Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2024 (2-3610/2023;) ~ М-3214/2023 от 26.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года                                                                                      г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по иску Каверина Валерия Васильевича к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

    установил:

Каверин В.В. обратился в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

           В обоснование заявленных требований указал на то, что он является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме (состоит из лит.«А», лит. «А1», лит. «А2»), 1917 года постройки, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: <адрес> на 1 этаже, площадью 48 кв.м (кадастровый №); жилой комнаты, площадью 23,3 кв.м на 1 этаже (кадастровый №); <адрес> на 2 этаже, площадью 31,8 кв.м (кадастровый №); <адрес> на 2 этаже, площадью 25,9 кв.м (кадастровый №); <адрес> на 2 этаже, площадью 25,8 кв.м (кадастровый №); <адрес> на 2 этаже, площадью 15,7 кв.м (кадастровый №); <адрес> на 2 этаже, площадью 26,7 кв.м (кадастровый №); нежилого помещения на 2 этаже, площадью 7,9 кв.м (кадастровый №); нежилого помещения на 2 этаже, площадью 8,4 кв.м (кадастровый №). Указанные объекты недвижимости приобретены им на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №№, 5/2, право собственности зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН.

        Обращает внимание на то, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ему (истцу Каверину В.В.) и Ларину Р.В.

        Решением Центрального районного суда г. Тулы от 13.03.2019 г., были удовлетворены исковые требования Управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы. Указанным решением на него и Ларина Р.В. возложена обязанность по проведению работ с фасадом объекта. С целью исполнения возложенной обязанности, проведено укрепление несущих элементов конструкции объекта, восстановление наружных стен отдельных пристроек (лит. «а», лит. «а1», лит.«А2»). Кроме того, квартиры в объекте были сформированы более ста лет назад, поэтому для улучшения условий проживания граждан и соблюдения требований действующего законодательства, была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство объекта недвижимости.

        Ссылается на то, что в результате проведенных строительных работ технико-экономические показатели объекта были изменены, что отражено в документах технической инвентаризации, проведенной 14.06.2023 г. Так, в лит. «А» на первом и втором этаже произведены перепланировка и переустройство помещений, однако, исходный периметр здания (внешние несущие стены лит. «А») не изменялись. Замена деревянного междуэтажного перекрытия сопровождались демонтажем несущих перегородок помещений, что позволило произвести реконструкцию, включающую перепланировку, переустройство, изменение конфигурации квартир №№7-11 и двух нежилых помещений на втором этаже. Изменение границ и конфигурации площадей помещений, проведение их переоборудования, обеспечило соответствие квартир требованиям жилищного законодательства, санитарным и иным требованиям для проживания граждан.

         До реконструкции, перепланировки и переустройства в состав объекта недвижимости (по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), входили: на 1 этаже лит «А», обозначенные на поэтажном плане помещения 1-4 (<адрес>); пристройка лит «а»; пристройка лит «а1»; жилая пристройка лит «А», жилая пристройка лит. «А2» (жилая комната); на 2 этаже лит. «А», обозначенные на поэтажном плане помещения 1-2 (<адрес>), 1-2 лит. «А» (<адрес>), 1-3 лит. «А» (<адрес>), 1 лит. «А» (<адрес>), 1-2 лит. «А» (<адрес>), 1 лит. «А» нежилое помещение (8,4 кв.м), 1 лит. «А» нежилое помещение (7,9 кв.м).

        После произведенной реконструкции в состав объекта, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ входят: на 1 этаже, обозначенные на поэтажном плане помещений 1-3 лит. «А» (помещение II); помещение на поэтажном плане 1 лит. «А4» (помещение III); помещения на поэтажном плане 1,2 лит. «А6» (помещение IV); помещение на поэтажном плане 1 лит. «А6», помещения на поэтажном плане 1,2 лит.«А5». На 2 этаже помещения на поэтажном плане 1-5 лит. «А» (<адрес>); помещения на поэтажном плане 1-5 лит. «А» (<адрес>); помещения на поэтажном плане 2,5 лит. «А», помещения на поэтажном плане 1 лит. «А-А4», помещения на поэтажном плане 3-4 лит. «А4» (<адрес>); помещения на поэтажном плане 4 лит.«А».

        Изменения в указанных помещениях и пристройках объекта недвижимости, произведены им за счет собственных средств.

        В процессе реконструкции объекта, произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства и увеличение его площади за счет восстановления аварийно-ветхой пристройки лит. «а», с образованием лит «А4». В результате этого, были образованы помещения: на 1 этаже – нежилое помещение III (помещение 1 на поэтажном плане) площадью 10.5 кв.м; на 2 этаже - коридор (помещение 1 на поэтажном плане) площадью 10,5 кв.м, кухня (помещение 3 на поэтажном плане), площадью 11,4 кв.м, санузел (помещение 4 на поэтажном плане) площадью 3,2 кв.м. За счет восстановления аварийно-ветхой пристройки лит. «а1», с образованием лит. «А5», в результате чего образовались помещения на 1 этаже – лестничная клетка (помещение 2 на поэтажном плане), площадью 10,2 кв.м, санузел (помещение 3 на поэтажном плане), площадью 2,8 кв., на 2 этаже коридор (помещение 4 на поэтажном плане), площадью 28,4 кв.м. За счет восстановления аварийно-ветхих жилых пристроек лит. «А1», лит. «А2», с увеличением площади за счет надстройка 2 этажа, с образованием лит. «А6» - жилой пристройки. В результате этого, были образованы на 1 этаже – входной тамбур (помещение 1 на поэтажном плане), площадью 6,9 кв.м, помещение IV (помещение 1-2 на поэтажном плане), 2 этаж – <адрес> (помещение 1-6 на поэтажном плане).

         Указывает, что изменение внешних границ лит. «А» не произошло, его наружные капитальные стены сохранены. Пристройки лит. «А4, лит. «А6» восстановлены на базе фундаментов предыдущих пристроек – лит. «а», лит. «а1», лит. «А2». В процессе реконструкции объекта, новое монолитное междуэтажное перекрытие (взамен деревянного) опирается на металлические балки в местах демонтированных стен.

         В результате выполненной реконструкции и перепланировки в квартирах № № и в нежилых помещениях площадью 7,9 кв.м и 8,4 кв.м (по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) на втором этаже лит. «А» были образованы квартиры №№ (по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира № (по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована, с образованием нежилого помещения II, площадью 47,3 кв.м.

        Также выполнено устройство нового санитарно-технического оборудования (ванн, унитазов, умывальников), газового оборудования (двухконтурных газовых котлов, газовых плит) в квартирах.

        Таким образом, в результате произведенной реконструкции (перепланирования и переоборудования) образовались следующие помещения в объекте по адресу: <адрес>, а именно: - нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатная <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящая из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатной <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящая из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатной <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящей из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатная <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящей из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6»; помещений общего пользования 1 этажа лит.лит. «А5», «А6», общей площадью 19,9 кв.м, помещения №, площадью 6,9 кв.м, помещения №, площадью 10,2 кв.м, помещения №, площадью 2,8 кв.м; помещение общего пользования 2 этажа лит.лит. «А», «А5», общей площадью 28,4 кв.м.

        Заявляет, что произведенная реконструкция помещений объекта недвижимости согласована с АО «Тулагоргаз», АО «Тулагорводоканал», АО «Тульские городские электрические сети».

        Все строительные работы произведены с использованием современных материалов, реконструированные помещения в объекте капитального строительства, соответствуют установленным требованиям и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, что также подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ООО «Формат Эксперт Сервис».

          Указывает, что он обращался в Главное управление администрации города Тулы по Центральному территориальному округу по вопросу оставления помещений в переустроенном виде. Письмом от 14.07.2022 г. ему было отказано в сохранении жилых помещений в переустроенном виде.

         Также он обращался в администрацию муниципального образования город Тула за выдачей разрешения о вводе помещений в объекте в эксплуатацию. 06.07.2023 г. письмом № ему было отказано в выдаче соответствующего разрешения, что явилось основанием для обращения в суд.

         В силу изложенного, просил суд сохранить в реконструированном виде многоквартирный дом (кадастровый №), по адресу: <адрес>, включающий литеры «А», «А3», «А4», «А5», «А6», площадью 411,5 кв.м (в том числе, общей площадью квартир 189,7 кв.м, жилой площадью квартир 92,8 кв.м), общей площадью обособленных нежилых помещений здания 173,5 кв.м, общей площадью помещений общего пользования, 48,3 кв.м).

         Сохранить в реконструированном виде помещения многоквартирного дома (кадастровый №), по адресу: <адрес>: нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатная <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящая из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатной <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящая из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатной <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящей из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатная <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящей из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6»; помещений общего пользования 1 этажа лит.лит. «А5», «А6», общей площадью 19,9 кв.м, помещения №, площадью 6,9 кв.м, помещения №, площадью 10,2 кв.м, помещения №, площадью 2,8 кв.м; помещение общего пользования 2 этажа лит.лит. «А», «А5», общей площадью 28,4 кв.м.

        Признать за ним (Кавериным В.В.) право собственности на реконструированные помещения в многоквартирном доме (кадастровый №), по адресу: <адрес>: нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящая из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящая из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящей из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящей из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 1,5 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6», которые образованы из помещений с кадастровыми номерами: №, право собственности на которые прекратилось.

         21.02.2024 г. истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд сохранить в реконструированном виде многоквартирный дом (кадастровый №), по адресу: <адрес>, включающий литеры «А», «А3», «А4», «А5», «А6», площадью 411,5 кв.м (в том числе, общей площадью квартир 189,7 кв.м, жилой площадью квартир 92,8 кв.м), общей площадью обособленных нежилых помещений здания 173,5 кв.м, общей площадью помещений общего пользования, 48,3 кв.м).

         Сохранить в реконструированном виде помещения многоквартирного дома (кадастровый №), по адресу: <адрес>: нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящее из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6»; помещений общего пользования 1 этажа лит.лит. «А5», «А6», общей площадью 19,9 кв.м, помещения №, площадью 6,9 кв.м, помещения №, площадью 10,2 кв.м, помещения №, площадью 2,8 кв.м; помещение общего пользования 2 этажа лит.лит. «А», «А5», общей площадью 28,4 кв.м.

        Признать за ним право собственности на реконструированные помещения в многоквартирном доме (кадастровый №), по адресу: <адрес>: нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящее из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6», которые образованы из помещений с кадастровыми номерами: №

           Истец Каверин В.В. и его представитель по доверенности Сигина Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали с учетом уточнения, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Ларин Р.В. в судебное заседание не явился, о дате. месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

           В соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

         Выслушав объяснения истца Каверина В.В., представителя истца по доверенности Сигину Т.В., исследовав и оценив письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 от 12.12.2023 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в соответствии с ч. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из содержания ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется, помимо прочего, в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) (п. 2); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3); изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 4).

Таким образом, действующим законодательством предусматривается, что строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляются только на основании специального разрешения, которое дает право осуществлять тот или иной этап строительства в течение срока его действия.

При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, применительно к спорным правоотношениям значимыми и подлежащими проверке обстоятельствами являются: нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой, наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением.

         Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на 14.06.2023г., усматривается, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельств о государственной регистрации права серии 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, записи о государственной регистрации права №, квартиры №№, 7, 8, 9, 10, 11 в многоквартирном жилом <адрес>, на праве собственности принадлежат Каверину В.В.

         В соответствии с договором купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельств о государственной регистрации права серии 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, 71-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, записи о государственной регистрации права №, ФИО3 на праве собственности также принадлежат: жилое помещение (комната), площадью 23,3 кв.м на 1 этаже; нежилое помещение № на поэтажном плане, площадью 7,90 кв.м, на втором этаже лит. «А»; нежилое помещение № на поэтажном плане, площадью 8,40 кв.м, на втором этаже лит. «А» в многоквартирном жилом <адрес>.

         Общая площадь принадлежащих истцу Каверину В.В. помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, составляет 213,5 кв.м.; помещения, площадью 94 кв.м, находятся в собственности Ларина Р.В.

         Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 407 + 7 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО8

         Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления по административно-техническому надзору администрации <адрес>, постановлено обязать Каверина В.В., Каверину А.З. - собственников здания, расположенного по адресу: <адрес>, лит. «С», за счет собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести фасады здания в удовлетворительное состояние, а именно: восстановить штукатурный слой фасадов здания и цоколя, восстановить оконные и входные конструкции, а также восстановить кровлю здания, восстановить лакокрасочное покрытие фасадов здания, с учетом требований, установленных в пункте 2.10.2 Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес>, утвержденных решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Обязать Каверина В.В., Ларина Р.В. - собственников здания, расположенного по адресу: <адрес> лит. «А», за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести фасады здания в удовлетворительное состояние, а именно: восстановить штукатурный слой фасадов здания и цоколя, восстановить оконные и входные конструкции, а также восстановить кровлю здания, восстановить лакокрасочное покрытие фасадов здания, с учетом требований, установленных в пункте 2.10.2 Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес>, утвержденных решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

         В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6 пояснили, что с целью исполнения возложенной судом в решении от ДД.ММ.ГГГГ обязанности, было проведено укрепление несущих элементов конструкции объекта, восстановление наружных стен отдельных пристроек (лит. «а», лит. «а1», лит.«А2»).

         Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было дано согласие на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений в данном доме.

         Из технического паспорта усматривается, что в лит. «А» на первом и втором этаже произведены перепланировка и переустройство помещений, однако, исходный периметр здания (внешние несущие стены лит. «А») не изменялись. Замена деревянного междуэтажного перекрытия сопровождались демонтажем несущих перегородок помещений, что позволило произвести реконструкцию, включающую перепланировку, переустройство, изменение конфигурации квартир №№ и двух нежилых помещений на втором этаже.

         После произведенной реконструкции в состав объекта, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ входят: на 1 этаже, обозначенные на поэтажном плане помещений 1-3 лит. «А» (помещение II); помещение на поэтажном плане 1 лит. «А4» (помещение III); помещения на поэтажном плане 1,2 лит. «А6» (помещение IV); помещение на поэтажном плане 1 лит. «А6», помещения на поэтажном плане 1,2 лит.«А5». На 2 этаже помещения на поэтажном плане 1-5 лит. «А» (<адрес>); помещения на поэтажном плане 1-5 лит. «А» (<адрес>); помещения на поэтажном плане 2,5 лит. «А», помещения на поэтажном плане 1 лит. «А-А4», помещения на поэтажном плане 3-4 лит. «А4» (<адрес>); помещения на поэтажном плане 4 лит.«А».

          В процессе реконструкции объекта, произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства и увеличение его площади за счет восстановления аварийно-ветхой пристройки лит. «а», с образованием лит «А4».

          Таким образом, образованы помещения: на 1 этаже – нежилое помещение III (помещение 1 на поэтажном плане) площадью 10.5 кв.м; на 2 этаже - коридор (помещение 1 на поэтажном плане) площадью 10,5 кв.м, кухня (помещение 3 на поэтажном плане), площадью 11,4 кв.м, санузел (помещение 4 на поэтажном плане) площадью 3,2 кв.м. За счет восстановления аварийно-ветхой пристройки лит. «а1», с образованием лит. «А5», в результате чего образовались помещения на 1 этаже – лестничная клетка (помещение 2 на поэтажном плане), площадью 10,2 кв.м, санузел (помещение 3 на поэтажном плане), площадью 2,8 кв., на 2 этаже коридор (помещение 4 на поэтажном плане), площадью 28,4 кв.м. За счет восстановления аварийно-ветхих жилых пристроек лит. «А1», лит. «А2», с увеличением площади за счет надстройка 2 этажа, с образованием лит. «А6» - жилой пристройки. В результате этого, были образованы на 1 этаже – входной тамбур (помещение 1 на поэтажном плане), площадью 6,9 кв.м, помещение IV (помещение 1-2 на поэтажном плане), 2 этаж – <адрес> (помещение 1-6 на поэтажном плане).

         Из технического плана объекта следует, что изменение внешних границ лит. «А» не произошло, его наружные капитальные стены сохранены. Пристройки лит. «А4, лит. «А6» восстановлены на базе фундаментов предыдущих пристроек – лит. «а», лит. «а1», лит. «А2». В процессе реконструкции объекта, новое монолитное междуэтажное перекрытие (взамен деревянного) опирается на металлические балки в местах демонтированных стен.

         В результате выполненной реконструкции и перепланировки в квартирах № № и в нежилых помещениях площадью 7,9 кв.м и 8,4 кв.м, на втором этаже лит. «А» образованы квартиры №№. Квартира № - перепланирована, с образованием нежилого помещения II, площадью 47,3 кв.м.

