Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2021 (2-491/2020;) ~ М-466/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-31/2021

Поступило в суд: 14.12.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2021 года                                                                           с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Буйвис С. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Буйвис С.В. обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Русакова Л.Н., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру Русакова Л.Н. купила по договору купли-продажи еще ДД.ММ.ГГГГ. Решением Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Русаковой Л.Н. признано право собственности на данную квартиру. Но после решения суда Русакова Л.Н. надлежаще не зарегистрировала право собственности на квартиру. После смерти Русаковой Л.Н. всё имущество, включая квартиру, фактически приняла по наследству её дочь Буйвис С.В., но надлежаще в наследство не вступили, так как правоустанавливающие документы на квартиру были не надлежаще оформлены. Фактически, являясь наследником, заявитель приняла по наследству и пользуется с июня 2019 года всем имуществом оставшимся после смерти матери. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру имеются не в полном объеме, заявитель Буйвис С.В. не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру.

     Буйвис С. В. просит суд: 1) признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру на 2 этаже 2 этажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 3-х комнатную квартиру на 2 этаже 2 этажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

     Буйвис С.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объёме.

     Глава администрации Венгеровского сельсовета <адрес> Якобсон П.Р. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает возможным удовлетворить исковые требования Буйвис С.В.

     Суд исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель Буйвис С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

     Согласно свидетельства о рождении III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Русакова С. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родители: отец – Русаков В. М., мать – Русакова Л. Н..

     Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Буйвис Н. С. и Русакова С. В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Буйвис, жене – Буйвис.

     Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Димитриева С. А. продала, а Русакова Л. Н. приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру на 2 этаже 2 этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Цена квартиры составляет 13000000 рублей, расчет произведен при подписании данного договора. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Венгеровской с/администрации ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно решения Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, указано: 1) признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» - Димитриевой С. А. и «покупателем» - Русаковой Л. Н.; 2) признать за Русаковой Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3-х комнатную квартиру на 2 этаже 2 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

     Данное решение суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось.

      Согласно свидетельства о смерти III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Русакова Л. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

      Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

     В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

     На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     Кислова Н. В., являющаяся родной сестрой заявительницы, в судебном заседании сообщила суду, что не возражает против оформления права собственности на квартиру оставшуюся после смерти матери Русаковой Л.Н., расположенную по <адрес>, на свою родную сестру Буйвис С.В.

     Русаков А. В., являющийся родным братом заявительницы, в судебном заседании сообщил суду, что не возражает против оформления права собственности на квартиру оставшуюся после смерти матери Русаковой Л.Н., расположенную по <адрес>, на свою родную сестру Буйвис С.В.

     Представитель межмуниципального Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без её участия.

     При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Буйвис С.В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что мать заявительницы открыто и непрерывно владела как своей собственной квартирой по <адрес>. После смерти матери заявитель Буйвис С.В. является наследником оставшегося имущества. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ районный суд,

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>░.,

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░