Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2023 ~ М-1092/2023 от 05.04.2023

№ 2-1594/2023

УИД 22RS0015-01-2023-001541-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                         27 июня 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черномазова Руслана Михайловича к администрации Боровихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Черномазов Р.М. обратился в суд с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС12.

В обоснование требований указал, что ДАТА между Первомайским МОКХ и Черномазовой В.М. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, в соответствии с которым Черномазовой В.М. и членам ее семьи (сыновья: Черномазов Р.М., Черномазов А.М.) в количестве 3 человек в совместную собственность передана квартира по адресу: АДРЕС12. Договор зарегистрирован в сельсовете ДАТА, на основании чего Черномазовой В.М. было выдано удостоверение НОМЕР. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС. ДАТА умер Черномазов А.М., ДАТА умерла Черномазова В.М., при жизни доли в спорном недвижимом имуществе определены не были, завещания не составлены. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Черномазов Р.М. Нотариусом открыты наследственные дела, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на спорную квартиру нотариусом не выдавалось, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела по существу судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации АДРЕС на надлежащего ответчика администрацию Боровихинского сельсовета АДРЕС.

Истец Черномазов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Шабанова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Боровихинского сельсвоета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом документов, 09.06.1992между Первомайским многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и Черномазовой В.М. был заключен договор о передаче жилья в совместную собственность, согласно которому Черномазова В.М. приобрела в свою собственность и собственность членов семьи квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 29 кв.м по адресу: АДРЕС12, количество членов семьи указано – 3.

В материалы дела также представлено регистрационное удостоверение Администрации Боровихинского сельского АДРЕС, согласно которому, АДРЕС, зарегистрирована на праве собственности за Черномазовой В.М. на основании постановления администрации Боровихинского сельского АДРЕС от ДАТА НОМЕР и записано в нотариальную книгу НОМЕР по реестру НОМЕР.

Также по запросу суда Администрацией Первомайского района Алтайского края представлены архивные документы, подтверждающие участие Черномазовой В.М. в составе семьи: Черномазова А.М. (сын), Черномазова Р.М. (сын), в приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС12.

Статьей 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на 03.11.1992 г.) было установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 данного Закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону

Ст. 7 этого же Закона предусматривалось, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Введенный с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 01 января 2000 года органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Черномазовой В.М. в отношении квартиры и земельного участка по адресу: АДРЕС12.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что представленный истцом договор о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в соответствии с ранее действовавшим законодательством в органах местного самоуправления, является достаточным доказательством возникновения у участников приватизации права собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из договора, спорная квартира была предоставлена Черномазовой В.М. и членам ее семьи в количестве двух человек, а именно: Черномазову Р.М. (сыну), Черномазову А.М. (сыну).

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у членов семьи Черномазовой В.М. права общей долевой собственности (по 1/3 доле у каждого) на спорное жилое помещение.

ДАТА умер Черномазов А.М.

ДАТА умерла Черномазова В.М.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником по закону первой очереди после смерти Черномазова А.М. является Черномазова В.М. (мать), Черномазов М.И. (отец).

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР к имуществу Черномазова А.М., его мать Черномазова В.М. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

При этом, отцом Черномазовым М.И. подано заявление от ДАТА об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося наследства, оставшегося после смерти сына Черномазова А.М.

Черномазовой В.М. выданы свидетельство о праве собственности на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями, находящимися на хранении в филиале Новоалтайского отделения Сберегательного банка Российской Федерации НОМЕР на лицевом счете НОМЕР, открытом ДАТА; свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ 21063, 1984 года выпуска, идентификационный номер НОМЕР

Наследником по закону первой очереди после смерти Черномазовой В.М. является Черномазов Р.М. (сын).

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР к имуществу Черномазовой В.М., ее сын Черномазов Р.М. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Черномазову Р.М. выданы свидетельство о праве собственности на денежные средства, находящиеся на счете ПАО «Сбербанк России», права на компенсационные выплаты, в том числе на компенсацию на оплату ритуальных услуг; свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки TOYOTACOROLLAFIELDER, 2010 года выпуска, регистрационный знак НОМЕР

Суд находит установленным факт принятия наследства Черномазовой В.М. после смерти сына Черномазова А.М., и принятия истцом наследства после смерти матери Черномазовой В.М.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Черномазовым Р.М. права собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС12.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Черномазова Р. М. удовлетворить.

Признать за Черномазовым Р. М. (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023 года.