Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 ~ М-682/2023 от 06.09.2023

                      Дело №2-755/2023,

УИД61RS0025-01-2023-001124-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 22 ноября 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИИ к МОА, ЛВВ, ЖАВ, БАЕ о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КИИ обратилась в суд с иском к МОА, ЛВВ, ЖАВ, БАЕ о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

КИИ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, о чем ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее- Выписка) № № от ДД.ММ.ГГГГ, сделана соответствующая регистрационная запись: №.

В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

КИИ обратилась к кадастровому инженеру ГОВ, которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ) с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, были так же проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов:

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный South Galaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - S№, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки №

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - №.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №. Сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает, о том, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до тех пор, пока в ЕГРН не будет исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- с земельным участком с кадастровым номером № – 13.3 кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером № – 463.54 кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером № – 107.54 кв. м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ГОВ подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62;

-128 координаты Х-435510,48; Y- 2254026,69;

-129 координаты Х-435481,16; Y- 2254020,16;

-6 координаты Х-435485,36; Y- 2254001,25;

-3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №», при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №.

Таким образом, установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а именно подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, в формате xml для передачи в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, принадлежит на праве собственности МОА, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № (прилагается к настоящему заявлению) сделана соответствующая регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, принадлежит на праве собственности ЛВВ, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ (прилагается к настоящему заявлению) сделана соответствующая регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, принадлежит на праве общей долевой собственности: ЖАВ, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № (прилагается к настоящему заявлению) сделана соответствующая регистрационная запись № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?, БАЕ, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № (прилагается к настоящему заявлению) сделана соответствующая регистрационная запись № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.

Согласно Заключения кадастрового инженера ГОВ От ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

Просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ГОВ, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62;

-128 координаты Х-435510,48; Y- 2254026,69;

-129 координаты Х-435481,16; Y- 2254020,16;

-6 координаты Х-435485,36; Y- 2254001,25;

-3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и окончательно просил признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ГОВ, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62;

-128 координаты Х-435510,48; Y- 2254026,69;

-129 координаты Х-435481,16; Y- 2254020,16;

-6 координаты Х-435485,36; Y- 2254001,25;

-3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

В судебном заседании истец КИИ участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточнение исковых требований, исковые требования просила удовлетворить.

    Ответчики МОА, ЛВВ, ЖАВ, БАЕ в судебное заседание не явились, направили заявления о признании исковых требований, положения ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

    Иные лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений, ходатайств не направили, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ЖАВ и БАЕ – ПДА направил ходатайство об отмене мер по обеспечению иска.

Суд считает возможным отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по РО производить регистрационные действия, а именно: государственный учет с одновременной регистрацией прав, запрета на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № и образующиеся из него земельные участки, до вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КИИ – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ГОВ, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62;

-128 координаты Х-435510,48; Y- 2254026,69;

-129 координаты Х-435481,16; Y- 2254020,16;

-6 координаты Х-435485,36; Y- 2254001,25;

-3 координаты Х-435514,72; Y- 2254007,62.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

С момента фактического исполнения настоящего решения суда, отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по РО производить регистрационные действия, а именно: государственный учет с одновременной регистрацией прав, запрета на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № и образующиеся из него земельные участки, до вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023 года

Председательствующий: