Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2024 от 19.02.2024

Дело №                                                    24RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года                                            <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

    УСТАНОВИЛ:

        Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

        Требования мотивированы следующим.

        Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> виде однокомнатной квартиры, общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью – 19,9 кв.м., предоставлено по ордеру № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на двух человек : ФИО1- наниматель и ее сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО1 умела ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который      по сведениям ООО « Северный управдом» от ДД.ММ.ГГГГ за период с <данные изъяты> не произвел ни одной оплаты ЖКУ. Задолженность за ЖКУ и наем жилого помещения составляет 647188, 26 руб. Истец на основании ст. 90    ЖК РФ просит суд выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 с предоставлением ему другого жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>, район Кайеркан, <адрес>.

        Заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворены в полном объеме.

        Исполнительный лист ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку предоставляемое    ответчику ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, район Кайеркан, <адрес>. находящееся в указанном доме Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным и подлежащим сносу. Заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ в принудительном порядке не исполнено.

        Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.

        Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в заявлении об уточнении исковых требований дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя.

        Истец просит суд выселить ответчика ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>А <адрес>, общей площадью 16,60 кв.м.

        В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель 3 лица- ООО « УК « Город» не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки ответчик не сообщил возражение на иск не представил.

        Представитель третьего лица ООО « УК « Город» ФИО7 ранее представила заявление, в котором просит суд рассматривать дело в отсутствие представителя управляющей компании.

        Прокурор ФИО8 полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

        При изложенных обстоятельствах суд полагает рассматривать дело в отсутствие    ответчика    и представителей истца и третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

        Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

        Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

        В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв. м., в т.ч. жилой площадью 19,9 кв.м., а так же жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,29 кв.м., является муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра собственности МО <адрес> в отношении жилых помещений.

        Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв. м., в т.ч. жилой площадью 19,9 кв.м.,    было предоставлено на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по месту работы -НМЗ, на нее и члена семьи - сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Согласно справке МУП « РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно была зарегистрирована по адресу : <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям выписки из домой книги, справки Формы 4 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

               По сведения бухгалтерской шахматки ООО « Северный управдом», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение составляет 271743,62 руб.

                    Из Акта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО « Северный управдом»      следует, что в квартире по адресу : <адрес> проживает ФИО2, квартира находится в социальном найме на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. За жилое помещение перед управляющей компанией имеется задолженность в размере 162920,07 руб., пени 49923,83 руб.

            Согласно Судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с <данные изъяты> в размере 35740,99 руб., пени в сумме 19994,55 руб.

                 По сведениям МОСП по <адрес> от <данные изъяты> в отношении ФИО2 по судебным приказам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возбуждено 16 исполнительных производств о взыскании с должника ФИО2    задолженности по ЖКУ, которые не исполнены.

Ответчик не оспаривает тот факт, что на протяжении долгого времени не оплачивает задолженность по жилищно-коммунальным услугам, не представил относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

По справке УУП ОУУП и ДН ОП № Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ    в квартире по адресу : <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО2, однако при неоднократном посещении квартиры дверь квартиры никто не открыл, установить нахождение ФИО2 в данном жилом помещении не предоставляется возможным.

По данным ИБД Регион ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 ранее судим в <данные изъяты> г., административных правонарушений не имеет.

Анализируя обстоятельства дела, в их совокупности, судом достоверно установлено, что в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчик ФИО2в течение продолжительного времени оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения: 1 - комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>,общей площадью16,60 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>.

Как следует из Акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,общей площадью16,60 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для вселения и проживания. В соответствии с Актом приема-передачи жилых помещений данное жилое помещение после проведения в нем работ по текущему ремонту по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. 2 года с момента подписания Заказчиком акта приемки выполненных работ на объекте. В квартире имеются чугунная ванная, унитаз комплект, умывальник, индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, плита электрическая, комплект ключей.

Таким образом, помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в ордерное жилье, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте.

При таких обстоятельствах суд считает, что невнесение ответчиком названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин является основанием для расторжения с ним договора социального найма жилого помещении и основанием к выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> в размере 300,0 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 224-225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ – 19,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, <░░░░░>,     <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,60 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11, 29 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.<░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░      ░░.░░.░░░░