Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2022 ~ М-3158/2022 от 19.08.2022

Дело №2-3836/2022

УИД №61RS0004-01-2022-006123-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Саницкой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Бестаевой А.П.,

ответчика Леонтьевой А.Н.,

при секретаре Дергачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску Мирошниченко Н.Б., Мирошниченко Т.Н. к Леонтьевой А.Н., третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела по иску Леонтьева С.Ф. к Мирошниченко Н.Б., Мирошниченко Т.Н., третье лицо УФРС по <адрес> о разделе недвижимого имущества, произведен раздел строения и земельного участка площадью 584 кв.м, расположенных по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> в г.Ростове-на-Дону: в собственность Леонтьева С.Ф. выделен жилой дом литер «Г» площадью 52, 3 кв.м, в том числе жилой 34, 8 кв.м, пристройка нежилая литер "г1", площадью 6,8 кв.м; пристройка литер "г4", площадью 11,8 кв.м; пристройка литер "гб", площадью 4,0 кв.м; площадка литер "г5", площадью 3,2 кв.м; погреб литер "п/г1", объемом 7,0 куб.м; летняя кухня литер "О", площадью 14,5 кв.м; туалет литер "Ч", площадью 2, 0 кв.м, замощение № площадью 29,2 кв.м, ворота №, длиной 2,7 м; в общую долевую собственность Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/2 доли каждому выделены жилой дом литер "З" с пристройкой «З1» площадью 65,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, жилой дом литер "И" с пристройкой литер «И1» площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, с мансардой, навес литер "У" площадью 31,9 кв.м, сарай литер "Ф" площадью 4,2 кв.м, замощение № площадью 84,4 кв.м, ворота № длиной 3,2 м, забор № длиной 4,4 м. Прекращено право Леонтьева С.Ф. в размере 1/2 доли в праве собственности, Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/4 доли каждого в праве собственности на жилой дом литер «Г», площадью 52, 3 кв.м,, в том числе жилой 34, 8 кв.м, жилой дом литер "И" с пристройкой литера «И1» площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м с мансардой, жилой дом литер "3" с пристройкой «З1» площадью 65,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, летнюю кухню литер "О", площадью 14,5 кв.м; сарай литер "Ф", площадью 4,2 кв.м, расположенные по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. В собственность Леонтьева С.Ф. выделен земельный участок № площадью 290 кв.м, в границах - по <адрес> от правой межи - 8,79 м, по правой стене жилого дома литер "И" с пристройкой литер "И1" по существующему забору №, по правой стене сарая литер "Ф" жилого дома литер "3" с пристройкой литер "31" и далее до тыльной межи - 13,61 м, 5,27 м, 9,27м, 4,24 м, 0,39м, по тыльной меже - 9,28м, по правой меже - 19,32 м, 0,30 м, 4,03 м, 0,30 м, 9,74 м. В общую долевую собственность Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/2 доли каждому выделен земельный участок №, площадью 293, 5 кв.м в границах - по <адрес> от границы с участком № (от правого переднего угла жилого дома литер "И") - 8,62м, по левой меже - 32,45м, по тыльной меже - 9,18м, по границе с участком №,39 м, 4,24 м, 9,27 м, 5,27 м, 13,61 м. Прекращено право долевой собственности Леонтьева С.Ф. в размере 1/2 доли в праве собственности, Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/4 доли в праве собственности за каждым, на земельный участок, площадью 584 кв.м, расположенный по <адрес> в г.Ростове-на-Дону.

На основании вышеуказанного решения суда Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому принадлежит земельный участок с КН №; ответчик Леонтьева А.Н. является правообладателем смежного земельного участка с КН №.

Для уточнения границ своего земельного участка истцы Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. обратились к кадастровому инженеру Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Голубову Д.С., которым в ходе выполнения кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки, а именно, несоответствие данных о площади и границе земельного участка истцов с КН № и смежного земельного участка ответчика с КН №, содержащихся в сведениях ЕГРН, фактическим данным о площади и границах указанных земельных участков, что вызвало необходимость подготовки межевого плана на исправление ошибки в местоположении точек смежных границ н1, н13, н12, н11. Постановка на кадастровый учет земельного участка с КН № без уточнения границ смежного земельного участка с КН № невозможна. Произвести процедуру согласования границ земельных участков истца и ответчика, не удалось.

На основании изложенного, истцы просят установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в координатах границ земельных участков ответчика с КН № и истцов с КН № находящихся по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес> в г.Ростове-на-Дону, с установлением границ каждого земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Голубову Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания представили заявления о рассмотрении в их отсутствие, направили для представления своих интересов в судебном заседании представителя по доверенности Бестаеву А.П.

