Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2024 ~ М-4371/2023 от 26.12.2023

        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                             11 марта 2024 года

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего – Шеди А.В.,

при секретаре судебного заседания Гордановой М.М.,

с участием представителя Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» Кациевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» к Хаутиевой С. А., Боголовой Л. С., Султыгову Д. М. об освобождении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «Ингушский государственный университет» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит обязать Хаутиеву С.А. освободить занимаемое ею жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, 2-й этаж, блок №; обязать Боголову Л.С. освободить занимаемое ею жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, 2-й этаж, блок №; обязать Султыгова Д.М. освободить занимаемое им жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, 2-й этаж, блок №; взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФГБОУ ВО «Ингушский государственный университет» и ответчиками были заключены договора найма жилых помещений в общежитии Ингушского государственного университета. Срок данных договоров истек, однако ответчики жилую площадь не освободили.

В судебном заседании представитель Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» Кациева Р.Я. поддержала заявленные требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Остальные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» Кациевой Р.Я., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 42 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФГБОУ ВО «Ингушский государственный университет» и Хаутиевой С.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии Ингушского государственного университета N 513-16/17 от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора совместно с Хаутиевой С.А. был вселен ее сын - Измайлов А.У.

Спорная жилая площадь находится в федеральной собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, а также имеет статус специализированного жилищного фонда и относится к категории общежития, что подтверждается Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Хаутиева С.А. с сыном Измайловым А.У. проживали в данном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии Ингушского государственного университета от ДД.ММ.ГГГГ Б2-17/18.

Пункт ДД.ММ.ГГГГ договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также пункт ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ Б2-17/18 предусматривают, что по истечении срока действия договора наниматель обязан сдать жилое помещение в течение 3-х дней наймодателю в надлежащем состоянии.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора № Б13-16/17 от ДД.ММ.ГГГГ, а также пункту ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ Б2-17/18 при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение в течение 3-х дней.

Срок вышеуказанных договоров истек, однако в нарушение действующего законодательства РФ и условий вышеупомянутых договоров жилую площадь Хаутиева С.Д. не освободила, продолжает в ней проживать, что подтверждается актом № о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, как следует из акта № о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в блоке № на втором этаже студенческого общежития ИнгГУ проживают Боголова Л.С. и Султыгов Д.М., не имея на то законных оснований, поскольку с ними никогда не заключались и в настоящее время не заключены договоры найма жилого помещения в студенческом общежитии ИнгГУ, а также не имеется иных соглашений, которые могли бы привести к возникновению правовых отношений с ИнгГУ по вопросу проживания в жилом помещении общежития ИнгГУ.

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, ответчик Хаутиева С.А. подлежит выселению, а также подлежат выселению ответчики Боголова Л.С., Султыгов Д.М.

Как следует из справки ФГБОУ ВО «ИнгГУ» № от ДД.ММ.ГГГГ Боголова Л.С. и Хаутиева С.А. в списочном составе студентов университета не числятся.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Боголова Л.С. и Хаутиева С.А. не являются работниками ФГБОУ ВО «ИнгГУ».

Ответчик Султыгов Д.М. в списочном составе студентов университета не числится (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), а также не является работником университета, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку ответчики в настоящее время не состоят с истцом в трудовых отношениях, учебу у истца не проходят, договоры найма с указанными лицами не заключены, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, не имеется, то ответчики подлежат выселению с данной площади.

Истец уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № предложил Хаутиевой С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить специализированное жилое помещение - блок № на 2 этаже студенческого общежития.

Хаутиева С.А. ознакомилась с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № и получила его на руки, однако поставить подпись в подтверждение получения уведомления она отказалась, что подтверждается актом об отказе от подписи о получении уведомления от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил Боголовой Л.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить специализированное жилое помещение - блок № на 2 этаже студенческого общежития.

Боголова Л.С. ознакомилась с уведомлением и получила его на руки, однако, поставить подпись в подтверждение получения уведомления отказалась, что подтверждается актом об отказе от подписи о получении уведомления от ДД.ММ.ГГГГ

Истец уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № предложил Султыгову Д.М. в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить специализированное жилое помещение - блок № на 2 этаже студенческого общежития.

Султыгов Д.М. ознакомился с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № и получил его на руки, однако поставить подпись в подтверждение получения уведомления отказался, что подтверждается Актом об отказе от подписи о получении уведомления от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Вместе с тем, до настоящего времени жилые помещения в студенческом общежитии университета ответчиками не освобождены, в связи с чем исковые требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине, уплаченной им при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» к Хаутиевой С. А., Боголовой Л. С., Султыгову Д. М. об освобождении жилого помещения удовлетворить.

    Обязать Хаутиеву С. А. освободить занимаемое ею жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, 2-й этаж, блок №.

    Обязать Боголову Л. С. освободить занимаемое ею жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, 2-й этаж, блок №.

    Обязать Султыгова Д. М. освободить занимаемое им жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, проспект И.Б. Зязикова, <адрес>, 2-й этаж, блок №.

    Взыскать в солидарном порядке с Хаутиевой С. А., Боголовой Л. С., Султыгова Д. М. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ингушский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий

Копия верна:

Судья                                         А.В. Шеди

*Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