Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-15/2023 от 13.03.2023

Мировой судья судебного участка №___ Судебного района г.Партизанска Приморского края –Коваленко О.М.

Дело №11-15/2023

УИД: 25MS0055-01-2022-004758-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Партизанск                                   05 апреля 2023 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания – Барсаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Партизанского городского суда Приморского края апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка №___ Судебного района г.Партизанска Приморского края от <Дата> по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Сучан» к Костючек Е.Н. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания «Сучан» обратилось к мировому судье судебного участка №___ судебного района г.Партизанска Приморского края с исковым заявлением к Костючек Е.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения в размере №___ рублей, из них: №___ рублей – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>, №___ рублей – пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №___ рублей, почтовые расходы №___ рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя №___ рублей.

    Решением мирового судьи судебного участка №___ судебного района г.Партизанска Приморского края от <Дата> исковые требования ООО «Управляющая компания «Сучан» к Костючек Е.Н. о взыскании задолженности и пени — удовлетворены частично. С Костючек Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Сучан» взыскана задолженность по оплате жилого помещения - <адрес> за период с <Дата> по <Дата> в сумме №___ рублей, пеня за просрочку оплаты жилищно - коммунальных услуг в размере №___ рублей, всего в сумме №___ рублей, а также взыскаys почтовые расходы в сумме №___ рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере №___ рублей и расходы на оплату юридической помощи в размере №___ рублей.

    Костючек Е.Н., обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения мирового судьи как незаконного и необоснованного, указав, что в материалах дела отсутствует техническая документация на спорное жилое помещение, на основании которой достоверно можно было бы установить площадь жилого помещения. Представленная в материалы дела поквартирная карточка не является документом, удостоверяющим технические характеристики объекта (помещения). Кроме того, в поквартирной карточке указано: телефон №___ жилая площадь №___ кв.м. Полагает, что доказательство – поквартирная карточка с записью в строке «телефон» дописано №___ – является подложным доказательством. Истцом не доказано и судом не установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ответчице на праве собственности. Так как спорное жилое помещение фактически является комнатой в общежитии, то расчет должен производится исходя из площади комнаты – №___ кв.м., а не №___ кв.м. Расчет требований исходя из площади №___ кв.м., превышающих площадь комнаты, произведен неверно, что нарушает материальные права ответчика. Мировым судом дана ненадлежащая оценка доказательства – поквартирной карточки, на основании которой сделан ошибочно вывод суда о правильности расчета платы. Также неверно рассчитан размер пени и размер госпошлины.

    В судебное заседание Костючек Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

     Представитель истца ООО «Управляющая компания «Сучан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы гражданского дела, считает, что оснований к отмене или изменению решения мирового судьи судебного участка №___ судебного района г.Партизанска Приморского края от <Дата> не имеется.

Разрешая данное гражданское дело по существу, мировой судья верно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии с требованиями закона пришёл к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска.

Выводы мирового судьи в решении мотивированы, соответствуют требованиям закона, основаны на собранных по делу доказательствах, и оснований считать их неправильными у суда не имеется.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включают в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

По данному гражданскому делу установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – осуществляет ООО «Управляющая компания «Сучан».

Копией из поквартирной карточки, предоставленной МКУ «Административно – хозяйственное управление», подтверждается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <Дата> является Костючек Е.Н., которая с этого же периода времени и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Жилая площадь помещения №___ кв.м., в графе «телефон» содержится запись №___.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика перед ООО «Управляющая компания «Сучан», осуществляющим управление вышеуказанным многоквартирным домом, образовалась задолженность, что подтверждается расчётом суммы задолженности, представленным истцом.

    Довод жалобы Костючек Е.Н. о том, что в материалах дела отсутствует техническая документация на спорное жилое помещение, на основании которой достоверно можно было бы установить площадь жилого помещения, суд апелляционной инстанции признает несостоятельным, поскольку в материалах гражданского дела имеется копия поквартирной карточки, из которой следует, что жилая площадь помещения по <адрес> составляет №___ кв.м., в графе телефон имеется запись №___. При этом, суд апелляционной инстанции полагает, что указанная запись №___ внесена в графу «телефон» ошибочно, и по своей сути является общей площадью помещения, которая составляет №___ кв.м.

    Довод жалобы Костючек Е.Н. о том, что спорное жилое помещение фактически является комнатой в общежитии, в связи с чем, расчет должен производиться исходя из площади комнаты – №___ кв.м., а не №___ кв.м., являются несостоятельным, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ, каких либо доказательств, указанного, стороной ответчика не представлено.

    В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации жилым помещением признает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (статья 15).

Наниматель жилого помещения приобретает право пользования как конкретным изолированным жилым помещением в виде комнаты, так и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд. Федерального закона, который устанавливал обязанность наймодателя, передавшего нанимателю и членам его семьи в пользование по договору социального найма жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности и состоящее из комнаты (комнат), содержать площади других помещений, предназначенные для удовлетворения нанимателем и членами его семьи бытовых нужд, не имеется.

Поскольку наниматель данного жилого помещения приобретает право пользования как конкретным изолированным жилым помещением в виде комнаты, так и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд, то указание в расчете ООО УК «Сучан» сведений об общей площади помещения №___ кв.м., нанимателем которой является Костючек Е.Н., и приходящейся на данную комнату доли площадей других помещений, используемых для обслуживания более одной комнаты, является правомерным.

    Приведённые в оспариваемом судебном решении расчёт и его обоснование взысканной судом спорной задолженности, с учётом применения срока исковой давности, соответствуют материалам дела; расчёт мировым судьёй составлен арифметически верно, поэтому принимается судом апелляционной инстанции, как составленный с соблюдением требований закона.

Доводы жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции. Сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает. В связи с чем, оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №___ судебного района г.Партизанска Приморского края от <Дата> по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Сучан» к Костючек Е.Н. о взыскании задолженности и пени не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №___ Судебного района г.Партизанска Приморского края от <Дата> по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Сучан» к Костючек Е.Н. о взыскании задолженности и пени, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Костючек Е.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия

Председательствующий                                                   Ловейко М.С.