Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2023 ~ М-212/2023 от 10.03.2023

УИД 10RS0005-01-2023-000272-44        Дело № 2-329/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша        13 апреля 2023 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохоровой М.С.,

при секретаре Елистратовой Е.Д.,

с участием истца К.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.Н. к К.Г.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

К.О.Н. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в заявлении, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, так же собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату является ответчик К.Г.Ю. В комнате проживает ответчик, истец не проживает. Ответчик не вносит платежи за предоставляемые коммунальные услуги, по состоянию на 01.03.2023 имеется задолженность. Договориться с ответчиком об определении порядка оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия собственников и проживающих в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в оплате коммунальных услуг: на общедомовые нужды, отопление и обслуживание жилого помещения и взносов на капитальный и текущий ремонт по 1/2 доле каждому из собственников от общей суммы задолженности; по оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, потребленную электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из фактически проживающих в комнате лиц, определив оплату этих услуг К.Г.Ю.; взыскать с К.Г.Ю. в пользу К.О.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УО ООО «Жилремстрой».

Истец К.О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с ответчиком у них долевая собственность, в комнате не проживает, желает, чтобы ей выставлялся счет на те услуги, которое она должна оплачивать.

Ответчик К.Г.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебные отправления возвращены по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд считает, что неполучение ответчиком направляемой судом в его адрес почтовой корреспонденции является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных ему прав, в том числе права на судебную защиту, гарантированного Конституцией РФ.

            Представители третьих лиц УО ООО «Жилремстрой», ООО «КРЦ», МКП «Горводоканал КГО», МУП «Теплосети КГО», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «ЕИРЦ РК» извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица АО «ТНС энерго Карелия» представило письменный отзыв, просит дело рассмотреть без участия представителя, указывает, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, может быть заключен только один договор энергоснабжения, в рамках единого договора энергоснабжения могут быть заключены отдельные соглашения и выданы отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии. Полагает необоснованным требование истца об освобождении ее от обязанности по оплате потребленной электрической энергии, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает, так как она является собственником спорного жилого помещения.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, являются К.О.Н. (1/2 доли в праве собственности), и К.Г.Ю. (1/2 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

Согласно справке ОУ ООО «Жилремстрой» от 22.03.2023 в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован К.Г.Ю.

Также установлено, что истец в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, постоянно проживает по адресу: <адрес>

В жилом помещении приборы учета не установлены.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п. п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно подпункту «в» п.148(25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения, соглашение между истцом и ответчиком (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определив долю истца К.О.Н. в размере 1/2 доли начисляемых платежей, и ответчика К.Г.Ю., в размере 1/2 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: за К.Г.Ю. из расчета 1-го человека. Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения и водоотведения в жилом помещении отнести на проживающего в данном жилом помещении К.Г.Ю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ресурсоснабжающими организациями соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Установить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определив долю истца К.О.Н. в размере по 1/2 доли начисляемых платежей, и ответчика К.Г.Ю., в размере по 1/2 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: за К.Г.Ю. из расчета 1-го человека.

Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения, водоотведения в жилом помещении отнести на проживающего в данном жилом помещении К.Г.Ю..

Взыскать с К.Г.Ю. (<данные изъяты>)в пользу К.О.Н. (<данные изъяты>) расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                                                 М.С. Прохорова

Мотивированное решение суда составлено 13 апреля 2023 года.