Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-163/2022 от 17.11.2022

Мировой судья Гонтарь А.В.                УИД № 92MS0021-01-2021-010009-84

Номер дела в 1 инстанции 2-17/5/2022

Номер дела во 2 инстанции 11-163/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Севастополь                        28 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи                Сомовой И.В.,

при секретаре                            Федоровой Л.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу истца СНТ «Янтарь» на решение мирового судьи судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя по иску СНТ «Янтарь» к Мормулю И.А. о взыскании задолженности по обязательным взносам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Янтарь» предъявило иск Мормулю И.А., указав, что последний имеет задолженность по обязательным взносам за период владения земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем, уточнив требования, просил:

Взыскать с Мормуля И.А. в пользу СНТ «Янтарь» задолженность по членским взносам за период с 20.07.2018 по 28.06.2019 в размере 8 000 рублей, пени за период с 26.10.2018 по 28.06.2019 в размере 27 004 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя от 17.08.2022 в удовлетворении иска СНТ «Янтарь» к Момулю И.А. отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, СНТ «Янтарь» подало на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение, которым исковые требования СНТ «Янтарь» к Мормулю И.А. удовлетворить. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указал, что вывод мирового судьи, основанный на заключении проведенной по делу судебной экспертизы, о том, что земельные участки ответчика не находятся в фактических границах территории СНТ «Янтарь», несостоятелен, поскольку экспертами исследовались юридические границы территории СНТ, внесенные в настоящее время в ЕГРН (дороги, территории общего пользования), тогда как следовало учитывать сведения о территориальном планировании товарищества, решение Гагаринского районного Совета в городе Севастополе от 28.08.2012 о передаче в собственность земельных участков, в списке которых указаны владельцы участков, в настоящее время принадлежащих ответчику, сведения об адресе земельных участков ответчика (СНТ «Янтарь»). При этом ответчик использует территории общего пользования товарищества, общее имущество товарищества и его инфраструктуру.

В судебном заседании представители СНТ «Янтарь» Плешаков А.С. и Скубрий А.В. доводы апелляционной жалобы ответчика поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в жалобе.

В судебное заседание ответчик Мормуль И.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что Мормуль И.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования: садоводство, в период с 26.07.2018 по 27.05.2019, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования: садоводство, в период с 30.07.2018 по 27.05.2019.

Мормуль И.А. не являлся членом СНТ «Янтарь», осуществлял ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Мировым судьей также установлено, что в пользовании СНТ «Янтарь» находится земельный участок, выделенный решением Севастопольского городского совета от 15.01.1991, для ведения садоводства, площадью 8 040 кв.м., с кадастровым номером №, а также во временном пользовании СНТ «Янтарь» на основании договора аренды от 03.06.2020 находится земельный участок для ведения садоводства площадью 44 500 кв.м., с кадастровым номером №.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований СНТ «Янтарь» о взыскании задолженности по членским взносам за период с 20.07.2018 по 28.06.2019 и пени, мировой судья, основываясь на заключении проведенной по делу судебной экспертизы от 01.08.2022, указал, что принадлежавшие ответчику Мормулю И.А. земельные участки с кадастровыми номерами № и № не расположены в фактических границах территории СНТ «Янтарь», а также в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем у ответчика не возникла обязанность по уплате обязательных платежей и взносов.

Согласно пунктам 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение мирового судьи по настоящему делу указанным требованиям не соответствует.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На сновании статьи 1 Закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу пункта статьи 4 Закона № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Закон № 66-ФЗ утратил силу с 1 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), регулирующего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяющем особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно частям 1, 3 статьи 4 Закона № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

На основании части 1 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей в настоящее время, в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Согласно частям 1, 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Из материалов дела следует, что СНТ «Янтарь» зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с российским законодательством 10.09.2014, первоначально было создано и зарегистрировано 07.12.1995 (т.1 л.д. 10-12).

Решением общего собрания собственников земельных участков СНТ «Янтарь» от 22.02.2020 утвержден Устав товарищества (новая редакция) (т. 1 л.д. 13-28).

