Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2020 ~ М-846/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-1452/2020

61RS0001-01-2020-001003-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баун А. А. к Исаеву А. В., Ореховой О. А., Минченку Ю. П., Ивенских К. А., Васильевой О. Н., Васильеву А. С., Батраковой В. Е., Зиновьевой Е. Д., Стреле О. Я., Веселову А. А.ичу, Васильевой О. В., Фоменко М. Г., третьи лица: Управление Росреестра по ..., Гончарук Д. В., Фархтдинов А. Ф., Вифлянцев П. С., Казачкова З. В., Шапорова Е. В., Затонская И. Н., Гавринёва В. И., Ким Е. Ю., Емельяненко А. АлексА.на, Глухов Н. Н.ч, Ткаченко С. Фёдорович, Оссолинский Д. С., Мыцыкова Т. П., Фролова Т. В., Булавина А. А., Горкина Е. В., Маслова Р. М., Данелюс Т. В., Пустовалов Е. И., Плешакова И. О., Козодерова А. А. о выделении доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баун А.А. обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что он является участником общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом, общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, ....

    Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда ... от ... № по исковому заявлению Пустовалова Е.И. к Гончаруку Д.В., Авчиеву Ф.Ж., третьи лица - Управление Росреестра по РО, администрация ... о признании права собственности, за Пустоваловым Е.И. признано право собственности на 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М», соответствующие ..., и признано право собственности на 1641/10000 доли в праве общей долевой собственности, соответствующей нежилому помещению № (подвал) площадью 243,7 кв.м., в жилом многоквартирном доме литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: ..., пер. Ольховский, ..., с уменьшением доли Гончарука Д.В. на 2300/10000 в праве собственности на данный жилой дом.

Истец обратился в Управление Росреестра по РО для исполнения решения Ворошиловского районного суда ... от .... В Управлении Росреестра по РО ему было отказано в регистрации прав собственности в связи с тем, что статус дома многоквартирный и в связи с Российским законодательством в многоквартирном доме признается право собственности на отдельную квартиру, а не на долю.

На многоквартирный дом, общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, ..., существует кадастровый паспорт № от ... с присвоенным кадастровым номером №, зарегистрированным в ЕГРП, выданный филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...».

На жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м. имеется технический паспорт, выданный МУПТИ и ОН 20.06.2013г., в котором даны полные исчерпывающие характеристики дома в целом и квартир в отдельности. В доме находится 33 изолированных квартиры, в каждой квартире имеется обогревательный котёл, выполняющий функцию отопления отдельной индивидуальной квартиры и функцию подогрева и подачи горячей воды, то есть отопление квартир не зависит друг от друга. В каждой квартире имеется отдельный санузел, ванная, кухня, жилые комнаты.

В каждой квартире есть индивидуальная газовая плита, имеются индивидуальные приборы учета показаний газопотребления, электропотребления и водопотребления. В доме имеется другое имущество и помещения, не являющиеся частями квартир, необходимые для обслуживания объекта и проживающих в доме граждан. Жилой многоквартирный дом соответствует всем техническим нормам и правилам жилищного кодекса и жилищного строительства, как и каждая из 33 изолированных независимых друг от друга квартир в этом доме.

Каждая изолированная квартира изначально построенная, не претерпела никаких изменений, влекущих за собой изменение в строении и нарушения мест общего пользования.

Все доли (квартиры) распределялись на основании справки администрации ... МУПТИ и ОН № от 07.02.2011г. «О расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома» по адресу ..., пер. Ольховский, ... во всех вступивших в законную силу судебных актах: решении Ворошиловского районного суда ... № от ... о признании права собственности за Пустоваловым Е.И. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1671,4 кв.м. соответствующую ... площадью 97,9 кв.м. по адресу: ..., пер. Ольховский, ...; решении Ворошиловского районного суда ... №//2013 от ... о признании права собственности за Баун А.А., Стрела О.Я., Фоменко М. Г., Васильевой О. И., Козодеровой А. А., Гриненко И.О., на доли в праве общей полевой собственности в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м., расположенном по адресу: ..., пер. Ольховский, 54; определении Ворошиловского районного суда ... от ..., и решении Ворошиловского районного суда ... № от ... о признании права собственности за Батраковой В.Е. доли в праве общей полевой собственности в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м., расположенному по адресу: ..., пер. Ольховский, ...; определении Ворошиловского районного суда ... № от 21.09.2012г. об утверждении мирового соглашения между дольщиками-истцами и Гончаруком Д.В. на доли в праве общей собственности в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м., расположенном по адресу: ..., пер. Ольховский, ....

