Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2021 от 19.01.2021

55RS0№-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО6,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка,

установил:

Администрация Омского муниципального района <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков.

В обоснование исковых требований истец указал, что между Администрацией Омского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключены договоры аренды земельных участков: №

Согласно договорам, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Арендная плата установлена сторонами в договорах в соответствии с расчетами арендной платы, являющимися неотъемлемым приложением к договорам.

Договорами также определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

Согласно договорам аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Полагает, что в силу закона изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Арендатор обязан вносить арендную плату по договору аренды, которая рассчитана по измененной кадастровой стоимости земельного участка именно с момента такого изменения.

У ответчика имеется задолженность по внесению арендных платежей, в связи с чем арендодателем начислены пени.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что ответчик ФИО1 имеет задолженность:

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 337.28 руб. (в т.ч. основной долг- 9 502,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 4 834,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 331,44 руб. (в т.ч. основной долг - 8 171,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 4 160,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 505.75 руб. (в т.ч. основной долг 10277,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 5 228,72 руб. за период 0 2016 по 13.10.2020г);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 906.62 руб. (в т.ч. основной долг 8574,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 27332,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.10.2020г);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 740,16 руб. (в т.ч. основной долг     9 243,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 29 496,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 145,44 руб. (в т.ч. основной долг 14677,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 7 467,65 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 261,47 руб. (в т.ч. основной долг 14758,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 7 502,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 664,77 руб. (в т.ч. основной долг 13 699,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 6 964,86 руб. за период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 030,77 руб. (в т.ч. основной долг - 15 264,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 7 766,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 956,68 руб. (в т.ч. основной долг - 8 603,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 26 353,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 956,68 руб. (в т.ч. основной долг - 8 603,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 26 353,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 217,22 руб. (в т.ч. основной долг - 8 422,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 25 794,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 020.17 руб. (в т.ч. основной долг - 10 091,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 30 928,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 874,28 руб. (в т.ч. основной долг 9 518,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 27 355,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 036,47 руб. (в т.ч. основной долг 9 111,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 27 925,32 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 072,46 руб. (в т.ч. основной долг 8 629,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 26 443,12 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 819,68 руб. (в т.ч. основной долг 8 569,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 26 250,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 623,29 руб. (в т.ч. основной долг 8 517,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня - 26 105,79 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации <адрес> муниципального района <адрес> вышеозначенную задолженность.

    В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился. Ранее в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить, в случае применения срока исковой давности представил расчет задолженности.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании, в части взыскания основного долга требования признала, просила суд применить срок исковой давности и снизить неустойку.

    Представитель ответчика ФИО3 по доверенности, представила в адрес суда пояснения с расчетом, в которых просила применить к настоящим правоотношениям срок исковой давности, снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

    Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Администрация Омского муниципального района является самостоятельной организацией, самостоятельно определяет направления своей деятельности по предоставлению земельных участков в аренду. Впоследующем будет проведена проверка по факту заключения договоров аренды.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом, в силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-114.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1166 кв. м, с кадастровым номером №, в границах <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 предусмотрено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 525, 50 руб. в квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Учитывая положения пунктов 1, 2 указанной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке. В предусмотренных законом случаях, применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно позиции истца у ответчика, как арендатора, имеется обязанность вносить арендную плату по договору аренды, которая рассчитана по измененной кадастровой стоимости земельного участка именно с момента такого изменения.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9502,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга, рассчитываемая по формуле:

Основной долг /100% х 0,1 % х количество дней просрочки в квартале.

Сумма начисленной пени за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 834,67 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-115.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1002 кв. м, с кадастровым номером 55:20:160404:852, в границах <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 451,60 руб. в квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 8171,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга, за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 4160,41 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-116.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1261кв. м, с кадастровым номером №, в границах Омского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 568,35 руб. в квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 10277,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5228,72 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-116/2016.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 961 кв. м, с кадастровым номером №9113, в границах Омского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов.

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата определяется согласно расчёту арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложением №), в размере 1 564,65 руб. в год.

Из приложения № следует, что размер арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала текущего года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы финансового года.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 574,12 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,которая составляет 27332,50 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Омского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-117/2016.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2,1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1036 кв. м, с кадастровым номером №, в границах Омского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата определяется согласно расчёту арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору ( приложением №), в размере 1686,76 руб. в год.

Из приложения № следует, что размер арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала текущего года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы финансового года.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9243,27 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,которая составляет 29496,89 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией № сельского поселения № муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-118.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1801 кв. м, с кадастровым номером 55:20:160404:867, в границах № сельского поселения № муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 811,7 руб. за квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 14 677,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 7467,65 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией № сельского поселения № муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-119.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1801 кв. м, с кадастровым номером №, в границах № сельского поселения № муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 816,65 руб. в квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 14758,53руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 7502,94 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-120.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1682 кв. м, с кадастровым номером 55:20:160404:871, в границах Омского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 758,10 руб. в квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № АЗ-120 от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 13699,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 6964,86 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-121.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1, 1.2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1873 кв. м, с кадастровым номером №, в границах <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 3.2.6 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком и ежеквартально представлять копии платежных документов.