Согласно пункту 1.1 Устава СНТ «Янтарь» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимого имущества (земельных участков), расположенных на территории г. Севастополя, Гагаринский район, верховье Юхариной балки, выделенной на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № 23/2569 от 15.10.1991 на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 19.02.1997 № 300-р и предоставленной в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства в соответствие с планом землепользования, общей площадью 13450 кв.м.:

кадастровый паспорт земельного участка от 04.12.2015 № 91/12/15-146462, кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: №, площадь земельного участка – 90 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства;

кадастровый паспорт земельного участка от 28.10.2019 № 91/ИСХ/19-252574, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, площадь земельного участка – 44 500 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2),

созданное ими в соответствие с законодательством РФ для управления имуществом общего пользования, которое расположено в границах данной территории Товарищества.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Янтарь» является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ОГРН: 1149204017896, которое в свою очередь является полным правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» ЕГРПОУ 24859951 (наименование на украинском языке: САДIВНИЧЕ ТОВАРИСТВО «ЯНТАР», зарегистрированное Гагаринской районной государственной администрацией в городе Севастополе 07.12.1995).

Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, в том числе имущество, ранее принадлежащее садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» ОГРН: 1149204017896 и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1.7 Устава).

Целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и, в установленных действующим законодательством пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества; 4) устройство водопроводных систем и их санитарно-технического обслуживания, устройство внутренней канализации, установка счетчиков воды, обслуживание водопроводных сетей и насосного оборудования; 5) устройство и обслуживание электрических и других инженерных сетей; 6) устройство и обслуживание подъездных путей (проездов), дорог; 7) содействие ведению садовой деятельности, удовлетворению экономических, социальных и других потребностей членов Товарищества, 9) создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования (п. 2.1 Устава).

В соответствии с п. 2.2 Устава, предметом деятельности товарищества является совокупность мероприятий, в том числе организационно-распорядительная деятельность, направленных на достижение законных и уставных целей товарищества. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

Основными видами деятельности товарищества являются: 1) обеспечение совместного использования общего имущества; 2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; 3) финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; 5) охрана общего имущества, прилегающей территории товарищества; 6) содержание и благоустройство общего имущества и прилегающей территории; 7) текущий или капитальный ремонт общего имущества; 8) строительство и реконструкция объектов недвижимости общего пользования; 13) организация управления имуществом товарищества и имуществом общего пользования, в том числе организация обслуживания, эксплуатации и ремонта такого имущества в целях его сохранения и улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, относящейся к имуществу общего пользования; 14) организация обеспечения бытовых потребностей (в том числе обеспечение коммунальными и прочими услугами) граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой товарищество расположено и осуществляет деятельность; 15) охрана имущества товарищества и организация охраны имущества граждан, имеющих земельные участки в границах территории, на которой товарищество осуществляет свою деятельность.

Согласно п. 9.1.2 Устава, имущество товарищества состоит из: 1) имущества, являющегося совместной собственностью его членов; 2) имущества, находящегося в собственности товарищества как юридического лица; 3) имущества, находящегося в аренде товарищества как юридического лица.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет взносов членов товарищества, является совместной собственностью его членов (п. 9.1.3 Устава).

Источниками формирования имущества товарищества в денежной и иных формах являются взносы членов товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества товарищества (п. 9.1.4 Устава).

Согласно п. 8.5 Устава, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением Общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно пункту 6.1 Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в нем может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 4.2.7 настоящего Устава, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 6.2 Устава).

Лица, указанные в п. 6.1. настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим законодательством для уплаты взносов членами товарищества (п. 6.3 Устава).

Из материалов дела следует, что решением Гагаринского районного в г. Севастополе Совета № 432 от 28.08.2012 в собственность гражданам (Приложение № 6) переданы бесплатно земельные участки для ведения индивидуального садоводства (в порядке бесплатной приватизации) с отнесением этих земель к категории земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ОК «СТ «Янтарь», предоставленные ранее садоводческому товариществу в постоянное пользование решением исполкома» Севастопольского городского Совета от 13.10.1991 года № 23/2569 для ведения коллективного садоводства (т. 1 л.д. 170-171).

