Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2022 ~ М-662/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-1408/22

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                                                        12 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «Города Махачкала» к Садулаевой Р.А. об обязании привести помещение сушки для белья в соответствии с проектным решением в первоначальное состояние,

установил:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее – администрация <адрес>) обратилась в суд иском /уточнением/ к ФИО1 об обязании привести помещение сушки для белья в МКД в соответствии с проектным решением в первоначальное состояние по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в перестановке входной двери поближе к кабине лифта, что привело к затруднениям соседей в части использования помещения для сушки белья.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-879 об устранении вышеуказанного нарушения до 30.11.2021

По результатам акта проверки исполнения мероприятий предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, вышеуказанное нарушение не устранено.

Ответчик дважды надлежаще извещенный в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражения по данному делу в суд не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № АФН-879 Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес>, установлено, что владелец <адрес> произвел самовольную перепланировку жилого помещения т.е. переставил входную дверь поближе к кабине лифта заняв часть лестничной площадки и закрыв жильцам возможность пользоваться помещением для сушки белья и пользуется ею по своему усмотрению (захват общего имущества тем самым владельцем нарушен п. 19 б. правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и требование ст.37ч.4 Жилищного Кодекса РФ.

В адрес ФИО1 вынесено предписание № П-879 о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ приведения помещения в первоначальное состояние. Указанное предписание ФИО1 не выполнено, помещение в первоначальное состояние не приведено.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ч. 2, ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое бьшо самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

Кроме того, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления.

В силу приведенных выше требований закона, произведенную ФИО1 перепланировку следует считать самовольной.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Следовательно, требования администрации <адрес> о приведении квартиры ФИО1 в первоначальное состояние основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.

    Обязать ФИО1 собственника жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привести помещение для сушки белья в соответствие с проектным решением в первоначальное состояние.

    Обязать ФИО1, собственника квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, освободить помещение для сушки белья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                   Магомедрасулов Б.М.

05RS0031-01-2022-001883-53