Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2024 (2-4760/2023;) ~ М-4272/2023 от 04.12.2023

УИД 86RS0001-01-2023-006023-18

№ 2-389/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22января 2024 года                                      г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о возложении обязанности заключить соглашение о перераспределении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о возложении обязанности заключить соглашение о перераспределении земельного участка.Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101015:350, расположенного по адресу <адрес> уч. 100А. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о перераспределении земель и (или) земельных участков.ДД.ММ.ГГГГ Департаментом был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0101015:37 и 86:12:0101015:350. В результате перераспределения Департаментом был поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101015:359, расположенный по адресу: <адрес>, участок 100А площадью 1106 кв.м. Таким образом, Департаментом более месяца проводились действия по постановке участка на кадастровый учет, что, по мнению истца, недопустимо долго.ДД.ММ.ГГГГ Департамент направил истцу для подписания соглашение о перераспределении земельногоучастка указав в качестве размера платы за перераспределение сумму в размере 408 949 рублей 29 копеек., ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес Департамента протокол разногласий, т.к. считает законной платой за перераспределение земельного участка сумму в размере 52 228 рублей 80 копеек, рассчитанную в соответствии с Порядком расчета платы за перераспределение земельного участка, утвержденным Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, который действовал до ДД.ММ.ГГГГ, Протокол разногласий к Соглашению не был подписан, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ в указанное Постановление были внесены изменения. Однако, по мнению истца, поскольку приказ Департамента о перераспределении земельного участка издан в 2022 году, то и порядок расчета платы за перераспределение должен быть прежний.На основании изложенного истец просит возложить обязанность наДепартамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> заключить соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0101015:37 и 86:12:0101015:350, указав по тексту Соглашения размер платы за увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101015:359 в размере 52 228 рублей 80 копеек.

Истец и представитель ответчика, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Суд счел возможным, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или злыми законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

По правилам статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены гл. V.4 ЗК РФ.

В ст. 39.28 ЗК РФ установлены случаи и основания перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В соответствии с пп. 2 п. 5 ст. 38.28 ЗК РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности <адрес> - Югры, и землями или земельными участками, расположенными в <адрес> - Югре, государственная собственность на которые не разграничена.

Заявление о перераспределении земель подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, в период действия Постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п в первоначальной редакции, в соответствии с которой размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности <адрес> - Югры, и землями или земельными участками, расположенными в <адрес> - Югре, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывался по формуле:

П = S x УПКС x 0.15, где:

П - размер платы за увеличение площади земельного участка, руб.;

S - площадь, на которую увеличивается земельный участок, находящийся в частной собственности, кв. м;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка, находящегося в частной собственности (руб./кв. м), определенный на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства <адрес> - Югры результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования.

Между тем, при направлении истцу соглашения о перераспределении ответчиком размер платы за увеличение площади рассчитан по новым правилам, в редакции постановления Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 637-п.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации <адрес>(ИНН 8601044624) удовлетворить.

Возложить на Департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> обязанность заключить сФИО1 соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101015:37 и земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101015:350, с условием размера оплаты за увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101015:350 в размере 52 228 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда    Т.В. Колесникова

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 29января 2024 года.