Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4681/2022 ~ М-2851/2022 от 24.05.2022

Дело №2-4681/2022

59RS0007-01-2022-004189-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года          г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Чащиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к Макаренкову Василию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭксКом» обратилось в суд с иском к Макаренкову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в размере 95 036,76 руб., пени в сумме 28 107,12 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3662,88 руб.

В обосновании требований истец указал, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Макаренков В.Н. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>46. ООО «УК «ЭксКом» во исполнение своих обязательств были заключены договоры на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе: от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в нарушение действующего законодательства ответчик в период с декабря 2018 по апрель 2022 не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него возникла задолженность в размере 95 036,76 руб., на которую начислены пени в размере 28 107,12 руб. Истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Имеющаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Чащина Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что поступлений от ответчика в погашения задолженности не было. Расчёт пени произведен с учетом действовавшего моратория. На вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Макаренков В.Н. в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких – либо возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в управлении ООО Управляющая компания «ЭксКом» на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5-7).

Макаренков В.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.9-10).

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: отец – Макаренков Н.В., брат –Макаренков В.Н., племянница – Макаренкова П.В., племянник Макаренков К.В., жена брата Макаренкова А.А., что подтверждается справкой паспортного стола ООО «УК ЭксКом» (л.д. 8).

В период с декабря 2018 года по апрель 2020 года платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчиком оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписках по лицевому счету.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Макаренкова В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с января 2017 года по июль 2021 года в размере 103 420,42 руб., пени – 23 929,62 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1874,00 руб.(л.д.16)

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с декабря 2018 года по апрель 2022 года составляет 95 036,76 руб.

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья за указанный период ответчиком не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 28 107,12 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере 28 107,12 руб. Расчет пени произведен по ставке 9,5% - ставке рефинансирования ЦБ РФ, применяемой при расчете пени с учётом положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", а также с учетом моратория, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была оплачена государственная пошлина при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1874,00 руб., а также при подаче искового заявления платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1788,88 руб. (л.д.102,103). На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3662,88 руб.( 1874,00 руб. + 1788,88 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Перми, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по Пермскому краю в <адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 95036,76 руб., пени в сумме 28107,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3662,88 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 11.07.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева