Решение по делу № 2-697/2016 ~ М655/2016 от 19.09.2016

Дело №2-697/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2016 года                                          город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Мининой С.В.,

при секретаре Самсоновой Е.В.,

истца Пестова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова Н.В. к Мельникову Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

19 сентября 2016 года Пестов Н.В. обратился в суд с иском к Мельникову Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По просьбе ответчика Пестов Н.В. 11 декабря 2014 года зарегистрировал Мельникова Г.А. в свой жилой дом. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Однако в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на данное жилое помещение не приобрел, какие либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.

Где в настоящее время находится и проживает ответчик истцу неизвестно. Наличие регистрации создает Пестову Н.В. препятствия при продаже жилого дома.

                            Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

Ссылаясь на положения статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд признать ответчика Мельникова Г.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пестов Н.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мельников Г.А., в судебном заседании не присутствует, о дате слушания извещен судом надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мельникова Г.А., надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года №387-ФЗ) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истец Пестов Н.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 69-АА № от 21 декабря 2005 года, 69-АА № от 21 декабря 2005 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03 октября 2016 года.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца Пестова Н.В. на объекты права – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, явились договор мены от 06 декабря 2005 года, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав 21 декабря 2005 года за №, с передаточным актом от 06 декабря 2005 года.

Согласно сведениям Отдела УФМС России по Тверской области в Удомельском районе от 05 октября 2016 года по адресу: Мельников Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, с 11 декабря 2014 года на основании заявления Пестова Н.В. от 09 декабря 2014 года о регистрации Мельникова Г.А. по месту жительства, заявления Мельникова Г.А. о регистрации по месту жительства от 11 декабря 2014 года, адресного листа убытия Мельникова Г.А., а также свидетельства о государственной регистрации права серия 69-АА № от 21 декабря 2005 года.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она и истец являются соседями. Свидетелю известно, что ответчик Мельников Г.А. в дом истца Пестова Н.В. никогда не вселялся. О том, что истец чинит какие-либо препятствия ответчику относительно его вселения в жилой дом ей неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО2. следует, что она и истец являются хорошими знакомыми. Свидетелю известно, что ответчик Мельников Г.А. в дом истца Пестова Н.В. никогда не вселялся и не проживал. Прав на пользование домом Мельников Г.А. не заявлял.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она и истец являются соседями, живут на одной улице. Свидетель сообщила, что именно по ее просьбе истец Пестов Н.В. зарегистрировал ответчика Мельникова Г.А. в принадлежащем ему доме, однако ответчик никогда не вселялся в этот дом и не проживал в нем. О предъявлении ответчиком каких-либо требований относительно права пользования домом ей не известно. Место фактического проживания ответчика свидетелю ФИО3 не известно.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Мельников Г.А. не вселялся в квартиру принадлежащую истцу Пестов Н.В., членом его семьи ответчик Мельников Г.А. не является. Установить место проживания ответчика на момент рассмотрения дела не представилось возможным. Доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в вышеназванной квартире не имеется. В добровольном порядке ответчик Мельников Г.А. не снимается с регистрационного учета. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В настоящее время истец не имеют намерения сохранять за ответчиком право пользования принадлежащей ему жилой площадью – жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, то есть нарушает его права, как собственника.

Учитывая данные обстоятельства, суд признает Мельникова Г.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пестова Н.В. к Мельникову Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Мельникова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мельникова Г.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Мельникова Г.А. в пользу Пестова Н.В. расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 октября 2016 года.

Председательствующий                                        С.В. Минина