         Таким образом, в результате произведенной реконструкции (перепланирования и переоборудования) образовались следующие помещения в объекте по адресу: <адрес>, а именно: - нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатная <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящее из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатной <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатной <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатная <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6»; помещений общего пользования 1 этажа лит.лит. «А5», «А6», общей площадью 19,9 кв.м, помещения №, площадью 6,9 кв.м, помещения №, площадью 10,2 кв.м, помещения №, площадью 2,8 кв.м; помещение общего пользования 2 этажа лит.лит. «А», «А5», общей площадью 28,4 кв.м.

         Как пояснил истец и его представитель по доверенности ФИО6, в реконструированной части многоквартирного жилого <адрес>, выполнено устройство нового санитарно-технического оборудования (ванн, унитазов, умывальников), газового оборудования (двухконтурных газовых котлов, газовых плит) в квартирах.

    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что администрацией муниципального образования <адрес> разрешение на перепланировку, переустройство и реконструкцию объекта по указанному адресу не выдавалось.

     Установленные по делу обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе имеющейся совокупностью технической документации.

В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель.

Согласно пункту 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В силу пункта 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.

          Как установлено судом, часть домовладения по адресу: <адрес>, находящаяся в пользовании истца, располагается в границах обособленного земельного участка. Указанный земельный участок используется по назначению, в соответствии с разрешенным видом использования; категория земель соответствует разрешенному виду использования.

          В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистом ООО «Формат Эксперт Сервис», техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома – лит. «А», расположенных по адресу: <адрес>, - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров, не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

        Техническое состояние несущих строительных конструкций жилых пристроек: лит. «А4», лит. «А5», лит «Аб», расположенных по адресу: <адрес>, - исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

       Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройству многоквартирного дома лит. «А», по указанному выше адресу, выполнены в соответствии с требованиями действующих на территории Российской Федерации, а именно: с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Сводом правил СП 54.13330.2012 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

         Опасность внезапного разрушения в результате реконструкции, перепланировки и переустройства объекта отсутствует. Принятые новые конструктивные решения не превышают предельные параметры разрешенного строительства и являются безопасными.

         Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению- многоквартирный дом, жилые помещения соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Расположение объекта, его техническое состояние не нарушают права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила не создают угрозу жизни и здоровью окружающих.

Оценивая техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО2», суд считает возможным отнести его к числу достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку выполнено оно специалистом, обладающим необходимыми познаниями в указанной области и имеющим соответствующую квалификацию, заключение научно обосновано, выполнено на основании непосредственного инструментально-визуального обследования и изучения совокупности имеющейся проектно-технической документации объекта недвижимости.

Судом установлено, что Акционерным обществом «Тулагоргаз», по заказу истца, был разработан проект инженерных сетей (акт № от ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, был выполнен монтаж газового оборудования и его подключение к коммуникациям (акт № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Также обществом осуществлен технический надзор по приемке газового оборудования в доме по адресу: <адрес>, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, то между истцом Кавериным В.В. и Акционерным обществом «Тулагоргаз» заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (или) внутриквартирного газового оборудования и наружных сетей газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № №; договоры о поставке газа от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №.

Как установлено, Акционерным обществом «Тулагорводоканал» по заказу истца ФИО3 в феврале 2022 г. был подготовлен рабочий проект №-НВК подключения коммуникаций. Также между Кавериным В.В. и Акционерным обществом «Тулагорводоканал» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на водоснабжение и водоотведение на объект, по адресу: <адрес>.

Акционерным обществом «Тульские городские электрические сети» осуществлен контроль выполнения истцом ФИО3 технических условий и выполнено технологическое присоединение объекта по адресу: <адрес>, к электрическим сетям. Данные обстоятельства подтверждаются актами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, №-ТП от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 222, 236, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 от 12.12.2023 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка, переустройство и реконструкция находящейся в пользовании истца части жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, пожарной опасности не представляет, нарушений градостроительных норм, влекущих необходимость сноса данного строения не установлено, истцом предпринимались меры к легализации самовольной реконструкции.

