Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2023 ~ М-14/2023 от 11.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2023 года                                                     г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2023 по иску Мелешиной Н.В. к Васильевой В.Е., Васильевой О.А., Федотовой Д.А., администрации МО Веневский район о признании права собственности на земельный участок, о признании внесенных в ГКН сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, установлении границ земельного участка, встречному иску Васильевой О.А., Федотовой Д.А. к Мелешиной Н.В., Васильевой В.Е., администрации МО Веневский район об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Мелешина Н.В. обратилась в суд с иском к Васильевой В.Е., Васильевой О.А., Федотовой Д.А., администрации МО Веневский район о признании права собственности на земельный участок, о признании внесенных в ГКН сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 14 ноября 2004 года умер ФИО3, который постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО10 открылось наследство, которое состоит, в том числе из гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок, на котором был построен вышеуказанный гараж с кадастровым номером кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под гараж, отнесенный к категории земель населенного пункта, был предоставлен ФИО10 в постоянное бессрочное пользование.

Мелешина Н.В. вступила в права наследования после смерти своего мужа ФИО3 на гараж.

Земельный участок с кадастровым номером № был учтен в кадастре 25 ноября 1992 года площадью 24 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 построил гараж под № по адресу: <адрес> в 1990 году на земельном участке, который ему был предоставлен для строительства гаража.

Гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 20,9 кв.м, по внешнему обмеру площадь составляет 24 кв.м.

Размер земельного участка под гаражом не превышает размер, указанный в правоустанавливающем документе.

ФИО22 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок под гараж площадью 24 кв.м. В данном свидетельстве были допущены неоговоренные исправления в части указания номера свидетельства.

Документы для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Мелешиной Н.В. были возвращены по причине того, что в свидетельстве №401 от 25 ноября 1992 года имеются неоговоренные исправления в части указания номера.

Считает, что поскольку право собственности Мелешиной Н.В. на гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, было приобретено в установленном законом порядке, то в силу прямого указания закона она приобрела и право пользования земельным участком при данном строении.

Мелешина Н.В. обратилась в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером № под гаражом. При проведении кадастровых работ на местности по определению границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что данный земельный участок имеет площадь 24 кв.м. расположен по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: под гараж, находящийся на землях, отнесенных к категории земель населенных пунктов, в границах территории <адрес>. Строение гаража, учтенное в ЕГРН с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Мелешиной Н.В., расположено в границах вышеуказанного земельного участка. При проведении кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. Согласно заключению кадастрового инженера данная реестровая ошибка могла возникнуть в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в ЕГРН в 2004 году в местной системе координат <адрес>, а в 2012 году был пересчитан в местную систему координат по Тульской области МСК 71.1.

Мелешина Н.В. обратилась к собственникам земельного участка с кадастровым номером № с просьбой в досудебном порядке провести исправление реестровой ошибки. Однако они отказались.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 24 кв.м, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, определено в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, подготовленным ООО «Межевик». Координаты характерных точек границ земельного участка в системе координат: местная СК МСК-71.1 следующие:

Номер точки	координаты
Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит суд признать за ней, Мелешиной Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием под гараж, отнесенный к категории земель населенного пункта, признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Васильевой В.Е., Васильевой О.А., Федотовой Д.А., общей площадью 26,5 кв.м, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: <адрес> исправив ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании границ данного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием под гараж, отнесенного к категории земель населенного пункта, в следующих координатных точках в системе координат: местная СК МСК-71.1:

Номер точки	координаты
Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчики Васильева О.А., Федотова Д.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Мелешиной Н.В., Васильевой В.Е., администрации МО Веневский район об установлении границ земельного участка, в котором просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности соответственно в 2/3 и 1/3 доле - Васильевой О.А., Федотовой Д.А., общей площадью 26,5 кв.м, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен объект капитального строительства, учтенный в ЕГРН с К№, в координатах поворотных точек:

Номер точки	координаты
Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Истец ответчик по встречному иску Мелешина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик Васильева В.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики истцы по встречному иску Васильева О.А., Федотова Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения первоначального иска, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Третье лицо нотариус нотариального округа город Лабытнанги ЯНАО Гардт А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО29 умер 14 ноября 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПК № 524555 от 17 ноября 2004 года, выданным Отделом ЗАГС города Лабытнанги ГУ ЗАГС администрации ЯНАО (л.д.13).

