Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2023 ~ М-1579/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1976/23 (75RS0023-01-2023-003370-05)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                             30 августа 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца Астафьевой М.В., представителя ответчиков адвоката Белусяк И.П., прокурора Камратовой А.Г.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Давыдова Д.С. к Скрябиной Ю.Е., Скрябиной Я.М., Гумбатовой Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Давыдов Д.С. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают.

На основании изложенного Давыдов Д.С. просил признать Скрябину Ю.Е., Скрябину Я.М., Гумбатову Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Астафьева М.В. поддержала исковые требования по изложенным основаниям, пояснила, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Белусяк И.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение доверителей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Камратовой А.Г., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Давыдов Д.С. с 30 марта 2023 г. является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 29 марта 2023 г.

Ответчики Скрябина Ю.Е. и Скрябина Я.М. зарегистрированы в жилом помещении с 29 сентября 2015 г., Гумбатова Д.Д. с 14 июня 2019 г.

Согласно записи акта о рождении Скрябина Ю.Е. приходится матерью Скрябиной Я.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членом семьи собственника жилого помещения, в жилое помещение не проживают. Право пользования жилым помещением ответчиков было основано на соглашение с прежним собственником, в связи с переходом права собственности такое соглашение утрачено.

Следовательно, регистрация ответчиков по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника Давыдова Д.С.

При изложенных данных, исковые требования Давыдова Д.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Давыдова Д.С. к Скрябиной Ю.Е., Скрябиной Я.М., Гумбатовой Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Скрябину Ю.Е., Скрябиной Я.М., Гумбатовой Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Скрябиной Ю.Е., Скрябиной Я.М., Гумбатовой Д.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер