Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2024 (2-15320/2023;) ~ М-14623/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-2338/2024

УИД: 50RS0026-01-2023-018946-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года                г. Люберцы Московская область

25 марта 2024 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Неграмотнове А.А.,

при секретаре Гришиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой И. С. к Герасимову Е. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова И.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Герасимову Е.В., в котором просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на нее, обязав компетентные органы выдавать отдельные платежные поручения на их оплату, взыскать с ответчика компенсацию по оплате коммунальных услуг, произведенной истцом с ноября 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 57 447,80 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 605 руб.

В обоснование иска истец указала, что стороны являются бывшими супругами, между которыми на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, при этом, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по содержанию принадлежащего ему имущества.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Герасимов Е.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ООО «УК Октябрь», ООО «МОСОБЛЕИРЦ», МУЖКП «Котельники» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению спора, по существу.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ стороны по делу являются общедолевыми собственниками, по ? каждый, <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 30 от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» даны разъяснения о том, что суд, рассматривая споры о порядке оплаты за жилое помещение, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст.156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу не проживают вместе в указанной квартиры, членами одной семьи они не являются, поскольку стороны по делу общее хозяйство не ведут, имеют разный бюджет, брак между ними расторгнут.

Учитывая, что стороны по делу являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, данное решение является основанием для органов производящих начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдавать Герасимовой И.С. и Герасимову Е.В. отдельные платежные документы исходя из приходящейся на Герасимову И.С. 1/2 доли, Герасимова Е.В. 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения по указанному адресу.

Разрешая требования в части взыскания компенсации оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1,2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Согласно представленного стороной истца расчета, за спорный период с ноября 2022 года по ноябрь 2023 года оплата за содержание вышеуказанной квартиры была осуществлена на общую сумму 173 945,23 руб., из которой оплата задолженности образовавшейся до ноября 2022 года в размере 54 648,04 руб. от суммы в размере 104 648,04 руб., и 119 297,19 руб. за спорный период.

Проверяя представленный стороной истца расчет произведенных оплат, суд соглашается с ним находит его арифметически правильным, поскольку согласуется с представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, тем более что стороной ответчика контрастчет не представлен.

При таких обстоятельствах с Герасимова Е.В. в пользу Герасимовой И.С. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 57 447,80 руб., из расчета 1/2 доли произведенной истцом за указанный период оплаты.

В порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 руб., а также по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчиком не представлено доказательств необоснованности и завышенности расходов на представителя, в связи с чем, суд не находит оснований для уменьшения указанных расходов.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой И. С. к Герасимову Е. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Герасимовой И. С. равным 1/2 доле от общих расходов, за Герасимовым Е. В. равный 1/2 доле от общих расходов.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Герасимова Е. В. (паспорт №) в пользу Герасимовой И. С. (паспорт № №) денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 57 447,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 руб., по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Неграмотнов