Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 (2-3199/2022;) ~ М-2774/2022 от 26.09.2022

Дело (УИД) № 62RS0004-01-2022-003780-92

Производство № 2-579/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань                              15 февраля 2023 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Юдиной В.С.,

с участием истца Арчакова А.В.,

ответчика Догадиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Арчакова Анатолия Васильевича к Догадиной Валентине Васильевне, Догадину Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арчаков А.В. обратился в суд с иском к Догадиной В.В., Догадину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, общей площадью 52,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. Ссылаясь на нарушение своих прав (вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, что ставит его в тяжелое материальное положение), просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - домом, общей площадью 52,1 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.

Ответчик Догадина В.В. исковые требования истца не признала по основаниям аналогичным письменным возражениям, представленным в материалы дела, просила в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Ответчик Догадин А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, сведения о причинах его неявки суду не сообщило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика Догадина А.В. и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика Догадиной В.В., оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого помещения – дома <...>, кадастровый №, <...> года постройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы гражданского дела.

Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дд.мм.гггг., открывшегося после смерти ФИО5 (отца истца и ответчика Догадиной В.В.) (1/2 доля в праве собственности) и договора дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг. (1/2 доля в праве собственности), зарегистрированного в установленном порядке.

Ответчик Догадина В.В. была зарегистрирована в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО5 (отца) дд.мм.гггг., ответчик Догадин А.В. -дд.мм.гггг. в несовершеннолетнем возрасте по месту регистрации матери Догадиной В.В.

Изложенные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, представленных истцом в материалы дела и полученных по запросу суда.

Как следует из объяснений истца, данных им в судебном заседании, ответчики совместно с ним не проживают, изредка появляются в жилом помещении, членами его семьи не являются, совместное хозяйство с ними не ведется.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, ответчик Догадина В.В. ссылалась на то, что их (ответчиков) право пользования жилым помещением возникло в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем положения ст. 292 Гражданского кодекса РФ к ним применению не подлежат, а также отсутствие иного жилого помещения.

Довод ответчика Догадиной В.В. о неприменении положений ч. 2 ст. 292 Жилищного кодекса РФ является несостоятельным, поскольку основан на неверном применении к спорным правоотношениям норм жилищного законодательства.

Ссылка ответчика Догадиной В.В. на отсутствие у нее иного жилья правового значения для рассматриваемого спора не имеет, кроме того, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, она является собственником жилого дома 65 по ул. 11 район г. Рязани, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что поскольку в жилом помещении находились вещи ответчиков, они периодически появлялись в жилом помещении, при этом свои обязанности по содержанию жилого помещения не выполняли, истец дд.мм.гггг. направил в адрес ответчиков претензию о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования истца, изложенные в претензии, в установленный в ней срок до дд.мм.гггг. ответчиками исполнены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, вопреки утверждению ответчика Догадиной В.В., в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, право пользования жилым помещением ответчиком, не сохраняется. В данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет по основаниям ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением ответчиками, в связи с чем они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дд.мм.гггг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от дд.мм.гггг. №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не является исковым.

Заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является исковым, и в соответствии с вышеприведенными нормами права не подлежит рассмотрению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <...>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <...>), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <...>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.02.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░