Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2024 ~ М-302/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-759/2024

УИД: 50RS0006-01-2024-000458-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                                                                        г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоперспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом семьи собственников и проживает по указанному адресу, где имеет регистрацию. Управление данным домом осуществляет ООО «Теплоперспектива». Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 996,78 руб. и пени в размере 3 408,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка №297 Долгопрудненского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ отменен. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Теплоперспектива» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательства их уважительности причине не явки не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах на основании ст. ст.167, 233 ГПК РФ,    суд      полагает возможным    рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление данным многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Теплоперспектива» (л.д.16-30).

Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не заключалось.

В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО1 является долевыми собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8-9)

Согласно выписки из домовой книги на указанную выше квартиру в последней зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 2002 года рождения (л.д.7).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1, 4, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Ответчикам в период действия договор управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством (л.д.6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56 996,78 руб., на которую ООО «Теплоперспектива» начислены пени в размере 3 408,25 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Теплоперспектива» мировым судьей судебного участка №297 Долгопрудненского судебного района Московской области выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 996,78 руб., пени в размере 3 408,25 руб. (л.д.13).

Определением мирового судьи судебного участка № 297 Долгопрудненского судебного района Московской области по заявлению ФИО3 указанный выше судебный приказ отменен (л.д.10-11).

В обоснование заявленного истцом ко взысканию размеру денежных средств подлежащих солидарному взысканию с ответчиков к иску приложен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней (л.д.6). Судом указанный расчет проверен, с ним оснований не согласиться у суда не имеется, поскольку последний является арифметически верным, соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, поскольку в ходе рассмотрения заявленных исковых требований по существу установлено, что ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 012 рублей, то есть по 670, 67 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт № в пользу ООО «Теплоперспектива» (ИНН/КПП: №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 996,78 руб., в том числе пени в размере 3 408,25 руб..

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Теплоперспектива» расходы по оплате госпошлины в размере 670,67 рублей.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «Теплоперспектива» расходы по оплате госпошлины в размере 670,67 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Теплоперспектива» расходы по оплате госпошлины в размере 670,67 рублей.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                                                                           М.М. Фаюстова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2024 года