Пунктом 4.1 установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 844,15 руб. в квартал.

Пунктом 4.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 1 числа квартала, за который производится оплата.

У ответчика, согласно пояснениям истца и материалам дела, образовалась задолженность по основному долгу по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 15264,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 7766,20 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-138/2016.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 27.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1628,15 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8603,53 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 26353,15 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-139/2016.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 27.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 55№, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 Арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1628,15 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8603,53 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 26353,15 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-141/2016.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> 01.03.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 979 кв. м, с кадастровым номером 55:20:110601:9191, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1593,96 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8422,85 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 25794,37 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № №.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 22.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1173 кв. м, с кадастровым номером 55:20:110601:9190, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 договора установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1909,82 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10091,94 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 30928,23 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № №.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 27.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1166 кв. м, с кадастровым номером №, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1898,42 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9518,48 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 27355,8 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № №.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 22.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1059 кв. м, с кадастровым номером №, в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 Арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1724,21 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9111,15 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 27925,32 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-145/2016.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 24.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером №, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 Арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1633,03 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8629,34 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 26443,12 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка № АЗ-146/2016.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> 27.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 996 кв. м, с кадастровым номером №, в границах Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 Арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1621,64 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8569,13 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 26250,55 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Магистрального сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка №.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от 22.02.2017г.

Согласно п. 1.1, 1.3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 990кв. м, с кадастровым номером №, в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Согласно пункту 4.1.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком.

Пунктом 2.1 Арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №), в размере 1611,87 руб. в год.

Пунктом 2.2 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы.

Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8517,50 руб.

Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 26105,79 руб.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Учитывая положения пунктов 1, 2 указанной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

В предусмотренных законом случаях, применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

У арендатора, имеется обязанность вносить арендную плату по договору аренды, которая рассчитана по измененной кадастровой стоимости земельного участка именно с момента такого изменения.

Таким образом, согласно расчету исковой стороны сумма взыскания задолженности ответчика по договорам аренды составляет 184 236,31 рублей, пени 344 264,29 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. договоров аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно указанному выше расчету неустойки, арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга по договорам: № №., рассчитываемая по формуле: основной долг /100% х 0,5 % х количество дней просрочки в квартале.

Согласно пункту 7.2. договоров аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно указанному выше расчету неустойки, арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга по договорам: № №

В связи с чем, арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга, рассчитываемая по формуле: основной долг /100% х 0,5 % х количество дней просрочки в квартале.

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пеней.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по договорам аренды подлежит удовлетворению.

Так, статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Учитывая то обстоятельство, что истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, соответственно можно сделать вывод о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени истцом пропущен.

Учитывая изложенное и согласно представленному в материалы дела расчету арендной платы, проверенному судом и признанному верным, суд находит обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и взыскивает сумму задолженности по арендной плате по договорам аренды: № сумме 157 938,68 рублей.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности: чрезмерно высокий процент неустойки; соотношение суммы неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника; значительное превышение суммы неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства.

В п.п. 69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление права, и должна соответствовать последствиям нарушения закона, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела (установленная судом сумма задолженности, размер неустойки, период просрочки, возможность истца обратиться в суд с настоящим иском в более ранние сроки, что бы привело к начислению неустойки в меньшем размере), суд считает необходимым, соблюдая баланс интересов сторон, снизить размер пени по договорам аренды земельного участка: №. в сумме 157 938,68 рублей с 344264,29 рублей до 15 793,86 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 перед администрацией Омского муниципального района <адрес> составляет 173 732,54 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

На основании приведенной статьи, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в доход местного бюджета пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 4674,65 рублей.

Руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> муниципального района <адрес> задолженность:

-по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основной долг- 8826,6 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -882,7 рублей;

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основной долг – 7586,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 758,7 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9548,06 основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -954,8 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6571,53 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -657,2 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7084,40 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -708,44 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13636,7 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 1363,7 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13719,96 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31ДД.ММ.ГГГГ, пеня -1372,00 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12735,8 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 1273,5 рублей;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14181,86 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -1418,20 рублей;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6838,23 основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -683,82 рублей;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6838,23 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -683,82 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6694,62 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 669,5 рублей;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8021,24 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -802,12 рублей;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7973,38 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 797,33 рублей;

- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7241,69 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -724,2 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6858,75 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -685,8 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6810,88 рублей основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня -681,03 руб.;

- по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6769,85 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 677,00 рублей.

Итого взыскать сумму долга 173 732,54 рубля.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4674,65 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                          А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.