Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2020 ~ М-916/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-1300/2020                                                                       30 сентября 2020 года

78RS0018-01-2020-001603-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                          Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре                                                       Дамарад А.А.,

с участием прокурора                        Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Рындяеву А.Н. о выселении

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Рындяеву А.Н. о расторжении договора социального найма и выселении из комнаты площадью 13,70 кв.м. в квартире <адрес> в комнату жилой площадью <адрес>, указывая, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.06.2020 года составляет <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Рындяев А.Н. в судебное заседание явился, пояснил, что почта до него не доходит, не всегда получает квитанции, обязался погасить долг.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комната площадью <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 7).

Ответчик постоянно зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 7-8), занимает комнату на основании ордера (л.д. 9).

Предоставляемая жилая площадь – комната <адрес> (л.д. 5) является государственной собственностью, свободна.

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 15.06.2020 года составил <данные изъяты> (л.д. 11).

Ответчик был предупрежден о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 12.05.2020 года (л.д. 10).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Вместе с тем, выселение должника является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчика исчерпаны.

Судом принимается во внимание то, что ответчик в кратчайшие сроки обязуется погасит имеющуюся задолженность.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчику срок – 6 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Рындяеву А.Н. о выселении – отказать.

Предоставить Рындяеву А.Н. срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 6 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: