Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2019 ~ М-2524/2019 от 30.08.2019

К делу №2-2662/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Р.,

с участием представителя истицы Шалыгиной О.К. по доверенности Гришановой Т.В., представителя ответчика УФСГРКиК по Краснодарскому краю по доверенности Сидориной И.В., представителя третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности Иосифова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шалыгиной О.К. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Шалыгина О.К. обратилась в суд с иском, в котором просит исправить реестровую ошибку относительно сведений ЕГРН о границах принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Горный, 9 с кадастровым номером <данные изъяты>, указывая на то, что 26 июля 2007 года приобрела земельный участок общей площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный, 9. При приобретении земельного участка к договору прилагалась карта (план) границ земельного участка с указанием координат и длинн линий участка, который отходил в собственность истца. Зимой 2019 года Шалыгина О.К. обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства г. Новороссийска для получения уведомления на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ей земельном участке и получила письмо-отказ от 07.02.2019г. за № 0203-13-509/19, мотивированный тем, что при проведении проверки предоставленных документов установлено, что место расположения земельного участка, установленное согласно сведениям государственного кадастрового учета о земельном участке, не соответствует фактическому землепользованию, рекомендовано привести в соответствие координаты принадлежащего истцу земельного участка с его фактическим расположением. Шалыгина О.К. обратилась к кадастровому инженеру <ФИО9, для проведения комплекса кадастровых работ для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был отправлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений относительно границ земельного участка от 12 августа 2019 года по причине того, что в соответствии со статьей 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, квалифицируются, как реестровая ошибки. В таком случае реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, содержащие. В том числе сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Согласно сведений ЕГРН земельный участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> являются смежными и образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем не представляется возможным исправить реестровую ошибку. согласно представленного межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с КН <данные изъяты> имеет общие границы со смежными земельными участками:- от н3-н4 смежными являются неразграниченные земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 03.04.2009г. № Д23-888 местоположение таких границ уточняемого земельного участка считается согласованным органом местного управления.- от н-2-н3 и н1-н2 согласованы в индивидуальном порядке. По линии н1-н4 граница не согласована, так как собственник земельного участка с КН <данные изъяты> умерла. Наследники не оформили свои права, и, следовательно, не могут подписывать акт согласования и обратиться с заявлением о внесении изменений в сведения о границах участка тоже не могут. Такое положение, когда наследники не оформили свои права на наследственное имущество и не могут в полной мере осуществлять свои права владения имуществом, перешедшим им по наследству нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Сведения о границах принадлежащего Шалыгиной земельного участка внесены в ЕГРН на основании Карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Горный, 9, общей площадью 3005 кв.м., составленной при его разделе и совершении сделки купли- продажи. С учетом того, что земельный участок истца являлся частью исходного, то в сведениях об исходном земельном участке с КН <данные изъяты> так же имеется реестровая ошибка относительно сведений о границах, исправить которую в настоящее время без вынесения судом решения невозможно, по причине смерти собственника второго земельного участка, образованного из исходного. В настоящее время сведения о длинах линий, принадлежащего мне земельного участка отличаются от первичных незначительно. От точки н1-н2 разницы нет. От точки н2 до н3 разница составляет 1 см в сторону уменьшения, от точки н3 до точки н4 разница составляет 6 см в сторону увеличения, от точки н4 до точки н1 разница составляет 18 см в сторону уменьшения. Площадь земельного участка остается неизменной. В настоящее время споров по сложившимся границам нет.

Представитель истицы по доверенности Гришанова Т.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Сидорина И.В. и сковые требования не признала, по причине того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является ненадлежащим ответчиком.

Представитель администрации МО г. Новороссийска оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица Фоменко О.А., Калинин А.А., Гордеева А.В., Баранча В.И., предоставили в суд заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Указывают, что спора по границам с участком истца нет. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, предоставивших письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно предоставленному договору купли-продажи от 26 июля 2007 года Шалыгина О.К. приобрела в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный, 9. К договору прилагается Карта (план) границ земельного участка с указанием координат углов участков и длин линий, утвержденный Начальном территориального отдела по г. Новороссийску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю.

В соответствии с письмо от 07.02.2019 г., выданном Управлением Архитектуры и градостроительства г. Новороссийска, на принадлежащем Шалыгиной О.К. земельном участке при проведении проверки предоставленных документов установлено, что место расположения земельного участка, установленное согласно сведениям государственного кадастрового учета о земельном участке, не соответствует фактическому землепользованию. Собственнику участка рекомендовано привести в соответствие координаты земельного участка с его фактическим расположением.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета изменений относительно границ земельного участка от 12 августа 2019 года исправить ошибку о границах земельного участка не представляется возможным на том основании, что согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> являются смежными и образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем не представляется возможным исправить реестровую ошибку, согласно представленного межевого плана.

Представленный в суд межевой план от 12.06.2019 г., подготовленный кадастровым инженером <ФИО9 подтверждает наличие реестровой ошибки относительно сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, следовательно, и второй образованный из него участок с кадастровым номером <данные изъяты> так же имеет реестровую ошибку относительно сведений о границах.

Собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <ФИО10 умерла… году, что подтверждается наследственным делом №

В соответствии со статьей 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, квалифицируются, как реестровая ошибки.

В таком случае реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, содержащие. В том числе сведения определяющие местоположение границ земельного участка.

В настоящее время внести исправления в Карту ( план) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Горный, 9, утвержденную Начальном территориального отдела по г. Новороссийску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю не представляется возможным. Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границземельногоучастка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границземельного участка(существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границземельногоучастка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.2 ч.1 ст.28ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу статьи3Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторингаземель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шалыгиной О.К. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ( архивный номер) и образованного из него участка с кадастровым номером, <данные изъяты>, воспроизведенной на основании Карты (плана) границ земельного участка, утвержденный начальников территориального отдела по г. Новороссийску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> <ФИО11 от 31.05.2007 года.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Горный,9 в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО9 от 12.06.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н. С. Мусиенко

Решение изготовленов окончательной форме 16.10.2019 г.

23RS0042-01-2019-004084-32