В справке администрации ... МУПТИ и ОН № от 07.02.2011г. чётко прописано соответствие долей индивидуальным квартирам.

Согласно прилагаемым вступившим в законную силу судебным актам и справке администрации ... МУТИ и ОН от 07.02.2011г. № и протоколу № от 27.02.2017г. внеочередного общего собрания собственников дольщиков-жильцов помещений в многоквартирном доме, все доли-квартиры в жилом многоквартирном доме общей площадью 1671,4 кв.м. по адресу: ..., пер. Ольховский 54, распределены следующим образом:

Фархтдинову А. Ф. 237/10000 доли, ...;

Вифлянцеву П. С. 227/10000 доли, ...;

Казачковой З. В. 227/10000 доли, ...;

Исаеву А. В. 197/10000 доли, ...;

Ореховой О. А. 230/10000 доли, ...;

Минченок Ю. П. 227/10000 доли, ...;

Шапоровой Е. В. 240/10000 доли, ...,;

Ивенских К. А. 238/10000 доли, ...;

Затонской И. Н. 229/10000 доли, ...;

Гавринёвой В. И. 432/10000 доли, ...;

Ким Е. Ю. 228/10000 доли, ...;

Васильевой О. Н. 237/10000 доли, ...;

Батраковой В. Е. 237/10000 доли, ...;

Крючковой (Емельяненко) А. АлексА.не 238/10000 доли, ...;

Глухову Н. Н.чу 230/10000 доли, ...;

Ткаченко С. Фёдоровичу 228/10000 доли, ...;

Оссолинскому Д. С. 197/10000 доли, ...;

Мыцыковой Т. П. 226/10000 доли, ...;

Фроловой Т. В. 226/10000 доли, ...;

Зиновьевой Е. Д. 237/10000 доли, ...;

Булавиной А. А. 487/10000 доли, ... 25;

Горкиной Е. В. 230/10000 доли, ...;

Стреле О. Я. 228/10000 доли, ...;

Веселову А. А.ичу 197/10000 доли, ...;

Масловой Р. М. 226/10000 доли, ...;

Данелюс Т. В. 420/10000 доли, ...;

Васильевой О. В. 259/10000 доли, ...;

Фоменко М. Г. 231/10000 доли, ...;

Козодёровой А. А. 234/10000 доли, ...;

Баун А. А. 197/10000 доли, ...;

Гриненко (Плешаковой) И. О. 234/10000 доли, ...;

Пустовалову Е. И. 659/10000 доли, ...;

Пустовалову Е. И. 1641/10000 доли, подвал.

Фактически на дату подачи искового заявления уже выделены доли в натуре и признаны права собственности в данном доме по решениям Ворошиловского районного суда ... на следующие жилые помещения - квартиры:

Вифлянцев П. С. ...,    

Маслова Р. М., ...,

Казачкова З. В. ...,

Шапорова Е. В. ...,

Затонская И. Н. ...,

Гавринёва В. И. ...,

Ким Е. Ю. ...,

Емельяненко А. АлексА.на ...,

Глухов Н. Н.ч ...,

Ткаченко С. Фёдорович ...,

Оссолинский Д. С. ...,

Мыцыкова Т. П. ...,

Фролова Т. В. ...,

Булавина А. А. ...,

Горкина Е. В. ...,

Данелюс Т. В. ...,

Справка администрации ... МУПТИ и ОН о расчете долей в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома литер «М» обшей площадью 1671,4 кв.м. по данному адресу, полученная ..., № подтверждает, что дом изменений не претерпел, обе справки составлены на основании технического паспорта на дом. В обеих справках чётко прописано, что доля 197/10000 долей в праве общей долевой собственности и есть ..., общей площадью 97,9 кв.м., на пятом этаже, и доля 1641/10000 в праве общей долевой собственности и есть подвальное помещение №, общей площадью 243,7 кв.м., находящиеся в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м., расположенном по адресу: ..., пер. Ольховский, ..., именно на которые он и претендует.

