Решение по делу № 2-1570/2015 ~ М-1504/2015 от 07.07.2015

дело № 2-1570/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                             10 сентября 2015 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Яргиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № Краснокаменского городского суда Забайкальского края гражданское дело по иску Крылатова ФИО10 к Наделяеву ФИО11, Наделяеву ФИО12 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Наделяев А.Г. (<данные изъяты> ФИО6) и Наделяев О.Г. (<данные изъяты> Наделяева А.Г.) зарегистрированы по указанному адресу как родственники предыдущего собственника ФИО6 <данные изъяты> Следовательно ответчики не являются собственниками квартиры, а также родственниками ни истца, ни предыдущего собственника. Ответчики не проживают в спорной квартире. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

    В уточнения от ДД.ММ.ГГГГ истец от требований в части выселения отказался, требования уточнил тем, что просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещение и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Крылатов А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Место жительства ответчиков Наделяева А.Г. и Наделяева О.Г. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчика– адвокат Бобылев Д.В., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств непроживания их в спорном жилом помещении.

Третье лицо - отделение УФМС России по Забайкальскому краю в <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственности Крылатова А.А. на квартиру подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Из лицевого счета и справки УФМС России по Забайкальскому краю следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован по месту жительства Наделяев А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Наделяев О.Г.

Как следует из материалов дела, заявления истца ответчики длительное время в квартире не проживают и не проживали, договоренности на пользование и проживание в квартире ответчиков между ними не имелось.

Согласно материалам дела ФИО6 спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов истца, Наделяев А.Г. и Наделяев О.Г. не могут быть признаны членом его семьи, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не ведется, как члены семьи собственника Крылатова А.А. они в указанное жилое помещение не вселялась.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку, ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с его дарением собственником, иных оснований для пользования данным жилым помещением не приобрела.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Наделяева ФИО14 и Наделяева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья-подпись. Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                   Яскина Т.А.