Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2020 ~ М-1357/2020 от 23.07.2020

УИД 43RS0017-01-2020-001765-70                 Дело № 2-1345/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                              11 августа 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО5, истцов ФИО1, ФИО3, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?�����������������������������������������������������������������������������������������ФИО1 и ФИО3 (истцы) обратились в суд с иском к ФИО8 ФИО1 и ФИО3 (истцы) обратились в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности в равных долях принадлежит квартира по адресу: ***. С *** по данному адресу имеет регистрацию ответчик ФИО2, который по отношению к истцам членом семьи не является. *** ответчик выехал на другое место жительства и проживает в ***. Вещей ответчика в квартире нет. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истцы в настоящее время имеют намерение продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует в совершении сделки купли-продажи. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,5-118.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения иска, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истцам ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** принадлежит по ? доли квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как видно из копии паспорта ответчика ФИО2 он зарегистрирован по адресу: ***,5-118.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания *** от ***, выданному начальником отдела по *** СПБ УМВ ГУ МВД России по СПБ и ЛО ФИО2, 1983 г.р. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: *** с *** по ***.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, не проживает по адресу: ***,***, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, выразил волеизъявление проживать по другому адресу, соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика является нарушением прав истцов как собственников жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истцов как собственников жилого помещения по адресу: *** и подлежат устранению.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.2 Закона РФ от *** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                       А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 12.08.2020.