Представитель истцов по доверенности Бестаева А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, указав, что факт реестровой ошибки подтвержден представленным в материалы дела межевым планом кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Леонтьева А.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, указав, что в ходе рассмотрения дела ею также был приглашен кадастровый инженер, который произвел замеры фактических границ ее земельного участка, которые совпали с границами, приведенными в межевом плане кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав позиции представителя истцов и ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела по иску Леонтьева С.Ф. к Мирошниченко Н.Б., Мирошниченко Т.Н., третье лицо УФРС по <адрес> о разделе недвижимого имущества, произведен раздел строения и земельного участка площадью 584 кв.м, расположенных по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> в г.Ростове-на-Дону.

В собственность Леонтьева С.Ф. выделен жилой дом литер «Г» площадью 52, 3 кв.м, в том числе жилой 34, 8 кв.м, пристройка нежилая литер "г1", площадью 6,8 кв.м; пристройка литер "г4", площадью 11,8 кв.м; пристройка литер "гб", площадью 4,0 кв.м; площадка литер "г5", площадью 3,2 кв.м; погреб литер "п/г1", объемом 7,0 куб.м; летняя кухня литер "О", площадью 14,5 кв.м; туалет литер "Ч", площадью 2, 0 кв.м, замощение № площадью 29,2 кв.м, ворота №, длиной 2,7 м.

В общую долевую собственность Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/2 доли каждому выделены жилой дом литер "З" с пристройкой «З1» площадью 65,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, жилой дом литер "И" с пристройкой литер «И1» площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м, с мансардой, навес литер "У" площадью 31,9 кв.м, сарай литер "Ф" площадью 4,2 кв.м, замощение № площадью 84,4 кв.м, ворота № длиной 3,2 м, забор № длиной 4,4 м.

Прекращено право Леонтьева С.Ф. в размере 1/2 доли в праве собственности, Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/4 доли каждого в праве собственности на жилой дом литер «Г», площадью 52, 3 кв.м,, в том числе жилой 34, 8 кв.м, жилой дом литер "И" с пристройкой литера «И1» площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 61,8 кв.м с мансардой, жилой дом литер "3" с пристройкой «З1» площадью 65,1 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, летнюю кухню литер "О", площадью 14,5 кв.м; сарай литер "Ф", площадью 4,2 кв.м, расположенные по <адрес> в г.Ростове-на-Дону.

В собственность Леонтьева С.Ф. выделен земельный участок № площадью 290 кв.м, в границах - по <адрес> от правой межи - 8,79 м, по правой стене жилого дома литер "И" с пристройкой литер "И1" по существующему забору №, по правой стене сарая литер "Ф" жилого дома литер "3" с пристройкой литер "31" и далее до тыльной межи - 13,61 м, 5,27 м, 9,27м, 4,24 м, 0,39м, по тыльной меже - 9,28м, по правой меже - 19,32 м, 0,30 м, 4,03 м, 0,30 м, 9,74 м.

В общую долевую собственность Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/2 доли каждому выделен земельный участок №, площадью 293, 5 кв.м в границах - по <адрес> от границы с участком № (от правого переднего угла жилого дома литер "И") - 8,62м, по левой меже - 32,45м, по тыльной меже - 9,18м, по границе с участком №,39 м, 4,24 м, 9,27 м, 5,27 м, 13,61 м.

Прекращено право долевой собственности Леонтьева С.Ф. в размере 1/2 доли в праве собственности, Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/4 доли в праве собственности за каждым, на земельный участок, площадью 584 кв.м, расположенный по <адрес> в г.Ростове-на-Дону (л.д. 21-23).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 24-25).

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах вновь образованных земельных участков обеих сторон по <адрес> в г.Ростове-на-Дону были внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. в размере 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №№, №, соответственно.

По сведениям ЕГРН земельный участок КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> имеет площадь 294 кв.м и следующие координаты характерных точек:

Номер точки	координата X	координата У
1	423207.03	2202180.93
2	423209.22	2202189.27
3	423178.93	2202198.46
4	423178.17	2202198.69
5	423175.51	2202189.9
6	423175.88	2202189.79
7	423179.95	2202188.58
8	423188.84	2202185.95
9	423193.89	2202184.46
10	423207.03	2202180.93

Право собственности ответчика Леонтьевой А.Н. на земельный участок с КН № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ своего земельного участка истцы Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. обратились к кадастровому инженеру Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Голубова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, принадлежащий на праве общедолевой собственности истцам Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н., имеет фактическую площадь 288 кв.м и следующие координаты фактических границ:

Номер точки	координата X	координата У
н1	423207.03	2202180.43
н2	423208.66	2202186.33
н3	423208.43	2202186.40
н4	423209.22	2202189.41
н5	423197.27	2202192.48
н6	423195.94	2202192.76
н7	423189.05	2202194.70
н8	423183.43	2202196.07
н9	423178.42	2202197.27
н10	423177.79	2202197.43
н11	423175.44	2202189.67
н12	423188.98	2202185.62
н13	423193.69	2202184.10
н14	423206.75	2202180.51
н1	423207.03	2202180.43