Мелешиной Н.В. на праве собственности принадлежит гараж площадью застройки 24 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №9 Веневского района Тульской области от 2 июня 2006 года (л.д.28-29), выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2021 года (л.д.30-32), свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АБ №245156 от 9 октября 2006 года (л.д.33).

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м, который был выделен ФИО31. по адресу: <адрес> под гараж в постоянное пользование, что подтверждается постановлением главы администрации города Венева №518-а от 12 октября 1992 года (л.д.22), на который выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №401 от 25 ноября 1992 года (л.д.14).

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, 25 ноября 1992 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением К№, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.15).

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО32 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м на праве постоянного пользования под гараж, что подтверждается свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №401 от 25 ноября 1992 года (л.д.14), который впоследствии перешел к Мелешиной Н.В. в пользование.

В соответствии со статьёй 7 РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    Как установлено в судебном заседании, право пользования спорным земельным участком от ФИО33 перешло к Мелешиной Н.В., поскольку последняя приобрела гараж в порядке наследования по закону, оформила в установленном законом порядке права на него.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО34. в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец Мелешина Н.В. имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находился в постоянном пользовании ФИО57 на котором последним был возведен гараж, и впоследствии земельный участок с гаражом перешли к наследнику ФИО36 – Мелешиной Н.В.

Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Из искового заявления усматривается, что в пределах указанного земельного участка находится объект недвижимости – гараж площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2021 г. (л.д.30-32), свидетельством о государственной регистрации права 71-АБ №245156 от 9 октября 2006 года (л.д.33).

Мелешина Н.В. приняла решение о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, в связи с чем были определены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка.

Судом установлено, что в соответствии с чертежом и описанием поворотных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Межевик», вышеуказанный земельный участок имеет площадь 24 кв.м, местоположение и границы земельного участка определены в ходе кадастровых работ, используется Мелешиной Н.В., имеет следующие координаты поворотных точек:

Номер точки	координаты
Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(л.д.37).

Смежным землепользователем спорного земельного участка является земельный участок с К№, который принадлежит на праве общей долевой собственности Васильевой О.А. – 2/3 доли и Федотовой Д.А. – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 декабря 2020 года (л.д.105-107).

Судом установлено, что в ходе проведения кадастровых работ и анализа полученных сведений из ЕГРН в виде кадастрового плана территории выявлено несоответствие фактического пользования со сведениями о местоположении границ, содержащимися в ЕГРН, смежного земельного участка с К№ №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Васильевой О.А. и Федотовой Д.А. В соответствии с чертежом земельных участков с К№ № и №, выполненным ООО «Межевик», имеет место наложение границ земельного участка с К№ на земельный участок с К№, что является реестровой ошибкой, допущенной лицами при межевании земельного участка с К№ (л.д.36).

Суд приходит к выводу, что в результате уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Васильевой О.А. и Федотовой Д.А.

Из-за реестровой ошибки Мелешина Н.В., как собственник земельного участка, не имеет возможности распоряжаться им в полной мере в соответствии с действующим законодательством.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ее устранение возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами № будет проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с К№.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Васильевой О.А. и Федотовой Д.А. на праве общей долевой собственности, был сформирован без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав сторон при формировании, описании и регистрации границ спорных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования Мелешиной Н.В. к Васильевой В.Е., Васильевой О.А., Федотовой Д.А., администрации МО Веневский район о признании права собственности на земельный участок, о признании внесенных в ГКН сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка из ГКН, установлении границ земельного участка, встречные исковые требования Васильевой О.А., Федотовой Д.А. к Мелешиной Н.В., Васильевой В.Е., администрации МО Веневский район об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Мелешиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Мелешиной Н.В. право собственности на земельный участок с К№ площадью 24 кв.м, разрешенное использование – под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 26,5 кв.м с кадастровым номером №, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Васильевой О.А., Федотовой Д.А., реестровой ошибкой.

Исключить сведения о границах земельного участка площадью 26,5 кв.м с кадастровым номером №, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Васильевой О.А., Федотовой Д.А., из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м, с разрешенным использованием под гараж, отнесенного к категории земель населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

Номер точки	координаты
Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Встречные исковые требования Васильевой О.А., Федотовой Д.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности соответственно в 2/3 и 1/3 доле в праве за каждым - Васильевой О.А., Федотовой Д.А., общей площадью 26,5 кв.м, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен объект капитального строительства, учтенный в ЕГРН с К№, в координатах поворотных точек:

Номер точки	координаты
Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий