Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2024 (2-7963/2023;) ~ М-7636/2023 от 17.11.2023

Копия

Дело № 2 - 1608/2024

УИД 16RS0050-01-2023-011064-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                     г. Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Ждановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и земельного участка каждая, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок и жилой дом перешел им с родной сестрой ФИО2 по наследству после смерти их родителей, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серия 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

До 2022 года ФИО2 оплачивала коммунальные платежи - за потребленный газ и электроэнергию, а за период с 2019 года по настоящее время за обращение с ТКО и за холодное водоснабжение ФИО2 устранилась от уплаты, на требования истца совместно в равных долях оплачивать за коммунальные услуги отказалась.

В настоящее время ФИО2 отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию дома, в связи, с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования домом и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО2 отказалась подписывать.

На основании изложенного истец просит обязать, АО «Татэнергосбыт» заключить соглашение о порядке пользования домом и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. Обязать АО «Татэнергосбыт» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала, просила отказать.

Представитель соответчика АО «Татэнергосбыт» ФИО4 на судебном заседании просила в иске отказать, так как не являются надлежащими ответчиками.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля на праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником указанного жилого дома и земельного участка является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении, жилой дом и земельный участок передан сестрам ФИО1 и ФИО2 по наследству после смерти родителей.

Как указывает ответчик АО «Татэнергосбыт» собственники <адрес> получают следующие коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций: ООО «УК «ПЖКХ» - обращение с твердым коммунальным отходами»; МУП «Нижний Услон» - по «водоснабжению»; АО «Татэнергосбыт» - по «электроснабжению».

Между АО «Татэнергосбыт» (агент) и указанными выше организациями (принципалами) заключены и действуют следующие агентские договоры: МУП «Нижний Услон» (агентский договор на организацию расчетов №/<адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ); ООО УК «ПЖКХ» (агентский договор на организацию расчетов №/<адрес>/ЗА от ДД.ММ.ГГГГ).

АО «Татэнергосбыт» не является надлежащим ответчиком по делу. В спорных правоотношениях данное общество выступает в качестве платежного агента, который осуществляет деятельность по начислению и получению платы за коммунальные услуги, предоставленные собственникам помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей организацией. На основании изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым отказать.

В настоящий момент на имя истца производится начисление на оплату коммунальных услуг, однако истец считает, что ответчик, как сособственник данных жилого дома и земельного участка, также обязан нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг.

В этой связи истец обращался к ответчику с вопросом о разделе лицевых счетов, однако какого-либо соглашения по этому поводу с ответчиком достигнуто не было.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, оплату полностью производит истец. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – по 1/2 доли за каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли с оформлением отдельных платежных документов, с учетом показаний индивидуальных приборов учета и проживающих в нем граждан.

В удовлетворении исковых требований к АО «Татэнергосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                       Д.Г.Ткачев