Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2019 ~ М-1216/2019 от 04.07.2019

Дело № 2- 1268/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Базарбаевой Д.М.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Толстошеева И.С., истца Шмидт О.Г., представителя ответчиков Плехановой Е.Ю., Плеханова В.В. - адвоката по назначению Ермоловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт О.Г. к Плехановой Е.Ю., Плеханову В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шмидт О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Плехановой Е.Ю. и Плеханову В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеназванного жилого помещения. В 2008 году с её согласия ответчики были зарегистрированы в указанном спорном помещении, однако регистрация носила формальный характер, поскольку в помещение ответчики никогда не вселялись, не проживали в нём. Каких либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики, чье место жительство в настоящее время не известно истцу, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Также указала, что в виду регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении вынуждена нести расходы по оплати коммунальных платежей в большем размере, поскольку ответчики не участвуют в указанных расходах.

Истец Шмидт О.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики являются её дочерью и зятем, которых она прописала в своей квартире в 2008 году по просьбе Е.Ю.. Однако, в квартиру они никогда не вселялись. По спорному адресу она проживала с внуком П.С.В. Дочь где-то проживает на съемных квартирах вместе со своим супругом.

Ответчики Плеханова Е.Ю. и Плеханов В.В. в судебное заседание не явились, место их проживания и нахождения суду не известно. Судом ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Ермолова Е.С.

Представитель ответчиков адвокат по назначению Ермолова Е.С. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение Плехановой Е.Ю. и Плеханова В.В. по рассматриваемому иску, не известны причины, по которым ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета.

Суд, выслушав истца Шмидт О.Г., представителя ответчиков адвоката по назначению Ермолову Е.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Толстошеева И.С., полагавшего, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.02.2008 истцу Шмидт О.Г. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права, а также сведениями указанными в выписке из ЕГРН от 16.07.2019.

Согласно справке ООО УК «Стандарт» и копии поквартирной карточки на указанной жилой площади с 15.02.2008 и по настоящее время зарегистрировано 4 человека: собственник – истец Шмидт О.Г., дочь собственника Плеханова Е.Ю., бывший муж дочери собственника Плеханов В.В., а также внук собственника П.С.В.

Из акта ООО УК «Фортуна» № от 26.07.2019 следует, что ответчики Плеханова Е.Ю. и Плеханов В.В. по спорному адресу фактические не проживают с даты регистрации и до настоящего времени.

Допрошенный в качестве свидетеля С.А.А. суду пояснил, что является соседом истицы и проживает в соседнем подъезде. По спорному адресу ответчики никогда не проживали, никогда не вселялись, истица жила в принадлежащей ей квартире вместе с внуком, который после армии съехал от нее и проживает в настоящее время отдельно.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником квартиры № дома № по <адрес>. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нём, членами семьи истца не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом Плеханова Е.Ю. и Плеханов В.В. в спорную квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали и не предпринимали попыток по вселению в неё. Следовательно, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением, а потому истец вправе требовать признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Плеханова Е.Ю. и Плеханов В.В. должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмидт О.Г. удовлетворить.

Признать Плеханову Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плеханова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Плехановой Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плеханова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 02.08.2019г.

Судья: Н.Г. Ершова