Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2023 (2-6150/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2-1190/2023

УИД 21RS0025-01-2022-001042-69

        Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Судеркину А.В. о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к Судеркину А.В. о выселении из квартиры <адрес> в комнату <адрес>, общей площадью 10,30 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по адресу: г. Чебоксары, ул. М. Павлова, д.30, кв.155.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает Судеркин А.В. В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком с июня 2019 года добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке в рамках исполнительного производства службой приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 2 лет, сумма задолженности составляет 74 147,47 руб. руб. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионным письмом от 14 сентября 2021 года № 29/035-293 предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако ответчиком до настоящего времени сума задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Горланова Н.Г. исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик Судеркин А.В. извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Окунева М.В.

Представитель ответчика Окунев М.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснив суду, что в настоящее время задолженность его доверителя по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет чуть более 17 000 руб.

Представитель ООО «Горизонт», Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары», прокурор Московского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 32,90 кв.м., расположенное по адресу<адрес> находится в муниципальной собственности г. Чебоксары.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и Судеркиным А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № - квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру № в спорной квартире зарегистрирован ответчик, иных зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик несвоевременно производил оплату за найм жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляло 74 147,47 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> уплачено 59 740 руб., по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 2 000 руб.

При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения ответчика из квартиры <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к Судеркину А.В. о выселении из квартиры <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                              З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.