Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2023 ~ М-1139/2023 от 03.10.2023

Мотивированное решение суда

изготовлено <Дата>

Дело № 2- 1373/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием ст.пом. прокурора <адрес> ФИО9, зам. прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она приобрела недвижимое имущество- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №___ на основании договора купли-продажи №___ от <Дата>. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО12. Ответчики зарегистрировались в данной квартире после приобретения в ипотеку в 2013 году. Ответчики уже длительное время проживают в данной квартире не имея на то оснований, так как квартира реализована в качестве заложенного имущества в собственность АО «Дом.РФ». Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом уточненных требований, так как ответчики выехали из спорного жилого помещения, просила суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что членами ее семьи ответчики не являются, вещей ответчиков в квартире нет, за коммунальные услуги они не платят, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации: <адрес>, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав заключение заместителя прокурора ФИО10, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи жилой недвижимости №___ от <Дата>, АО «ДОМ.РФ» (продавец) продал, а ФИО4 (покупатель) купила жилое помещение по адресу: <адрес>. Объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения суда по делу №___, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (п.1.1).. Согласно п.1.5 Договора, в объекте зарегистрированы и проживают лица, которые не сняты с регистрационного учета на момент приобретения объекта покупателем: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением вышеуказанных лиц.

Согласно сведениям Росреестра от <Дата>, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5 с <Дата>.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от <Дата>, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> <Дата>.

Сведения о правах ФИО1, ФИО2, ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждено уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата>.

Согласно справке от <Дата> №___, запись акта о смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 в архиве Отдела ЗАГС администрации Партизанского городского округа не найдена.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащему истцу, вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется. Расходы на содержание квартиры ответчики не несут. Между истцом и ответчиками не имеется соглашения, предусматривающего право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением, ответчики членами семьи истца не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО13, <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Д.В. Дидур