Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2022 ~ М-843/2022 от 26.08.2022

№ 2-890/2022

55RS0014-01-2022-001227-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 1 ноября 2022 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–890/2022 по исковому заявлению Нусс ФИО12, Нусс ФИО13, Нусс ФИО14, Нусс ФИО15 к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Мецлер ФИО16, Нусс ФИО17 о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратились Нусс А.А., Нусс С.И., Нусс Д.А., Нусс А.А. с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, Мецлер А.А., Нусс Л.А., в котором указали, что они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавшем Стафеевой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственным наследником является дочь Мецлер А.А. Истцы на протяжении более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеют вышеназванным земельным участком, в связи с чем полагают, что данные основания являются основанием для возникновения права собственности на рассматриваемый объект недвижимости.

С учетом изложенного просили признать за каждым из соистцов право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Нусс Л.А., в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Омской области.

В судебном заседании истцы Нусс С.И., Нусс Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Нусс А.А., Нусс А.А. о времени и месте судебного заседания извещенв надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Нусс Л.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, подтвердила фактические обстоятельства, изложенные истцами.

Ответчик Мецлер А.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований истцов не представила.

Представитель ответчика - администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области Жиленко Мецлер А.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований истцов не представил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Стафеева Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с п. 2 ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статья 1110 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу соответствующего заявления, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Стафеевой Л.Н. наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведения о завещании отсутствуют (л.д. 30).

Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кабаньевского сельского Совета, следует, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Стафеевой Л.Н. предоставлен земельный участок, общей площадью 0,36 га, для личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Как следует из сведений ЕГРН, Стафеева Л.Н. на основании вышеназванного документа является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26).

Судом установлено, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дочь Мецлер А.А., дочь Нусс Л.А. (л.д. 11-12).

В судебном заседании Нусс Л.А. заявила об отказе от наследственных прав на имущество, принадлежавшее наследодателю Стафеевой Л.Н., предоставив суду письменное заявление, наследник Мецлер А.А., в свою очередь, представила суду заявление о признании исковых требований, при этом установлено, что мер к фактическому принятию наследства указанные наследники не принимали (л.д. 36, 58).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что наследники по закону наследство после смерти Стафеевой Л.Н. не приняли, с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто другой не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, в связи с чем наследственное имущество Стафеевой Л.Н. является выморочным, при этом наследником выморочного имущества в силу вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению является орган местного самоуправления в лице Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области в отношении спорного земельного участка.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывают на возникновение у них права собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, поскольку они владеют им добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года.

В соответствии с договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кабаньевская сельская администрация передала в собственность истцов Нусс А.А., Нусс С.И., Нусс Д.А., Нусс А.А. трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Из выписки из ЕГРН следует, что каждый из истцов Нусс А.А., Нусс С.И., Нусс Д.А., Нусс А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 51-53).

В соответствии с информацией Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области Нусс А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти бабушки Стафеевой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ней (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного постановления пленумов также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

В то же время суд отмечает, что закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В связи с чем, тот факт, что спорный земельный участок является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей муниципальному образованию, само по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе отказ от наследства после смерти Стафеевой Л.Н. наследниками первой очереди Нусс Л.А. и Мецлер А.А., отсутствие иных наследников, заявивших свои права на спорное имущество, признание спорного земельного участка выморочным имуществом, несение бремени содержания истцами спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года (истцами Нусс Д.А. и Нусс А.А. с 2014 и 2017 гг. соответственно, после приобретения гражданской дееспособности), приобретение истцами в ДД.ММ.ГГГГ году права собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу о возникновении у истцов права собственности на рассматриваемый земельный участок в силу приобретательной давности.

Кроме того, отсутствие спора о данном земельном участке не оспаривалось ответчиками – Мецлер А.А., Нусс Л.А., администрацией Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, заявивших о признании исковых требований, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░18, ░░░░ ░░░19, ░░░░ ░░░20, ░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░22, ░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░24 (░░░░░ №), ░░░░ ░░░25 (░░░░░ №), ░░░░ ░░░26 (░░░░░ №), ░░░░ ░░░27 (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2022

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░