Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2023 ~ М-5932/2022 от 16.12.2022

       Дело №

УИД 39RS0№-75

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                  Неробовой Н.А.,

при помощнике                     ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес>

<адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что она является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 100 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Московский проспект, СНТ «Чайка», <адрес>, который был построен ею в 2012 году. С 2012 года в указанном доме проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В семейных отношениях с ответчиком истец не состоит, брак не регистрировался, родственниками стороны не являются. ДД.ММ.ГГГГ у них родился совместный сын ФИО5 Проживание ответчика в ее доме приносит истцу психологический дискомфорт, ФИО2 часто и беспричинно угрожает и грубит истцу, ей и детям страшно проживать с ним в одном доме, последний употребляет наркотические вещества и состоит на учете в наркологическом диспансере. На ее неоднократные просьбы покинуть дом ответчик реагирует агрессивно, категорически отказывается выполнять ее требования. Какой-либо помощи в содержании дома ответчик не оказывает, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, просила суд выселить ФИО2 из вышеуказанного принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Его представитель по ордеру ФИО6 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме по доводам, в целом аналогичным изложенным в иске, указав, что спорным жилым помещение ответчик пользуется без правовых оснований, без регистрации в нем, его не освобождает, взламывает двери, на основании какого-либо соглашения дом ответчику для проживания не передавался, совместное хозяйство не ведется, в расходах на содержание дома он не участвует. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

          Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в заключении по делу полагала заявленные исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В силу ч.1 ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, площадью 100 кв.м по адресу: <адрес>, Московский проспект, с/о «Чайка», <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка под ним, площадью 500,6 кв.м, с кадастровым номером 39:15:133406:1074, расположенного в с/о «Чайка» на Московском проспекте в <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации прав 39-АБ 353988, выданного ДД.ММ.ГГГГ, 39-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

У сторон имеется совместный ребенок – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из домовой (поквартирной) книги, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее дети ФИО8, ФИО7, ФИО9

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ УМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из иска, с 2012 года в доме истца проживает ответчик ФИО2, в настоящее время с последним у истца сложились конфликтные отношения, он злоупотребляет наркотическими веществами, отказывается освобождать жилое помещение.

Вместе с тем, как установлено в процессе рассмотрения дела и не оспорено стороной ответчика, данное жилое помещение истцом не предоставлялось в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма, либо на иных условиях. Собственником данного жилого помещения ответчик не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, общее хозяйство с собственником не ведет.

В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах установленные законом основания для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, Московский проспект, СНТ «Чайка», <адрес>, пользования указанным жилым помещением – отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Факт проживания и пользования ответчиком спорным домом, наличие у него доступа в данное жилое помещение, хранение в нем его вещей, ущемляет права истца, как собственника данного жилого дома, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе, по пользованию, владению, а также распоряжению своим имуществом.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не установлено, обстоятельств, препятствующих выселению его из занимаемого жилого помещения, не имеется, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и выселения ответчика из дома по адресу: <адрес>, Московский проспект, СНТ «Чайка», <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Московский проспект, СНТ «Чайка», <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд                                   <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                  Неробова Н.А.