Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10633/2022 ~ М-10149/2022 от 12.09.2022

Дело №

50RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 октября 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В. В. к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новикова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа Люберцы о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № мотивируя свои требования тем, что является членом ПГСК «Рассвет», за нею закреплен гаражный бокс №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет». Истцом полностью выплачен паевой взнос за указанный гаражный бокс, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной ПГСК «Рассвет». Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. Новикова В.В. пользуется данным гаражным боксом более 27 лет.

Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Спорный гаражный бокс угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Сальникова Е.И.) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ПГСК «Рассвет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.. 1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом ПГСК «Рассвет», за нею закреплен гаражный бокс №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет». Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью в 1995 году, что подтверждается справкой ПГСК.

Истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания спорного объекта недвижимого имущества; факт создания ГСК «Рассвет» строений на земельном участке, отведенном для этих целей; не представлено разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию в отношении спорного объекта.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором находится строение. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.26), если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления на территории которого находится самовольная постройка.

Факт обращения ПГСК «Рассвет» в Администрацию с заявлением о вводе всего комплекса гаражей в эксплуатацию подтверждается материалами дела, не оспорен стороной ответчика.

Согласно техническому заключению №/№ от ДД.ММ.ГГ, выполненному АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «Правовая защита», спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, противопожарным, объемно-планировочным и санитарным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, т.к. не сокращает инсоляцию и естественное освещение окружающих зданий. Размещение гаража не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств, возведено в едином комплексе зданий в составе обособленной территории ПГСК «Рассвет».

Создание гаражно-строительного кооператива «Рассвет» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, право на строительство никем не оспаривалось и требований о сносе или его изъятии к истцу не предъявлялось.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Истцом представлены доказательства возведения гаражного бокса на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой В. В. к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Новиковой В. В. право собственности на гараж №, площадью 24,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет».

Решение является основанием для регистрации права собственности Новиковой В. В. на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.