Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2827/2024 ~ М-1256/2024 от 14.03.2024

Дело № 2-2827/2024 19 июля 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-002231-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Петровой Любви Александровне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Петровой Л.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ..... (далее – спорное жилое помещение), которое предоставлено ответчику в пользование.

В Администрацию Северодвинска от ответчика, проживающей в указанном помещении, поступила информация о наличии в данной комнате грибка.

Администрацией Северодвинска предпринималась попытка организовать осмотр спорной комнаты, однако ответчик отказывается предоставить доступ в комнату, что подтверждается актом.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.162). В письменных возражениях с требованиями не согласилась, указав, что оснований для предоставления доступа отсутствуют (л.д.123-128, 144-145, 163-165).

Третье лица СМУП «Жилищный трест», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи извещены надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ....., которое предоставлено ответчику в пользование.

В Администрацию Северодвинска от ответчика Петровой Л.А., проживающей в указанном помещении поступило сообщение о нарушении её прав и законных интересов, вызванных наличием грибка в данном жилом помещении.

Администрацией Северодвинска предпринималась попытка организовать комиссионный осмотр спорной квартиры, однако ответчик отказалась предоставить доступ в квартиру, что подтверждается актами от 22.06.2022, 09.08.2023, 03.07.2024 и 12.07.2024 (л.д. 22,23,151,168).

Как следует из письма Администрации Северодвинска, направленного Петровой Л.А. 08.07.2024г., ответчик отказалась предоставить доступ, о чем свидетельствует ее личная подпись (л.д. 169).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила) граждане обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно пункту 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, наниматель жилого дома обязан, в том числе допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из приведенных выше норм закона, суд, принимая во внимание, что работниками Администрации Северодвинска проверку в спорном жилом помещении провести не удалось по причине того, что ответчик не получает уведомления, не обеспечивает допуск в свою квартиру, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом суд исходит из того, что, препятствуя доступу в квартиру работникам Администрации Северодвинска для осуществления функций по контролю за техническим и санитарным состоянием жилого помещения, ответчик злоупотребляют своими правами нанимателя жилого помещения.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа работников наймодателя в квартиру ответчиком не приведено, доказательств отсутствия оснований для проведения проверки в спорной квартире, соблюдения правил пользования жилым помещением не представлено.

В связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению и возлагает на ответчика обязанность обеспечить должностным лицам Администрации Северодвинска доступ в спорное жилое помещение.

В соответствие с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает в ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 2902018137) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ .....) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░. .....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2024 ░░░░