Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2022 (2-1127/2021;) ~ М-854/2021 от 22.10.2021

дело № 2-138/2022

УИД № 24RS0054-01-2021-001801-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при помощнике судьи Грибовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой Натальи Михайловны к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. Истец с 20.01.2006 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу<адрес> Кириллова Н.М. является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. Истец в устной форме обратилась с администрацию Приреченского сельсовета для приватизации квартиры, но ей было отказано по причине того, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в общем порядке в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру. Дочь истца не желает участвовать в приватизации. Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статью 218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес> порядке приватизации.

Истец Кириллова Н.М. и ее представитель Лакоткина Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и истца, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв главы сельсовета Костяева А.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием о том, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Поймановой Г.В. о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают и указывают, что жилое помещение по <адрес> в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кириллова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление третьего лица о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием о том, что принимать участие в приватизации не желает и против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев дело на основании статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно доводов истца, жилое помещение, расположенное по <адрес>., в 2006 году предоставлено Кирилловой Наталье Михайловне Ужурсовхозом, что не опровергнуто ответчиком.

Согласно выписки из финансового лицевого счета, в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Ужурский район, п.Белопольск, ул.Красноярская, д.4, кв.1, состоит на регистрационном учете: Кириллова Наталья Михайловна, <данные изъяты>, с 20.01.2006, К.И.В., <данные изъяты>, с 20.01.2006.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.08.2021 № 2433/108, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру по указанному адресу не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.12.2021, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) по <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 26.02.2020, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.01.2022 № 2433/05 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Кирилловой Н.М. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края, третье лицо Кириллова И.В. с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

Земельный участок, расположенный по <адрес>, с 15.01.2019 принадлежит на праве собственности истцу Кирилловой Н.М.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Кирилловой Натальи Михайловны к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Кирилловой Натальи Михайловны, <данные изъяты>, на жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   А.В. Аббазова

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2022 года