Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2022 ~ М-17/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-168/2022

03RS0037-01-2022-000022-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловикова Владислава Ильича к администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шакирова З.Г., действующая в интересах Воловикова В.И. обратилась к администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества-склад (литер Б), склад (литер Б1), котельная (литер В), склад (литер В1), склад (литер В2), маслобойный цех (литер Д), маслобойный цех (литер Д1) расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Истец требования мотивировал тем, он является владельцем указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. По сведениям похозяйственной книги № Тукаевской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ у истца в пользовании находился земельный участок площадью 2307 га, а также наличие надворной постройки-теплицы на этом участке. Впоследствии данный участок разделен на несколько участков. В настоящее время объекты расположены на земельном участке, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 7914 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения теплицы и ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего истцу на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной муниципальным образованием Тукаевский сельский совет <адрес> РБ. На момент предоставления вышеуказанного земельного участка в аренду, истец был единственным учредителем общества с ограниченной ответственностью «Воловиков и сын». Определением арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ № деятельность ООО «Воловиков и сын» прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что единственным учредителем ООО «Воловиков и сын» был истец и все имущество после окончания процедуры банкротства перешло к истцу. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектами, как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п.59 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено материалами дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо ООО «Воловиков и сын», регистрационный номер №, учредителем которого указан Воловиков Владислав Ильич.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным образованием Тукаевским сельсоветом <адрес> РБ, в лице председателя <адрес> комитета по управлению собственностью РБ ФИО4 и ООО «Воловиков и сын», в лице директора Воловикова В.И., последний принял в срочное возмездное и платное пользование (аренду) земельный участок, находящийся на территории и в ведении МО Тукаевский сельсовет, по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 7914 кв.м., в границах указанных на карте участка, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На участке имеются следующие объекты недвижимости: теплица.

Определением Арбитражного суда о завершении конкурсного производства года № деятельность ООО «Воловиков и сын» прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книги № администрации сельского поселения Тукаевский сельский совет за период с на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Воловикова В.И. в пользовании находился земельный участок площадью 2307 га, а надворные постройки-теплицы.

Решением Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Воловиковым В.И. признано право собственности на нежилые помещения - теплица, площадью 115,2 кв.м., теплица, площадь. 914,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, склад (литер Б), склад (литер Б1), котельная (литер В), склад (литер В1), склад (литер В2), маслобойный цех (литер Д), маслобойный цех (литер <адрес>), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не противоречат градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с выписками из ЕГРН, отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ нежилые здания склад (литер Б), склад (литер Б1), котельная (литер В), склад (литер В1), склад (литер В2), маслобойный цех (литер Д), маслобойный цех (литер <адрес>), расположенные по адресу: РБ, <адрес>, не числятся и в реестр казны сельского поселения Тукаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не заявлены, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд находит исковые требования Воловикова В.И. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░ 25,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ (░░░.░1), ░░░░░░░░ 5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ (░░░.░1), ░░░░░░░░ 45,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ (░░░.░2), ░░░░░░░░ 81,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░ 81,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░.<░░░░░>), ░░░░░░░░ 48,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░