Земельный участок с КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Леонтьевой А.Н., в соответствии с заключением кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Голубова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ имеет фактическую площадь 279 кв.м и следующие координаты фактических границ:

Номер точки	координата X	координата У
12	423204.80	2202172.43
н14	423206.75	2202180.51
н13	423193.69	2202184.10
н12	423188.98	2202185.62
н11	423175.44	2202189.67
13	423172.82	2202181.02
14	423191.58	2202176.36
15	423191.51	2202176.07
16	423195.43	2202175.15
17	423195.36	2202174.86
18	423197.01	2202174.43
12	423204.80	2202172.43

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.ст.7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ; ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В судебном заседании ответчик Леонтьева А.Н. с заявленными требованиями истцов Мирошниченко Н.Б. и Мирошниченко Т.Н. о несоответствии координат характерных точек границ земельных участков сторон с КН № и КН №, содержащихся в ЕГРН, согласилась, указав, что приглашенным ею кадастровым инженером также были произведены замеры фактических границ ее земельного участка с КН №, которые совпали с границами, приведенными в межевом плане кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Голубова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические границы земельных участков с КН № и КН № существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволили определить точное местоположение границ земельных участков.

Граница земельного участка с КН № по стороне н13-н1, н1-н2, н2-н3 проходит по стене жилого дома, по стороне н3-н4 – по капитальному металлическому забору, по стороне н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10 – проходит по объектам капитального строительства, расположенным на смежном земельном участке, и металлическим заборам, по стороне н10-н11 – по металлическому забору, по стороне н.11-н12 – по стене объекта капитального строительства, точки н12, н13 закреплены по углам объектов капитального строительства.

При выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства – жилого дома литер «И» выявлено, что контур здания пересекает границу земельного участка с КН № и границу смежного земельного участка с КН №. Таким образом, данные о границе земельного участка с КН № и смежной границе земельного участка с КН №, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют объектам искусственного происхождения, посредством которых они закреплены (объекты капитального строительства, ограждения и т.д.), то есть имеет место быть реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с КН № и КН №

Указанные несоответствия согласно п.2 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются реестровой ошибкой, т.е. воспроизведенной в ЕГРН ошибкой, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Площадь земельного участка с КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> в фактических границах составляет 288 кв.м, что на 6 кв.м меньше зарегистрированной в ЕГРН площади; площадь земельного участка с КН № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> в фактических границах составляет 279 кв.м, что на 11 кв.м меньше зарегистрированной в ЕГРН площади.

При этом существование границ земельных участков на местности более 15 лет подтверждается копией плана домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, которое существовало до раздела земельного участка, произведенного решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, и включало территорию вновь образованных земельных участков КН № и КН № (л.д. 9-16).

В соответствии с ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая заключение кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что представленное заключение получено с соблюдением требований закона, подготовлено надлежащим лицом, в связи с чем выводы кадастрового инженера, с которыми согласилась ответчик Леонтьева А.Н., не вызывают сомнений. Суд не усматривает в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем полагает возможным использовать межевой план кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства в решении суда.

Для устранения выявленной реестровой ошибки с учетом фактического расположения жилого дома литер «И» на земельном участке с № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, суд полагает необходимым внести изменения в координаты границ земельных участков с КН № и КН № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание межевой план кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибкой во внесенных в ЕГРН сведениях о площади и границах земельных участков с КН № и КН №, находящихся по адресу г.Ростов-на-Дону, <адрес>, в связи с чем полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мирошниченко Н.Б., Мирошниченко Т.Н. - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков с КН № и КН № находящихся по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, уточнив его площадь в размере 288 кв.м. и координатах характерных точек в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	координата X	координата У
н1	423207.03	2202180.43
н2	423208.66	2202186.33
н3	423208.43	2202186.40
н4	423209.22	2202189.41
н5	423197.27	2202192.48
н6	423195.94	2202192.76
н7	423189.05	2202194.70
н8	423183.43	2202196.07
н9	423178.42	2202197.27
н10	423177.79	2202197.43
н11	423175.44	2202189.67
н12	423188.98	2202185.62
н13	423193.69	2202184.10
н14	423206.75	2202180.51
н1	423207.03	2202180.43

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, уточнив его площадь в размере 279 кв.м. и координатах характерных точек в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	координата X	координата У
12	423204.80	2202172.43
н14	423206.75	2202180.51
н13	423193.69	2202184.10
н12	423188.98	2202185.62
н11	423175.44	2202189.67
13	423172.82	2202181.02
14	423191.58	2202176.36
15	423191.51	2202176.07
16	423195.43	2202175.15
17	423195.36	2202174.86
18	423197.01	2202174.43
12	423204.80	2202172.43

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.11.2022 года.

Судья М.А. Саницкая