугольников В.В., дочь – Кара Т.В. С.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию на указанный дом является Сероугольников В.В. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.В.М.., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что дом не был введен в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» жилой дом лит. «А,а» по пер.Латвийский,39, общей площадью 43,6 кв.м. является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. При строительстве объекта не были нарушены строительные, противопожарные нормы и правила и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатации объекта. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> им было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: признать за Сероугольниковым В.В. право собственности на 17/24 доли жилого дома лит. «А,а», общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Кара Т.В. право собственности на 1/24 доли жилого дома лит. «А,а», общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Истцы - Сероугольников В.В. и Кара Т.В. и их представитель Ярскова С.Л., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в иске указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО3 Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч.1 ст. 1146 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно справке МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеет С.В.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Также установлено, что С.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> З.С.Ю.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти С.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Как следует из указанного наследного дела, с заявлениями о принятии наследства после смерти С.В.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились: супруга – С.Л.Ф.., сын – Сероугольников В.В., дочь – Кара Т.В.Также имеется завещание, составленное С.В.М., удостоверенное нотариусом <адрес> Р.Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, которое по данным архива нотариальной конторы не отменялось и не изменялось.

Согласно указанному завещанию, С.В.М.. завещает сыну Сероугольникову В.В., принадлежащий ему жилой дом со строениями, сооружениями и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>

С.Л.Ф. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> как пережившему супругу, так как данное домовладение является общим имуществом супругов возведенное после заключения их брака.

Сероугольникову В.В. по завещанию должна принадлежать так же ? доля на спорное домовладение, однако, согласно ч.1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Таким образом, Сероугольникову В.В. после смерти С.В.М. перешло 5/12 долей на спорное домовладение, а С.Л.Ф.. как нетрудоспособному супругу принадлежит 1/12 доля на спорное домовладение как обязательная доля в наследстве.

Следовательно С.Л.Ф. принадлежало на момент ее смерти 7/12 доли спорного домовладения, а Сероугольникову В.В. 5/12 долей.

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на денежные вклады с причитающимися процентами по счетам №, №, находящимся в специализированном по обслуживанию физических лиц дополнительном офисе Октябрьского отделения № АКСБ РФ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Ф.., Сероугольникову В.В., Кара Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов с причитающимися процентами по счетам №, №, находящимся в специализированном по обслуживанию физических лиц дополнительном офисе Октябрьского отделения № АКСБ РФ <адрес>.

С.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Р.Е.В.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти С.Л.Ф.., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Единственным наследником, принявшим наследство по закону и по завещательному распоряжению, является дочь наследодателя Кара Т.В.

Между тем, из материалов дела следует, что Сероугольников В.М. так же принял наследство после умершей матери С.Л.Ф. фактически, так как с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает по настоящее время в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, содержит данное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № Кара Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами и за реестровым № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами.

Также в наследственном деле имеется завещание, составленное С.Л.Ф.., удостоверенное нотариусом <адрес> Р.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, которое по данным архива нотариальной конторы не отменялось и не изменялось.

Согласно указанному завещанию, С.Л.Ф.. завещает принадлежащий ей жилой дом со строениями, сооружениями и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

Ранее судом установлено, что С.Л.Ф.. принадлежало на момент ее смерти 7/12 доли спорного домовладения, а Сероугольникову В.В. 5/12 долей.

Таким образом, Сероугольникову В.В. после смерти С.Л.Ф. должно принадлежать 17/24 долей (7/24+5/12), а Кара Т.В. 7/24 долей на спорное домовладение.

Однако свидетельство о праве на наследство, на жилой дом со строениями, сооружениями и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, не выдавалось, поскольку наследодатели не зарегистрировали свое право собственности на жилой дом надлежащим образом.

Судом установлено, что истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> истцам был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению, выданному специалистами МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. «А,а» по пер.Латвийский,39, общей площадью 43,6 кв.м является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов. При строительстве объекта не были нарушены строительные, противопожарные нормы и правила и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатации объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 1, 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор о признании права собственности на самовольную постройку с применением положений приведенной нормы, следует установить обстоятельства, свидетельствующие о наличии вещных прав на земельный участок, об отсутствии нарушений прав иных лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, о соответствии постройки строительным нормам.

Сведения о нарушениях прав иных лиц или наличии угрозы здоровью или жизни граждан в деле также отсутствуют и в ходе судебного разбирательства не установлены, между тем установлено наличии вещных прав на земельный участок.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и наследодатели умерли.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, наличие в материалах дела доказательств принадлежности спорного имущества наследодателям, которые являются владельцами данного имущества на законных основаниях, подтвержденных материалами дела, отсутствие сведений о принадлежности спорного имущества на праве собственности третьим лицам, а так же, с учетом того, что спорный объект недвижимости расположен в границах предоставленного земельного участка для строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы вступили в наследство фактически и по закону, установлено наличии вещных прав на земельный участок, суд приходит к выводу о признании за истцами право собственности, на спорный жилой дом в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сероугольникова В.В., Кары Т.В. к Администрации <адрес>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за Сероугольниковым В.В. (паспорт №) право собственности на 17/24 доли жилого дома лит. «А,а», общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать в порядке наследования за Кара Т.В. (паспорт №) право собственности на 7/24 доли жилого дома лит. «А,а», общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2024 года

Судья                         В.А. Курбатов