Согласно Приложению № 6 к указанному решению, в списке граждан, которым передаются в собственность земельные участки для ведения садоводства в границах ОК «СТ «Янтарь», значатся Вострикова А.В. (земельный участок № 40 площадью 0,800 га), Востриков А.В. (земельный участок № 41 площадью 0,800 га).

По договору купли-продажи от 20.07.2018 Мормуль И.А. купил у Востриковой А.В. земельный участок № 40, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: садоводство (т. 1 л.д. 120-121).

Кроме того, по договору купли-продажи от 20.07.2018 Мормуль И.А. купил у Вострикова А.В. земельный участок № 41, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах ОК «СТ «Янтарь», кадастровый №, разрешенное использование: садоводство (т. 1 л.д. 122-123).

Указанные земельные участки Мормуль И.А. продал по договору от 24.05.2019 (т. 1 л.д. 124-125).

Как усматривается из межевого плана на земельный участок СНТ «Янтарь» с кадастровым номером 91:02:006002:20 и выписки из ЕГРН, данный земельный участок образует территорию общего пользования, по которой проложены проезды, обеспечивающие доступ ко всем участкам, в том числе к земельным участкам, находившимся в собственности ответчика с кадастровыми номерами 91:02:006002:286 и 91:02:006002:287 (т. 2 л.д. 145-159, 218-223).

Заключение проведенной по делу судебной экспертизы не опровергает указанные выводы, поскольку экспертом исследовались исключительно кадастровые сведения о местоположении границ земельных участков ответчика и образованного земельного участка СНТ «Янтарь». Координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:006002:286 и 91:02:006002:287, принадлежавших ответчику, действительно не пересекаются с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 91:02:006002:201, но по той причине, что в земельный участок с кадастровым номером 91:02:006002:201 входят проезды и иная территория общего пользования без наложения на границы земельных участков, находящихся в собственности физических лиц – членов СНТ «Янтарь» и лиц, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке.

Вместе с тем из материалов дела, сведений ЕГРН и межевых планов следует, что земельные участки № 40 и № 41 входят в границы территории товарищества, имеют одну инфраструктуру с территорией товарищества. При этом указанные земельные участки были предоставлены решением Гагаринского районного в г. Севастополе Совета от 28.08.2012 № 432 в собственность граждан - членам ОК «СТ «Янтарь» из земель, находящихся в постоянном пользовании товарищества. Земельные участки, которые принадлежали ответчику, согласно плану территории СТ находятся внутри территории товарищества, имеют смежные земельные участки, собственники которых также являлись членами СТ, приобрели в собственность земельные участки.

При таких обстоятельствах выводы мирового судьи о том, что земельные участки Мормуль И.А. не находятся в границах СНТ, противоречат материалам дела и не соответствуют обстоятельствам дела.

В силу пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Решение мирового судьи по настоящему делу подлежит отмене по указанному основанию.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 1, 6 части 2 статьи 19 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно абзацу четвертому пункта 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Аналогичные положений содержатся в Законе № 217-ФЗ.

Согласно частям 3, 4, 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 4.3 Устава СНТ «Янтарь» от 22.10.2017 (т. 1 л.д. 137-, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, членские взносы – это денежные средства, ежемесячно вносимые членами товарищества на оплату труда работников, на содержание имущества общего пользования, и другие текущие расходы товарищества. Размер членских взносов устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) за весь участок. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности товарищества, на пользование услугами.

В соответствии с пунктом 7.2 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

Решением общего отчетно-выборного собрания СНТ «Янтарь» от 22 октября 2017 года № 4 утверждена смета на 2018 год, размер членского взноса за 2018 год установлен 4 000 рублей (т. 1 л.д. 32-34).

Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от 16 декабря 2018 года № 6 утверждена смета на 2019 год, размер членского взноса за 2019 год установлен 4 000 рублей (т. 1 л.д. 36-37).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Как следует из пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заедании установлено, что земельный участок, принадлежащий СНТ «Янтарь», образует территорию общего пользования, по которой проложены проезды, обеспечивающие доступ ко всем участкам, имеется освещение проездов, оборудованы мусорные площадки. СНТ «Янтарь» оказывает комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования. Расположение земельных участков ответчика в границах СНТ «Янтарь» предполагает пользование общим имуществом товарищества, которое, в силу положений пункта 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ и пункта 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, предполагается платным.

Поскольку ответчик в спорный 2018-2019 года являлся собственником земельных участков № 40 и № 41, расположенных в границах СНТ «Янтарь», он должен исполнять требования закона по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества в размерах, утвержденных решением общего собрания членов товарищества.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что СНТ «Янтарь» оказывает определенный комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования, указанные расходы распределяются между всеми членами СНТ, а также собственниками земельных участков, не являющихся его членами, вне зависимости от того, использует ли гражданин принадлежащую ему недвижимость на территории товарищества по назначению.

Размер обязательных платежей (членских взносов) на 2018, 2019 года установлен решениями общего собрания членов товарищества, которые в установленном законом порядке не обжалованы, недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах ответчик обязан уплачивать установленную законом, уставом СНТ «Янтарь» и решением общего собрания плату для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, равную ежегодному размеру членских взносов для члена товарищества.

Указанная обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований СНТ «Янтарь» о взыскании с Мормуля И.А. задолженности по уплате установленных взносов за 2018 год в размере 4 000 рублей и за 2019 год в размере 4 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов, исчисленную из расчета 0,1% на сумму задолженности за период с 26.10.2018 по 28.06.2019, а именно в размере 9 182 рублей за 2018 год и в размере 17 192 рубля за 2019 год.

Вместе с тем положение о том, что членский взнос за соответствующий календарный год подлежит внесению в обязательном порядке не позднее 25 октября соответствующего календарного года, включено в Устав СНТ «Янтарь», принятый 22.02.2020 (п. 8.4).

В Уставе СНТ «Янтарь» от 22.10.2017, действовавшем в период владения ответчиком земельными участками № 40 и № 41, срок уплаты членских взносов и обязательных платежей установлены не были. Не установлены они и решениями общих собраний СНТ «Янтарь» от 22.10.2017 и от 16.12.2018.

По смыслу положений закона и действовавшего Устава внесение обязательного ежегодного взноса предполагается в течение года, на который он установлен, в связи с чем он должен быть уплачен до первого января следующего года.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Уставом СНТ «Янтарь» от 22.10.2017 размер пени (неустойки) за несвоевременную уплату членских взносов и обязательных платежей не установлен.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения, может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Мормуль И.А. СНТ «Янтарь» не является.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах расчет неустойки, произведенный истцом исходя из размера пени 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, а не в соответствии со статьей 395 ГК РФ, нельзя признать правильным.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная на сумму долга по оплате взносов за 2018 год, за период с момента просрочки (01.01.2019) по 28.06.2019 (согласно заявленным требованиям), что составляет: 4 000 х 7,75% х 158/ 365 + 4 000 х 7,5 х 12/ 365 = 144 рубля 05 копеек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований (23,27% от суммы уточненных требований - 35 004 руб.) в размере 290 рублей 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя от 17 августа 2022 года по иску СНТ «Янтарь» к Мормулю И.А. о взыскании задолженности по обязательным взносам и пени отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования СНТ «Янтарь» к Мормулю И.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Мормуля И.А. в пользу СНТ «Янтарь» задолженность по уплате обязательных взносов за период с 20.07.2018 по 28.06.2019 в размере 8 000 рублей, пени за период с 01.01.2019 по 28.06.2019 в размере 144 рубля 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 290 рублей 88 копеек.

В остальной части исковых требований СНТ «Янтарь» к Мормулю И.А. отказать.

Апелляционную жалобу истца СНТ «Янтарь» удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                            И.В. Сомова