Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2024 (2-6474/2023;) ~ М-5207/2023 от 30.11.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2024 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО», утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО, расположенного вблизи д. Селищево Солнечногорского района. Истец является членом СНТ «Змейка», за ней закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный на территории садового товарищества, которым она пользуется с момента предоставления, оплачивает членские взносы. Участок обработан, огорожен, используется по целевому назначению. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. На земельном участке расположен садовый дом общей площадью 136,1 кв.м, инвентарный №, что подтверждается Техническим паспортом, подготовленным МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, в районе д. Селищево, СНТ «Змейка».

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области - ФИО5, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица СНТ "Змейка" в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО», утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО, расположенного вблизи д. Селищево Солнечногорского района.

Истец является членом СНТ «Змейка» с 2002 г. На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол №, ей в собственность выделен земельный участок № площадью 800 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведен садовый дом, участок огорожен забором, истец несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается отзывом СНТ «Змейка», копией членской книжки.

В ответ на заявление ответчику от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно получила Постановление Администрации городского округа Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Однако на заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ, поскольку на земельном участке расположен объект капитального строительства, с рекомендацией о регистрации дома. При подаче документов на регистрацию садового дома истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Сведений об участии истца в приватизации других земельных участков не имеется. На момент рассмотрения дела истица не исключена из членов СНТ, земельный участок у нее не изъят.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Змейка», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<адрес> право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе <адрес>, СНТ «Змейка», участок №, с кадастровым номером <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности и внесении в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     Алехина О.Г.