Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2023 ~ М-688/2023 от 15.06.2023

Дело №2-942/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                                                г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова А. В. к Юмашеву Д. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крылов А.В. обратился в суд с иском к Юмашеву Д.А., в котором просил сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>; признании права общей долевой собственности на Крылова А.В. и Юмашева Д.А. в размере по ? доле за каждым на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и произвести его раздел в натуре на два блока: выделить в собственность истца Крылова А.В. блок № площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в собственность ответчика Юмашева Д.А. блок № площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Крылова А.В. и Юмашева Д.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и произвести его раздел в натуре на два земельных участка: двухконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из ЗУ1 (1) площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ1 (2) площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2), согласно плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг ООО «Кадастровая служба»; выделить Крылову в собственность двух контурный земельный участок ЗУ1, выделить Юмашеву Д.А. земельный участок ЗУ2.

В обоснование заявленных требований указано, что Крылову А.В. на основании договора дарения строения от дд.мм.гггг, свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли спорный жилой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, представляющий собой двухконтурный земельный участок, состоящий из двух обособленных (условных) участков: 1) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., 2) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и принадлежащий на праве общей долевой собственности в размере ? доли истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Другим сособственником жилого дома и земельного участка в размере ? доли является Юмашев Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указано в исковом заявлении, еще до возникновения права общей долевой собственности на жилой дом за правопредшественником как истца, так и ответчика, спорный жилой дом фактически был разделен на два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения, оборудованных отдельными входными группами, системами жизнеобеспечения (электро-, водо-, и газо-потребления, водоотведения), одно из которых находится в пользовании истца, другое в пользовании ответчика. Согласно технического плана здания на спорный жилой дом, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая служба», в пользовании истца находится жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., включающее в себя помещения: ком<данные изъяты>. В пользовании ответчика находится жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., включающее в семя помещения: <данные изъяты>. Исходя из положений п.1 ст.40 Градостроительного кодекса РФ, фактически спорный жилой дом представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков. Истец и ответчик не достигли соглашения о разделе в натуре как спорного жилого дома, так и земельного участка, ответчик отказывается произвести необходимые действий: узаконить самовольно произведенную реконструкцию жилого дома (части жилого дома), находящегося в его пользовании, а именно внести изменения в ЕГРН по площади жилого дома, а также заказать и оплатить кадастровому инженеру работу по подготовке технических планов блоков жилого дома и земельного плана по разделу земельного участка.

Истец указывает, что земельный участок фактически разделен на два отдельных земельных участка, порядок пользования которыми установлен многолетним порядком пользования: истец пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., представляющим собой двухконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров ЗУ1 (1) площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ1 (2) площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик пользуется участком ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана земельного участка, составленного ООО «Кадастровая служба» по состоянию на дд.мм.гггг. Истец полагает, что предлагаемый в просительной части искового заявления раздел земельного участка на два самостоятельных земельных участка возможен.

В судебное заседание истец Крылов А.В. и его представитель Спасский А.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик Юмашев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Юмашевым Д.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд полагает возможным сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном виде, поскольку согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», возведение жилой пристройки, снос и возведение перегородок, устройство дверных и оконных проемов, снос печи, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Следовательно, сохранение после реконструкции и перепланировки соответствия санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в <адрес> возможно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова А. В. (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к Юмашеву Д. А. (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1.

Признать право общей долевой собственности за Крыловым А. В. и Юмашевым Д. А., в размере по ? доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Крылова А. В. блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м,, количество этажей:1, согласно данным технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая Служба» Красновой Г.А.

Выделить в собственность Юмашева Д. А. блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок № площадью <данные изъяты> кв.м,, количество этажей:1, согласно данным технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая Служба» Красновой Г.А.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользования) площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой двухконтурный земельный участок, состоящий из двух обособленных (условных) участков (контуров) и произвести его раздел в натуре на два земельных участка.

Выделить в собственность Крылова А. В. в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: двухконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из ЗУ1 (1) площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ1 (2) площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, согласно Плану земельного участка, составленному дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба».

Выделить в собственность Юмашева Д. А. в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2), согласно Плану земельного участка, составленному дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба».

Настоящее решение является основанием для:

- постановки на государственный кадастровый учет блока №1 и блока №2 жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>; двухконтурного земельного участка ЗУ1 и земельного участка ЗУ2.

- осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только Крылова А. В. в отношении выделенных ему в собственность объектов недвижимости

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                А.В.Мосина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2023 г.

Судья                                                                А.В.Мосина