Поскольку администрацией г. Тулы не представлено доказательств, с достоверностью и достаточностью свидетельствующих о том, что перепланировка, переустройство и реконструкция дома по адресу: <адрес>, произведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, при этом, исходя из того, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности и устранение последствий нарушений должно быть соразмерным и соизмеримым самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, следовательно, отсутствие разрешения на реконструкцию объекта недвижимости, не может бесспорно свидетельствовать, при установленных по делу обстоятельствах, о невозможности сохранения дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из положений ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что перепланированный, переустроенный, реконструированный истцом объект недвижимости, по адресу: <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, выполняет санитарно-эпидемиологические требования, возведен в границах определенного в пользование собственников здания - Каверина В.В. и Ларина Р.В. земельного участка, дальнейшая эксплуатация строения по назначению возможна в нормативном режиме, доказательств существенных нарушений прав третьи лицом Лариным Р.В. с соблюдением положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

исковые требования Каверина Валерия Васильевича - удовлетворить.

          Сохранить в реконструированном виде многоквартирный дом (кадастровый №), по адресу: <адрес>, включающий литеры «А», «А3», «А4», «А5», «А6», площадью 411,5 кв.м (в том числе, общей площадью квартир 189,7 кв.м, жилой площадью квартир 92,8 кв.м), общей площадью обособленных нежилых помещений здания 173,5 кв.м, общей площадью помещений общего пользования, 48,3 кв.м).

          Сохранить в реконструированном виде помещения многоквартирного дома (кадастровый №), по адресу: <адрес>: нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 14,5 кв.м, помещения №, площадью 17,3 кв.м, помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из помещения №, площадью 7,7 кв.м, помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение № площадью 52,0 кв.м на 2 этаже лит. «А», состоящее из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 56,3 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м на 2 этаже лит. «А»; двухкомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, состоящую из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м на 2 этаже лит. «А», лит. «А4»; однокомнатную <адрес> – жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, состоящее из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м на 2 этаже лит. «А6»; помещений общего пользования 1 этажа лит.лит. «А5», «А6», общей площадью 19,9 кв.м, помещения №, площадью 6,9 кв.м, помещения №, площадью 10,2 кв.м, помещения №, площадью 2,8 кв.м; помещение общего пользования 2 этажа лит.лит. «А», «А5», общей площадью 28,4 кв.м.

         Признать за Кавериным Валерием Васильевичем право собственности на реконструированные помещения в многоквартирном доме (кадастровый №), по адресу: <адрес>: нежилое помещение II, общей площадью 47,3 кв.м, состоящее из коридора №, площадью 14,5 кв.м, нежилого помещения №, площадью 17,3 кв.м, нежилого помещения №, площадью 15,5 кв.м на 1 этаже лит. «А»; нежилое помещение III, площадью 10,5 кв.м на 1 этаже лит. «А4»; нежилое помещение IV, общей площадью 21,7 кв.м, состоящее из коридора №, площадью 7,7 кв.м, нежилого помещения №, площадью 14,0 кв.м на 1 этаже лит. «А6»; двухкомнатную <адрес> (2 этаж лит.«А»), площадью 52,0 кв.м, состоящую из коридора (помещение №), площадью 7,6 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 11,5 кв.м и 15,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,5 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,8 кв.м; двухкомнатную <адрес> (2 этаж лит. «А»), общей площадью 56,3 кв.м, состоящую из коридора (помещение №), площадью 12,2 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 19,8 кв.м и 10,1 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,0 кв.м; двухкомнатную <адрес> (2 этаж лит. «А», лит. «А4»), общей площадью 47,6 кв.м, состоящую из коридора (помещение №), площадью 10,5 кв.м, жилых комнат (помещения №№,3), площадью 12,2 кв.м и 10,3 кв.м, кухни (помещение №), площадью 11,4 кв.м, санузла (помещение №), площадью 3,2 кв.м; однокомнатную <адрес> (2 этаж лит. «А6»), общей площадью 33,8 кв.м, состоящую из коридора (помещение №), площадью 1,6 кв.м, кухни (помещение №), площадью 13,2 кв.м, душа (помещение №), площадью 2,6 кв.м, санузла (помещение №, площадью 1,6 кв.м, санузла (помещение №), площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты (помещение 6), площадью 13,3 кв.м, образованных из помещений с кадастровыми номерами: №

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 09.03.2024 г.

Председательствующий -