Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2022 ~ М-427/2022 от 04.04.2022

Решение

именем Российской Федерации

04 мая 2022г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-515/2022 по иску Можаровой Елены Михайловны к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец Можарова Е.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Можарова Е.М., является членом гаражного кооператива №10, расположенного по адресу: <данные изъяты> На территории вышеуказанного ГК №10, примерно в 1978 году, своими силами построила гараж <данные изъяты>. Данный гараж зарегистрирован в Ефремовском отделении Государственного учреждения Тульской области «Областное Бюро Технической Инвентаризации» за инвентарным номером <данные изъяты> Гараж представляет собой капитальное строение. Со дня постройки гаража, с 1978 года по настоящее время более 15 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным, производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее ей имущество. В настоящее время она не имеет документов подтверждающих ее право собственности на вышеуказанный гараж и вследствие этого не может, как собственник, им распоряжаться. С иском к ней о сносе построенного ей гаража собственник земельного участка - администрация муниципального образования город Ефремов, а также предыдущий собственник администрация МО город Ефремов и Ефремовский район Тульской области с момента возведения гаража на протяжении более 15 лет в суд не обращались. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж она не имеет возможности, так как нет для этого необходимых документов, однако, желает узаконить данное строение, так как оно является капитальным и представляет определенную ценность. Использование ею гаража и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 21,9 кв.м, с подвалом площадью 5,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, гаражный кооператив <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>.

Истец Можарова Е.М., представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо ГК № 10 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Руководитель аппарат администрации МО г.Ефремов Голиков Н.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица по доверенности Касьянова Л.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тульской области, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Можарова Елена Михайловна является членом гаражного кооператива №10, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается членской книжкой <данные изъяты>, выданной 07.02.2022, и справкой, выданной 07.02.2022 председателем ГК №10 Игнатовым В.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица и свидетельству о постановке на учет в налоговом органе, <данные изъяты> в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - гаражного кооператива №10.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 04.03.2022 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, представляет собой объект нежилого назначения 1978 года постройки, площадью 24,0 кв.м. (по наружному обмеру), 21,9 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», имеет инвентарный номер <данные изъяты>. Подвал имеет площадь по внутреннему обмеру 5,3 кв.м., обозначен под литерой «под Г». Площадь здания S=27,2 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Можаровой Елены Михайловны к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Можаровой Еленой Михайловной, дата рождения - <данные изъяты>, место рождения - <данные изъяты>, право собственности на гараж <данные изъяты>, общей площадью 21,9 кв.м, с подвалом площадью 5,3 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, гаражный кооператив №10.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Можаровой Е.М. права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.05.2022.

Председательствующий