Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4686/2023 ~ М-3736/2023 от 18.10.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                                  Дубовик С.А.

при секретаре                      Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левченко ЕЕ к Ткалич НМ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                      У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1210 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0601022:7, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у нее возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалиста кадастрового инженера ФИО4 стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе, содержащий заключение кадастрового инженера о том, что фактическая площадь земельного участка с КН 23:07:0601022:7 составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 1220 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о 1210 кв.м.; отсутствует графический материал давностью 15 и более лет, позволяющий определить местоположение границ уточняемого земельного участка на местности; визуально границы земельного участка не выходят за пределы «красной линии» на земли общего пользования; при выполнении кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с КН 23:07:0601022:7, выразившаяся в смещении на север на 0,75-1,17 метров от фактически существующих ограждений на местности (заборов).

Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день у них нет и не было. Согласование границ земельного участка проводилось с учетом ст. 39 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С учетом позиции Минэкономразвития, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-<адрес>, местоположение земельного участка можно считать достоверным и существующим на местности 15 и более лет, если проведена процедура согласования границ с соседними правообладателями земельных участков в установленном Законом порядке.

Согласование местоположения границ земельного участка проводилась с собственником земельного участка в индивидуальном порядке. Граница, проходящая от точки н1 до точки н2, земли общего пользования, согласованию не подлежат в соответствии с п.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Согласно ст.6 ЗК РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке. От точки н2 до точки н2 граница в ЕГРН существует, согласование не требуется, так как ранее граница была согласована, от точки н2 до точки н4 земли администрации МО <адрес>, Пластуновское сельское поселение и согласованию не подлежит. От точки н4 до точки н1 граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кн 23:07:0601022:68 Ткалич Н.М.

Таким образом, указанная в межевом плане кадастровым инженером конфигурация земельного участка создает основания считать данные о местоположении земельного участка в целом достоверными.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

        В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает в полном объеме.

        Ответчица иск признала, о чем предоставила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

        Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представитель Управления Росреестра по КК по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка о получении им судебных повесток.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Левченко ЕЕ к Ткалич НМ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

        Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 23:07:00601022:7, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее, и воспроизведенную в ЕГРН.

        Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН 23:07:00601022:7, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее, и воспроизведенную в ЕГРН, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-169), по заявлению Левченко ЕЕ или ее представителя по доверенности, в том числе в случае наличия записи в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка.

        Считать данное решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601022:7 по заявлению Левченко ЕЕ или ее представителя по доверенности, в том числе в случае наличия записи в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

    Судья                                                                                              Дубовик С.А.