С момента приобретения истец проживает в своей ... общей площадью 29,3 кв.м., пользуется подвальным помещением № общей площадью 243,7 кв.м., поскольку порядок пользования и проживания в доме сложился с момента его регистрации, оплачивает все коммунальные платежи за ....

Выдел его доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому, без ущемления прав других дольщиков-жильцов.

На основании изложенного, истец просил суд находящуюся в его собственности 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м. литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, ..., выделить в натуре в виде ..., общей площадью 29,3 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу ..., пер. Ольховский, ....

Признать право собственности за Баун А. А. на жилое помещение - ... общей площадью 29,3 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв. м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

Прекратить за Баун А. А. право собственности на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

    Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела должным образом извещены, представили заявления в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В силу ч. ч. 1 - 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Баун А.А. является участником общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом, общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, ....

Вступившим в законную силу ... определением Ворошиловского районного суда ... от ... по гражданскому делу № по иску Глухова Н. Н.ча, Васильева А. С., Васильевой О. Н., Ткаченко С. Ф., Крючковой А. АлексА.ны, Мыцыковой Т. П., Ким Е. Ю., Оссолинского Д. С., Гавриневой В. И., Шапоровой Е. В., Фроловой Т. В., Исаева А. В., Фахртдинова А. Ф., Казачковой З. В., Минченок Ю. П., Затонской И. Н., Масловой Р. М., Ореховой О. А., Вифлянцева П. С., Данелюс Т. В., Булавиной А. А., Веселова А. А.ича, Горкиной Е. В., Ивенских К. А., Зиновьевой Е. Д. к Гончарук Д. В., 3-и лица: Авчиев Ф. Ж., Пустовалов Е. И., ... н/Д о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик Гончарук Д. В. передает в собственность Истцов доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1670,7 кв. м., расположенный по адресу ..., пер. Ольховский, ..., и передает в собственность истцов доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу Ростов-на-Дону, ..., пер. Ольховский, 54.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда ... от ... по гражданскому делу № по иску Авчиева Ф. Ж. к Гончаруку Д. В., ООО «Управляющая компания «ПАЛАЦЦИО», третьи лица – Пустовалов Е. И., администрация ..., Управление Росреестра по ... о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; по иску Пустовалова Е. И. к Авчиеву Ф. Ж., Гончаруку Д. В., ООО УК «ПАЛАЦЦИО», третьи лица – Управление Росреестра по ..., администрация ... о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; по встречному исковому заявлению Гончарука Д. В. к Пустовалову Е. И., третьи лица - ООО «Управляющая компания «ПАЛАЦЦИО», Авчиев Ф. Ж., Управление Росреестра по ... о признании договора-обязательства недействительной сделкой, признано за Пустоваловым Е. И. право собственности на 1641/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М, расположенный по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, общей площадью 1671,4 кв.м., соответствующую нежилому помещению №, площадью 243,7 кв.м., признано за Пустоваловым Е. И. право собственности на 659/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М, расположенный по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, общей площадью 1671,4 кв.м., соответствующую ..., площадью 97,9 кв.м., признано за Пустоваловым Е. И. право собственности на 2300/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, общей площадью 618 кв.м., кадастровый №. Уменьшена доля Гончарука Д. В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер М, расположенный по адресу: ..., пер.Ольховский, 5.../10000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом литер М. Уменьшена доля Гончарука Д. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, кадастровый №:.../10000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда ... от ... по гражданскому делу № по исковому заявлению Фоменко М. Г., Стрела О. Я., Баун А. А., Гриненко И. О., Васильевой О. В. к Гончаруку Д. В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество, по исковому заявлению Козодеровой А. А. к Гончаруку Д. В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество за истцами признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пер. Ольховский, ..., и доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

Решением Ворошиловского районного суда ... от ... по гражданскому делу № и определением Ворошиловского районного суда ... от ... по гражданскому делу № установлено, что, согласно исследованию № от ... объекта строительства, расположенного по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, здание жилого дома, расположенное по адресу: Ростов-на-Дону, пер.Ольховский, 54, пригодно для эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением - многоквартирного жилого дома. Данные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость. Здание возведено и оборудовано таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует СНиП 31-01-103 «Здания жилые многоквартирные». Конструкция возведенного объекта строительства (является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан. Поскольку в возведенном объекте строительства имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства, и в соответствии с п.п.4,5,6 Постановления Правительства РФ № от ... и ст.36 Жилищного Кодекса РФ, объект строительства, возведенный по адресу: ..., пер.Ольховский, 54 по функциональному назначению является многоквартирным домом. Возведенный объект строительства соответствует признакам многоквартирного дома.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Перечисленными судебными актами судом признан объект капитального строительства, возведенный по адресу: ..., пер. Ольховский,54, общей площадью 1671,4 кв.м., жилым и введенным в эксплуатацию.

На жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4 кв.м., одноподъездный, с количеством квартир 33, в пять этажей и плюс один подвальный, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский,54, получен технический паспорт, выданный МУПТИ и ОН от ....

Согласно кадастровому паспорту здания, указанный многоквартирный дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010805:200.

Строение по адресу: ..., пер. Ольховский,54, зарегистрировано согласно сведений из ЕГРН на ..., как многоквартирный жилой дом общей площадью 1671,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 61:44:00010805 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом.

Заключением Регионального центра судебной экспертизы по результатам исследования № от ... подтверждается, что в настоящее время дом является многоквартирным и пригодным для проживания в нём граждан.

Доли в доме распределены на основании справки МУПТИиОН № от ... «О расчете долей квартир в праве общей долевой в общем имуществе многоквартирного дома литер «М» по адресу ..., пер. Ольховский 54.

В настоящее время каждая изолированная квартира изначально построенная, не претерпела изменений, влекущих за собой изменения в строении и нарушения мест общего пользования, о чем свидетельствует справка МУПТИ и ОН № от 23.10. 2017г. «О расчете долей квартир в праве общей долевой собственности в общем имуществе дома», в которой прописано, что доля 659/10000 в праве общей долевой собственности соответствует и принадлежит ... общей площадью 29,3 кв.м.

Согласно заключению Регионального центра судебной экспертизы № от ..., установлено, что доля 197/10000 в праве общей долевой собственности у Баун А.А. полностью входит в состав площади ..., то есть является квартирой №, в многоквартирном жилом доме общей площадью 1671,4 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

Согласно протоколу № от ...г. решением внеочередного собрания собственников дольщиков-жильцов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, проведенного в форме очного голосования согласована принадлежность долей в собственности в праве общей долевой собственности квартирам в жилом многоквартирном доме литер «М», кадастровый №, расположенном по адресу: ..., пер.Ольховский, 54, в том числе за Баун А.А. на ... общей площадью 29,3 кв.м. на 5 этаже указанного многоквартирного дома.

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Проанализировав представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выдел обособленной квартиры и нежилого помещения – подвала в натуре между сособственниками допустим, так как согласно, представленным и исследованным судом документам, доля 197/10000 в праве общей долевой собственности, принадлежащая Баун А.А., является обособленным жилым помещением - квартирой №, общей площадью 29,3 кв. м., на 5 этаже в многоквартирном жилом доме общей площадью 1671,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баун А. А. к Исаеву А. В., Ореховой О. А., Минченку Ю. П., Ивенских К. А., Васильевой О. Н., Васильеву А. С., Батраковой В. Е., Зиновьевой Е. Д., Стреле О. Я., Веселову А. А.ичу, Васильевой О. В., Фоменко М. Г., третьи лица: Управление Росреестра по ..., Гончарук Д. В., Фархтдинов А. Ф., Вифлянцев П. С., Казачкова З. В., Шапорова Е. В., Затонская И. Н., Гавринёва В. И., Ким Е. Ю., Емельяненко А. АлексА.на, Глухов Н. Н.ч, Ткаченко С. Фёдорович, Оссолинский Д. С., Мыцыкова Т. П., Фролова Т. В., Булавина А. А., Горкина Е. В., Маслова Р. М., Данелюс Т. В., Пустовалов Е. И., Плешакова И. О., Козодерова А. А. о выделении доли в натуре и признании права собственности – удовлетворить.

Выделить в натуре Баун А. А. принадлежащую ему 167/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м. литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, ..., в виде ..., общей площадью 29,3 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу ..., пер. Ольховский, ....в

Признать право собственности за Баун А. А. на жилое помещение - ... общей площадью 29,3 кв.м., на пятом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 1671,4 кв. м., литер «М», кадастровый №, расположенного по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

Прекратить за Баун А. А. право собственности на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 1671,4 кв.м., литер «М», кадастровый №, расположенный по адресу: ..., пер. Ольховский, 54.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2020 г.