Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2023 ~ М-2605/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-2552/2023

УИД 13RS0023-01-2023-003562-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 11 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой А.В.,

с участием в деле:

истца – Ногачевой Татьяны Викторовны (<данные изъяты>),

ответчика – Ногачева Владимира Николаевича <данные изъяты>

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» (ИНН №, ОГРН №),

ответчика – публичного акционерного общества «Т Плюс» (№,№),

ответчика – некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№, №),

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №, ОГРН №),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногачевой Татьяны Викторовны к Ногачеву Владимиру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта жилых домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

установил:

Ногачева Т.В. обратилась в суд с иском к Ногачеву В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта жилых домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Ногачевой Т.В. и Ногачеву В.Н. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы Ногачева Т.В. и её дети ФИО1 и ФИО2

Ногачев В.Н. участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.

После расторжения брака у неё и Ногачева В.Н. сложились конфликтные отношения. Она с детьми была вынуждена выехать из жилого помещения на съемную квартиру, Ногачев В.Н. остался проживать в данной квартире.

Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в следующих долях: Hoгaчев Владимир Николаевич - 1/2 доли, Ногачева Татьяна Викторовна - 1/2 доли.

Возложить на ООО «Управляющая компания Домсервис» обязанность заключить с каждым собственником соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка; возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Домсервис», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта жилых домов», ООО «Ремондис Саранск», в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать Ногачевой Татьяне Викторовне, Ногачеву Владимиру Николаевичу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 октября 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр».

В судебное заседание истец Ногачева Т.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ногачев В.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки не известил.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания Домсервис», ПАО Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Саранский расчетный центр» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании частей 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ногачевой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 81,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности, Ногачевой Т.В., доля в праве 1/2, Ногачеву В.Н., доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 декабря 2023 года.

Согласно выписке из домовой книги № 1 от 07 ноября 2023 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Ногачева Т.В. (ответственный плательщик) с 15 сентября 2017 года, ФИО2 (дочь) с 15 сентября 2017 года, ФИО1 (сын) с 17 октября 2019 года.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что управление жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания Домсервис».

Лицевые счета на спорное жилое помещение оформлены на Ногачеву Т.В.

Договоренности между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг не достигнуто.

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает только ответчик Ногачев В.Н., свои обязанности по несению расходов по содержанию указанного жилого помещения он не выполняет.

Доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение, ответчиком Ногачевым В.Н. не представлено.

Учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, это является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей с учётом приходящихся на них долей.

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит требование об определении порядка и размера участия в оплате расходов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в следующем порядке: Ногачевой Т.В. в размере 1/2 доли, Ногачеву В.Н. в размере 1/2 доли, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Ногачевой Татьяны Викторовны к Ногачеву Владимиру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта жилых домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ногачевой Татьяны Викторовны к Ногачеву Владимиру Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта жилых домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в общей долевой собственности: Ногачевой Татьяны Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от общего размера платежей, Ногачева Владимира Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от общего размера платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» (ИНН №, ОГРН №), публичное акционерное общество «Т Плюс» (№, №), Некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№, №), общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №, ОГРН №) заключить с Ногачевой Татьяной Викторовной, Ногачевым Владимиром Николаевичем соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению жилищно-коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности, выдать отдельные платежные в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина