Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2024 (2-3232/2023;) от 18.10.2023

УИД 57RS0022-01-2023-002522-45

производство №-2-184/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г.                                                                               (адрес обезличен)

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурнашова Андрея Михайловича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец Бурнашов А.М. обратился в суд с иском к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, заявив требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок. В качестве основания истец указал, что (дата обезличена) умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит дачный участок (номер обезличен), расположенный в СНТ «Коммунальник-2». Данный участок был приобретен (дата обезличена) ФИО1 без надлежащего оформления у Юровой Г.В., которая написала расписку о получении денежных средств и передала покупателю ФИО1 все имеющиеся у нее документы на участок, в том числе свидетельство о праве собственности на землю. В связи с этим, на основании положений гражданского законодательства о приобретательной давности спорный земельный участок перешел в собственность умершего. Поскольку истец является единственным наследником ФИО1 по закону, просил установить факт принятия им наследства, включая указанный выше земельный участок, и признать право собственности на него.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечены Юрова Г.В. и СНТ «Коммунлаьтник-2».

В судебном заседании истец Бурнашов А.М. заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, включить в наследственную массу и признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный в СНТ «Коммунальник-2», в порядке наследования после смерти отца ФИО1, суду пояснил, что после смерти отца он принял наследство, так как получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, однако, поскольку при жизни отец не оформил свои права на земельный участок, в выдаче свидетельства нотариусом было отказано. С момента приобретения земельного участка отец владел и пользовался им на праве собственности, производил оплату членских взносов садоводческому товариществу. После смерти отца он (истец Бурнашов А.М.) принял наследство в виде земельного участка, что подтверждается представленными в материалы дела документами и показаниями свидетеля.

Ответчик – представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, третьи лица – Юрова Г.В., представитель СНТ «Коммунеальник-2» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла указанной правовой нормы усматривается, что договоры об отчуждении имущества являются основанием приобретения права собственности. При этом право собственности не может одновременно принадлежать лицу, у которого оно возникает, и лицу, у которого оно прекращается, поскольку имеет место производное приобретение.

        В силу статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

        Согласно части 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

        На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В силу положений статей 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

        Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статьи 1142 ГК РФ).

        Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №-9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

        При разрешении спора судом было установлено, что истец Бурнашов А.М. является сыном ФИО1, умершего (дата обезличена), что подтверждается свидетельствами о смерти, о рождении.

Таким образом, истец Бурнашов А.М. является наследником первой очереди после смерти отца ФИО1

        Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от (дата обезличена) наследником имущества ФИО1 является его сын – истец Бурнашов А.М., свидетельства выданы на земельный участок по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), СТ «Короли», участок (номер обезличен), а также на квартиру по адресу: (адрес обезличен).

Умерший ФИО1 (дата обезличена) приобрел у Юровой Г.В. земельный участок (номер обезличен), расположенный в СНТ «Коммунальник-2», которая подписала расписку о получении денежных средств и передала покупателю правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на землю, справку СНТ «Коммунальник-2» от (дата обезличена), из которых следует, что она являлась собственником земельного участки и членом СНТ «Коммунльаник-2».

После приобретения земельного участка ФИО1 открыто владел и пользовался указанным имуществом как собственник до своей смерти – (дата обезличена).

После смерти ФИО1 наследство в виде спорного земельного участка, как и все иное наследство, принял его сын – истец Бурнашов А.М., который пользуется земельным участком и осуществляет за ним уход, что подтверждается справкой председателя СНТ «Коммунальник-2» от (дата обезличена).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 также подтвердил, что умерший ФИО1 являлся собственником дачного участка с садовым домиком более 15 лет, после его смерти истец Бурнашов А.М. владеет и пользуется дачей.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        В силу того, что при жизни ФИО1 не оформила надлежащим образом документы на спорный земельный участок, в настоящее время произвести регистрацию его прав на объект недвижимости не предоставляется возможным, так как согласно части 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, и учитывая, что истцом Бурнашовым А.М. представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности наследодателю спорного имущества, оно должно быть включено в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1

       Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Бурнашов А.М., принявшая наследство после смерти отца ФИО1, пользуется и распоряжается наследственным имуществом по своему усмотрению, принял меры по сохранению этого имущества, несет расходы по его содержанию, и для реализации истцу своего права и его регистрации в установленном законом порядке следует признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бурнашова Андрея Михайловича (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) ГУ МВД России по (адрес обезличен)) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ИНН 7106510491) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Бурнашовым Андреем Михайловичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Коммунальник-2», (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена).

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Орла.

        Мотивированное решение составлено 06.03.2024.

Судья: