Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2024 (2-6079/2023;) ~ М-5229/2023 от 06.10.2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.02.2024

УИД: 66RS0006-01-2023-005183-57

Дело № 2-495/2024 (№ 2-6079/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14.02.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Денисламове В.А., с участием истца Таштанова К.А., помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Филимоновой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таштанова К. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.Б.К., Т.К.К., к Ивановой Е. А., Каданцеву А. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Таштанов К.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.Б.К., Т.К.К., обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Ивановой Е.А., Каданцеву А.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он и его несовершеннолетние дети являются общедолевыми сособственниками (по 1/3 доли в праве) жилого дома по адресу: < адрес >. Ответчики ИвановаЕ.А., КаданцевА.Г. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2004 года и с 1994 года соответственно, в квартире фактически не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Сучетом изложенного, ТаштановК.А. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

В судебном заседании Таштанов К.А. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики, представители третьего лица, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Филимонова А.А., участвующая в рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч. 3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца Таштанова К.А., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, между Н.К.С. (продавцом) и Таштановым К.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи от 21.06.2021, предметом которого являлась 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: < адрес >, кадастровый < № >; в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Иванова Е.А. и Каданцев А.Г. (л.д.12-13).

18.10.2021 Таштановым К.А. у Н.О.В. была приобретена вторая доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д. 14-15).

05.09.2022 общедолевыми собственниками жилого дома стали: Ташатнов К.А. и его несовершеннолетние дети: Т.Б.К., Т.К.К. – по 1/3 доли в праве у каждого (л.д. 16-17, 60-61).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 05.12.2023 ответчик ИвановаЕ.А., < дд.мм.гггг > г.р., зарегистрирована по адресу: < адрес > 22.11.2004 (без родства); ответчик Каданцев А.Г., < дд.мм.гггг > г.р., зарегистрирован с 09.11.1994 (без родства) (л.д. 52-55).

Как пояснил в судебном заседании истец Таштанов К.А., при покупке им жилого дома, ответчики в нем фактически не проживали, он их никогда не видел, их вещей в жилом помещении не было и не имеется, регистрация ответчиков носит формальный характер, родственниками они истцам не приходятся, были вселены ранее еще до приобретения Таштановым К.А. жилого дома, обстоятельства вселения в жилое помещение ему неизвестны, действующая регистрация ответчиков ограничивает правомочия истца, как собственника недвижимого имущества.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, установив, что ответчики в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, не проживают, членами семьи истцов не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, самостоятельно с регистрационного учета не снялись, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░░░░░░ ░░░░░░ > < № >, ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░