Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7429/2023 ~ М-6829/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-7429/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           21 ноября 2023 года                                                         г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г..

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Герц А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой ФИО9 к Ерофееву ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерофеева Н.Л., в лице представителя по доверенности, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Ерофееву В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого, указала следующее. Истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В указанной квартире, помимо истца, зарегистрирован Ерофеев ФИО11, однако, ответчик никогда не вселялся и не проживал в квартире, расходы на оплату жилого помещения не несет, обязанности по договору найма жилого помещения не исполняет. Его место жительства в настоящий момент истцу не известно, препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Просит прекратить у Ерофеева В.Д. право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представитель истца Мерцалов А.С., действующий по доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ерофеев В.Д, в судебном заседании проив удовлетворения иска возражал, не отрицал свое фактическое проживание более года по иному месту жительства, указав также на неприязненные отношения с истцом, однако в квартиру вселяться не пытался.

Представитель третьего лица- МУ МВД России «Щелковское» в лице отдела по вопросам миграции о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, Ерофеева ФИО12 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.08.1995 г., заключенного с ФИО13 удостоверенного нотариусом г. Фрязино Крапиной В.В., реестровый номер 496 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 82,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2006 г. сделана запись регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано соответствующее свидетельство серия №

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанной квартире, помимо истца, зарегистрирован ответчик Ерофеев ФИО15.

Как следует из доводов искового заявления, не опровергнутых другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, ответчик никогда не проживает в квартире, расходы на оплату жилого помещения не несет, его вещей в спорной квартире нет, что не отрицалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Как следует из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Ответчик, хоть и является родственником истца, но не является членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца), поскольку фактически в квартиру не вселялся и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, как утверждает представитель истца, личных вещей ответчика в квартире нет, фактическое место жительства или пребывания ответчика истцу не известно. Никаких затрат по содержанию жилья ответчик не несет, однако продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные    дома    (общежитие,    гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.07.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 03.03.2017 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором он не проживает, право пользования которым утратил на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно пп.5 п.2 Положения о Федеральной Миграционной службе, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. №928 "Вопросы Федеральной миграционной службы", основной задачей ФМС России является осуществление миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

В г. Фрязино Московской области эти функции возложены на Территориальное отделение по г. Фрязино межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково, являющееся структурным подразделением ОТДЕЛА ПО ВОПРОСАМ МИГРАЦИИ МУ МВД РОССИИ «ЩЕЛКОВСКОЕ» (третье лицо).

Снятие Ерофеева В.Д. с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения во внесудебном порядке невозможно, поскольку для этого требуется действие ответчика, выраженное в его обращении в орган регистрационного учета, а точный адрес места жительства ответчика истцу не известен. Сохранение же за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права и законные интересы истца, поскольку повлечет необходимость уплачивать коммунальные услуги в увеличенном размере, будет способствовать необоснованному ограничению прав истца по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, поэтому право ответчика пользования жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке со снятием с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерофеевой ФИО16 - удовлетворить.

Прекратить Ерофееву ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Ерофеева ФИО18.ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                            Разумовская Н.Г.