Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2022 ~ М-264/2022 от 14.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-359/2022г.

УИД № 43RS0010-01-2022-000429-19

31 мая 2022 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой О.М. к Захарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Медведева О.М. обратилась в суд с иском к Захарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наряду с бывшим собственником – Захаровой А.Ф. - в доме был зарегистрирован, член ее семьи – ответчик Захаров О.А., который в настоящее время продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, но в жилом помещении не проживает.

Наличие регистрации Захарова О.А. в её доме является препятствием для осуществления ее законных интересов как собственника жилого помещения.

Просит признать Захарова О.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Медведева О.М. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. (л.д.31).

Ответчик Захаров О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением. (л.д.36). Уважительных причин неявки суду не представил, ходатайств не заявлял; возражений по существу иска также не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Захарова О.А. в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Вятскополянский» Григорьева Е.В. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский». (л.д.20-21).

Суд, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Медведева О.М., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2020г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Захарова А.Ф. (продавец) продает, а Медведева О.М. (покупатель) покупает в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Согласно п.4 договора отчуждаемый жилой дом и земельный участок не обременены правами других лиц, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением не состоят.

Деньги за дом и земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей переданы покупателем продавцу в полном объеме, что подтвердили стороны своими подписями.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 24.03.2022г., Захаров О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: <адрес>. (л.д.18).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГг. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Медведева О.М.; каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют; ответчик не живет в указанном доме, не пользуется им по назначению, не следит за его состоянием и не оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Медведевой О.М. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой О.М. к Захарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Захарова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.И.Колесникова.