Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6226/2022 ~ М-4139/2022 от 12.04.2022

     Дело № 2-6226/2022

50RS0031-01-2022-005960-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2022 года                                                          г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖК-Гуссарская баллада" к Игнатьевой Ольге Владимировне, Игнатьеву Георгию Константиновичу о взыскании задолженности,

                                               УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 г. включительно по 16.03.21 г. в размере 65 469 руб.52 коп., пени в размере 700 руб.53коп., всего 66 170 руб.05 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 185 руб. 00 коп.

         В обоснование требований указал, что ФИО3 до 16.03.2021г. являлась собственником квартиры общей площадью (без учета балконов и лоджий) 61,7 кв.м., находящейся по адресу АДРЕС В соответствии с прилагаемым расчетом сумма задолженности за услуги, оказанные истцом по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг с 01.03.2020 г. включительно по 16.03.2021 г. составила: 65 469 руб.52 коп., пени размере 700 руб.53 коп., всего 66 170 руб.05 коп.

         Представитель истца в судебном заседании не явилась, направила письменные пояснения, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

         Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ею задолженность в размере 45 000 руб. погашена, оставшаяся сумма задолженность подлежит взысканию с ответчика, как собственника указанной квартирыс 14 декабря 2020 гола по 21 марта 2021 года.

         Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

         Суд с учетом мнения ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав ответчика ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец обратился в суд о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2020 г. по 16.03.2021 г. в размере 66 170,05 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 093,00 руб., поданное ЖК «Гусарская Баллада» к ФИО3

14    декабря 2020 г. Московским областным судом было утверждено мировое соглашение между ФИО8 в отношении раздела имущества супругов, в частности в собственность ФИО4 была выделена АДРЕС, по адресу: АДРЕС.

15    апреля 2022 года ФИО4 подал в Одинцовский городской суд Московской области исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу МО, АДРЕС    , в котором он указал, что ФИО3 с 14.12.2020 года с момента принятия решения Московским областным судом не проживает в вышеуказанной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратила, личных вещей ФИО3 в вышеуказанной квартире нет, попыток вселения не предпринималось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, и адрес фактического проживания ФИО3 МО, АДРЕС. Все материалы дела были исследованы и иск был полностью удовлетворен.

        Из пояснений ФИО3 следует, что она и несовершеннолетняя дочь ФИО6 немедленно исполнили Апелляционное Решение Московского областного суда, освободили квартиру.

           В пункте 3 статьи 10 Жилищного Кодекса РФ указано: «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности».

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношение АДРЕС по адресу МО, АДРЕС 15.12.2020 года в размере 21 206,68 руб. должна быть возложена на ФИО4, как единоличного пользователя жилым помещением и коммунальными услугами (по аналогии с Договором участия в долевом строительстве, Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании Решения общего собрания собственников ООО ЖК - Гусарская баллада» является управляющей компанией по вышеуказанному дому.

Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

В соответствии со ст.309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Плата за услуги по Договору должна вноситься собственником ежемесячно до пятнадцатого числа, следующего за истекшим месяцем (п.4.8 Договора), на основании платежных документов, предоставленных в соответствии с п. 3.1.14 Договора. Однако ответчик не производил указанные платежи.

Исходя из ч.14 ст. 155 ЖК за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, должник обязан уплатить истцу пени в порядке, предусмотренном данной статьей.

           В соответствии с прилагаемым расчетом сумма задолженности за услуги, оказанные по Договору с 01.03.2020 г. включительно по 16.03.2021 г. составила: 65 469 руб.52 коп., пени в размере 700 руб.53 коп., всего 66 170 руб.05 коп.

          06 апреля 2022 года ФИО3 оплатила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 000 руб. ЖК «Гусарская баллада» л/с № (адресу МО, АДРЕС), тогда как фактическая задолженность на 14 декабря 2020 года составляет 41 237,37 руб. ООО «ЖК Гусарская Баллада» подало исковое заявление 12 апреля 2022 года.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком ФИО4 в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком ФИО4 не оспаривался факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорный период, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 21 206,68 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, с учетом требований ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 1 348, 80 руб., с ФИО4 - 836, 20 руб.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "ЖК-Гуссарская баллада" к ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "ЖК-Гуссарская баллада" в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1 348, 80 руб.

Исковые требования ООО "ЖК-Гуссарская баллада" к ФИО4 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО "ЖК-Гуссарская баллада" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 декабря 2020 года по 16 марта 2021 года в размере 21 206, 68 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 836, 20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                                  Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года